Chiếc bàn được làm bằng một loại đá quý của Italy, có 2 lớp. Phía dưới là lớp kính cường lực còn phía trên là đá quý. Toàn bộ khung chân được đúc bằng kim loại bên ngoài mạ vàng 24K, viền chân được khảm đá quý. 8,26 tỷ đồng là giá của chiếc bàn quý này. Ảnh: Zing. Chiếc bàn thứ hai được làm bằng đá màu xanh ngọc mang phong cách Hoàng gia Nga. Mặt bàn được ghép từ nhiều viên đá quý nhỏ tạo thành hoa văn độc đáo. Chân bàn là 10 tượng thần Vệ nữ khảm vàng. Kệ để chân cũng được làm bằng đá quý. Ảnh: Zing. Hay bộ bàn ghế dát vàng có giá 1 tỷ đồng được thiết kế tinh xảo, mang đậm chất cổ điển thường thấy trong Hoàng Cung thời xưa. Loại gỗ dùng đóng bộ bàn ghế này là gỗ gõ Nam Phi. Ảnh: Afamily. Bộ sofa cầu kỳ được làm từ đồng dát vàng 24K, với phần nguyên liệu gỗ được nhập khẩu từ Nam Phi được bán với giá khoảng 1,05 tỷ đồng. Các sản phẩm nội thất cao cấp này được thiết kế bởi các nghệ nhân nổi tiếng thế giới, với các phong cách từ cổ điển châu Âu (nội thất Italia, Pháp, Nga...) đến các thiết kế mang phong cách hiện đại (Đức, Nhật, Mỹ...). Ảnh: VnMedia. Một doanh nghiệp nội thất tại quận 12, TP. HCM đã mạnh dạn đưa công nghệ dát vàng từ nước ngoài về Việt Nam để sản xuất những sản phẩm nội thất sang trọng mang phong cách cổ điển phương Tây. Một bộ sofa dát vàng bao gồm 1 ghế băng, 2 ghế đơn, 1 bàn có giá 550 triệu đồng. Ảnh: Zing. Bộ bàn ăn 7 ghế Italia được dát thủ công bằng 100 đến 400 lá vàng 24K có giá 500 triệu đồng tại trung tâm mua sắm dưới lòng đất lớn nhất châu Á - Vincom Mega Mall (Hà Nội). Ảnh: Tri thức. Được làm từ gỗ trắc Nam Phi và dát vàng lá, bộ bàn ghế này có giá 500 triệu đồng. Ảnh: Infornet. Bộ bàn ghế dùng cho phòng ăn, với 1 chiếc bàn và 10 chiếc ghế được làm từ gỗ Lào và dát vàng bên ngoài cũng có giá nửa tỳ đồng. Ảnh: Infornet. 2 chiếc ghế và 1 chiếc tủ dùng cho phòng ngủ sau khi được mạ vàng có giá 300 triệu đồng. Ảnh: Infornet.

Theo Kiến thức

Tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Ảnh minh họa

Như vậy, để chuyển nhượng đất đai thì người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai năm 2013 nêu trên. Bên cạnh đó, thời điểm được thực hiện quyền của người sử dụng đất là khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 168 Luật đất đai năm 2013). Vì vậy, khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn không đủ điều kiện để chuyển nhượng đất.

Theo điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc iệc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.

Căn cứ Điều 40, Điều 41 và Điều 42 Luật công chứng năm 2014 quy định về hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:

a) Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;

b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

c) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;

đ) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

2. Bản sao quy định tại khoản 1 Điều này là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng thực.

Theo quy định trên, khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất các bên phải mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, nếu không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng công chứng sẽ không thực hiện việc công chứng hợp đồng.

Trường hợp, hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực thì không đáp ứng quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Xây nhà trên đất nông nghiệp: quy hoạch có được bồi thường?

Gia đình em có mua một miếng đất 100m2 thuộc diện đất nông nghiệp nhưng được chuyển thành thổ cư trả thiếu.

HLV Solskjaer lên tiếng xác nhận, Manchester United sẽ mua mới 2-3 cầu thủ để tăng cường sức mạnh đội bóng.

Mục tiêu Jadon Sancho mà MU nhắm tới gặp sự cạnh tranh của rất nhiều đối thủ, trong đó có Liverpool

“MU cần 2-3 cầu thủ mới để đội hình có thể đủ quân số thực hiện việc xoay tua trong mùa giải dài.

Vì vậy, mọi người sẽ thấy những gì chúng tôi mua sắm tới đây”, chiến lược gia người Na Uy xác nhận sau trận MU thắng to AZ Alkmaar 4-0 ở lượt cuối vòng bảng Europa League.

Có vẻ như biết mình lỡ lời thông tin hơi sớm trước kỳ chuyển nhượng tháng 1/2020, nên Solskjaer nói cho rõ hơn, khi MU chuẩn bị cho cuộc gặp Everton vào cuối tuần:

“Tôi không nói chính xác là MU mua ngay trong tháng 1/2020 phải không? Tôi chỉ nói trong thời gian tới.

Các cầu thủ mà MU nhắm tới là những mục tiêu dài hạn. Dĩ nhiên, có thể trường hợp ngắn hạn nếu cần phải làm thế. Nhưng chúng tôi thường nghĩ tới lâu dài.

Các mục tiêu MU quan tâm lúc này là Jadon Sanchon (Dormund), Haaland (Salzburