Theo chính sách hiện tại, các ngân hàng thường hỗ trợ cho vay mua nhà trong thời gian từ 5 - 10 - 15 năm. Mới đây đã bắt đầu có ngân hàng đưa ra thời hạn vay lên tới 35 năm cho người Việt. Đó chính là Techcombank với giải pháp độc quyền liên kết cùng Vingroup đưa ra cho dòng sản phẩm VinCity. Sau đó, 1 số ngân hàng đã bắt đầu áp dụng chính sách tương tự để hỗ trợ người mua bởi đã nhận ra rằng, thời gian vay dài dường như đã tháo gỡ mối lo “trả nợ gấp gáp” của một bộ phận khách hàng.

Có thể nói, Techcombank và Vingroup đã làm cho cả thị trường “đứng ngồi không yên” với gói giải pháp dành cho khách hàng mua nhà VinCity. Lần đầu tiên, cơ hội sở hữu một căn hộ của Vin trở nên dễ dàng, đến gần trong tầm với của đại bộ phận khách hàng đến thế.

VinCity là dự án đầu tiên đưa ra chính sách vay hấp dẫn với thời hạn lên tới 35 năm.

Có mặt tại Trung tâm Giao dịch Bất động sản VinEstate tại Times City của Vingroup, chị Nguyễn Thanh Hà (Cát Linh, Hà Nội) cho biết: “Tôi vốn thích ở nhà của Vin vì có sân chơi, bệnh viện, trường học, siêu thị đầy đủ, nhưng giá bán của Vinhomes hiện nay thì hơi quá sức vợ chồng tôi. Bây giờ họ mở bán VinCity, cộng với Techcombank cho vay, tôi đã mua được căn hộ như mong muốn. Đầu năm không hề có kế hoạch mua nhà, không ngờ tới cuối năm, với số tiền tiết kiệm sẵn có và chứng minh khả năng tài chính bằng bảng lương của 2 vợ chồng, tôi đã có mặt ở đây để ký hợp đồng mua bán cho căn nhà đầu tiên của mình sau 5 năm kết hôn”.

Lợi ích kép

Người mua VinCity có 2 lợi ích. Thứ nhất, Vingroup dãn tiến độ cho khoản 30% giá trị căn hộ bằng vốn tự có thành 3 đợt trong 6 tháng, ngay lập tức làm “nhẹ đầu” người mua. Thay vì việc phải “cáng đáng” ngay 30% giá trị nhà, giờ mua VinCity họ chỉ cần lo 10% trước. 20% còn lại “nhẩn nha” trong 6 tháng tiếp sau. Thứ hai, Techcombank cho vay 70% giá trị còn lại trong thời hạn lên đến 35 năm, trả góp mỗi tháng chỉ từ vài triệu đồng.

Tùy theo bài toán tài chính của khách hàng, Techcombank sẽ tư vấn thời hạn vay hợp lý, cùng các tính toán về số tiền phải trả hàng tháng. Theo lý giải của các chuyên gia tài chính từ Techcombank, việc thời gian trả góp kéo dài so với các gói sản phẩm quen thuộc sẽ giúp làm giảm đáng kể áp lực trả nợ cho khách hàng. Số tiền cả lãi và gốc phải trả hàng tháng cho khoản vay dài sẽ “nhẹ nhàng” hơn.

Với Việt Nam, đây có thể là một giải pháp mới mẻ nhưng với các nước đã phát triển, thói quen vay trả góp dài hạn để mua nhà, tài sản đã rất phổ biến trong xã hội. Cụ thể, dẫn chứng tại thị trường Anh Quốc, số lượng các khoản vay trên 35 năm trong quý I/2017 chiếm tỷ trọng tới 45.4% trong tổng số các khoản vay mua nhà mới.

Theo lý giải, nguyên nhân khiến các khoản vay dài hạn trở nên hấp dẫn với người mua nhà chính là chính là khả năng chi trả và tính linh hoạt. Cụ thể, người vay hoàn toàn có thể rút ngắn thời hạn trả nợ bằng các trả nợ trước hạn sau một vài năm, khi các khoản lương thưởng đã được cải thiện nhờ việc có một vị trí ổn định, vững chắc trong sự nghiệp, thu nhập cao hơn lúc xuất phát điểm khi mới bắt đầu đi làm, lập gia đình. 

Cơ hội vàng để sở hữu nhà “đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa” khi chưa có nhiều tích lũy

Ở một khía cạnh khác, chọn vay để mua nhà giúp khách hàng sớm sở hữu căn nhà của riêng mình, ổn định cuộc sống cho bản thân và gia đình, đồng thời có động lực để làm việc và sắp xếp tài chính trả khoản vay.

Trở lại câu chuyện của chị Hà ở trên, chị chọn mua căn hộ 2 phòng ngủ với giá trị 1,6 tỷ, trong 21 tháng đầu mỗi tháng chị trả 8,4 triệu. Sau thời gian hỗ trợ lãi suất này, chị vay theo phương án niên kim cố định. “Nôm na là ngân hàng tính cho tôi một số cố định cả lãi và gốc trả hàng tháng, tháng nào cũng trả đúng 1 khoản như vậy, trong suốt 35 năm, tính ra là 10,8tr/ tháng”, chị Hà chia sẻ.

Với thu nhập của chị Hà và chồng, sau khi trừ sinh hoạt phí hàng tháng và khoản nợ mua VinCity mới phát sinh, thì cuộc sống mới vẫn sẽ dễ chịu, không có xáo trộn nhiều. “Tôi nhìn ở mặt tích cực là mình sẽ bớt tiêu linh tinh, mua sắm hoang phí. Tôi chọn trích nợ tự động từ lương, như vậy cũng sẽ đảm bảo tiêu pha đúng kế hoạch”.

Với rất nhiều bạn trẻ, giải pháp này được nhận định là rất hợp tình hợp lý vì thay vì tích góp cả đời để chờ đến khi đủ tiền mới mua nhà, thì bây giờ người trẻ có thể sở hữu căn nhà của mình sớm hơn, và tích góp hàng tháng để trả dần cho căn nhà của mình.

Minh Tuấn

Biệt thự nghỉ dưỡng view sân Golf

Golf vốn được coi là môn thể thao của giới thượng lưu. Do những yêu cầu khắt khe về thiết kế kỹ thuật, sân golf thường được đặt tại các khu vực ngoại thành, nơi có quỹ đất và không gian rộng rãi. Việc Sunshine Wonder Villas – dự án đầu tiên của dòng biệt thự sinh thái nội đô Sunshine Villas, được giới thiệu là biệt thự view sân golf trong thành phố lập tức thu được sự chú ý của thị trường.

Theo đại diện chủ đầu tư Sunshine Group, vị trí của dự án này được đặt trong Khu đô thị Nam Thăng Long, liền kề sân golf Ciputra 18 lỗ, kế cận “người anh em” cùng họ Sunshine City cũng đã rất thành công trước đó.

Biệt thự trong nội đô đã hiếm. Biệt thự view sân Golf như Sunshine Wonder Villas càng hiếm hơn.

Nằm trong khu đô thị Nam Thăng Long, tâm điểm của đất vàng Tây Hồ Tây, Sunshine Wonder Villas được đánh giá là “tiết mục mở màn” ngoạn mục cho chuỗi dự án Sunshine Villas. Không chỉ được hưởng không gian sống trong lành, phong thuỷ hanh thông, dự án còn được hưởng toàn bộ tiện ích đẳng cấp đã hình thành trong khu vực từ các dự án “cùng họ” Sunshine nằm kế cạnh.

Vị trí đắt giá này mang đến cho Sunshine Wonder Villas một ưu thế lớn về không gian sống. Đây không chỉ là nơi chủ nhân được nghỉ dưỡng trong những căn biệt thự xa hoa, đủ đầy tiện ích mà còn được tận hưởng những ngày nắng đẹp hòa mình với thiên nhiên, cảm giác vung gậy, chinh phục những cú swing điệu nghệ cùng cộng đồng thượng lưu cùng chung sở thích.

Biệt thự nghỉ dưỡng 4.0

Công nghệ trước nay vẫn là lợi thế cạnh tranh của Sunshine Group. Cùng với việc sắp ra mắt Sunshine Wonder Villas, Sunshine Group cũng giới thiệu với thị trường những căn biệt thự thông minh đầu tiên do Tập đoàn này nghiên cứu và phát triển.

Sunshine Wonder Villas là dự án đầu tiên của dòng sản phẩm "Biệt thự thông minh" được phát triển bởi Sunshine Group

Được phát triển dựa trên xu hướng Internet of Things (vạn vật kết nối Internet), các căn biệt thự Sunshine Wonder Villas mang đến những trải nghiệm sống hoàn hảo cùng các thiết bị thông minh. Dự án được ứng dụng các công nghệ hiện đại nhất hiện nay như công nghệ bảo mật Face ID, hệ thống cảm biến thông minh điều khiển các thiết bị điện tử, hồng ngoại, cảm biến chuyển động, tự động bật đèn ở các khu vực như hành lang, cầu thang, nhà vệ sinh, cảm biến môi trường, đo đạc chất lượng không khí, nhiệt độ, độẩm, chiếu sáng đa màu RGB điều khiển qua ứng dụng di động, hoặc theo các kịch bản lập trước, loa thông minh, điều khiển bằng giọng nói…

Tất cả các chi tiết kỹ thuật này đều được tính toán và tối ưu từ khâu thiết kế cho tới vận hành, chủ sở hữu không phải lựa chọn mua riêng một gói thiết bị SmartHome như các dự án thường thấy trên thị trường.

Trải nghiệm sống độc đáo

Dự án được thiết kế hệ thống dịch vụ đẳng cấp “all in one” , phục vụ 24/7. Đặc biệt, những dịch vụ chuyên biệt “One Villa- One Service” 7 sao như cung cấp xe siêu sang với tài xế riêng; dịch vụ quản gia, phục vụ riêng… sẽ mang đến cho gia chủ cảm giác hưởng thụ của giới thượng lưu. Bên cạnh đó, tính an ninh, biệt lập là giá trị hàng đầu được chủ đầu tư quan tâm.

Khuôn viên xanh cùng hệ sinh thái “all in one” làm nên những điểm cộng đắt giá của Sunshine Wonder Villas.

Dọc các tuyến đường nội khu và trong tầng hầm được lắp đặt hệ thống camera nhận diện khuôn mặt (Face Recognition) và hệ thống camera nhận diện biển số (License Plate Recognition). Đây là những camera tối tân trang bị các cảm biến hồng ngoại có thể phát hiện được ngay cả trong đêm tối với độ chính xác cao. Hệ thống này sẽ đưa ra các cảnh báo cho đội ngũ an ninh bất kỳ người lạ nào ra vào nội khu cũng như các xe lạ nào ra vào mà không đăng ký trước.

Biệt thự độc bản, “át chủ bài” của Sunshine Group

Điểm nổi bật nhất của Sunshine Wonder Villas và chiến lược thâm nhập thị trường BĐS siêu sang của Sunshine Group là việc độc bản hóa mọi sản phẩm.

Bespoke Villas sẽ tạo ra một cuộc cách mạng cho thị trường BĐS siêu sang?

Tại chuỗi dự án Sunshine Villas mà mở đầu là Sunshine Wonder Villas, Sunshine Group áp dụng  chính sách bàn giao "độc quyền": Bàn giao thô để khách hàng tự hoàn thiện căn biệt thự hoặc gói tư vấn thiết kế, do Sunshine Design (đơn vị thiết kế của Sunshine Group) hỗ trợ và đồng hành trong suốt quá trình hoàn thiện căn hộ. Như vậy, mỗi căn biệt thự của chủ nhân đều sở hữu một giá trị độc bản. Ngoài ra, toàn bộ nội thất của dự án sẽ sử dụng nội thất đặt hàng từ Italia.

Với triết lý phát triển sản phẩm táo bạo, đầy tính sáng tạo và tham vọng, Sunshine Group từ một người trẻ công nghệ lấn sân sang bất động sản, nay đã dùng công nghệ để làm nền tảng thay đổi cả diện mạo thị trường. Miếng bánh bất động sản siêu sang từ trước tới nay vốn nằm trong tay các đại gia , nay đã được phân chia lại bởi những người trẻ dám nghĩ, dám làm, dám tiên phong thay đổi.

Lệ Thanh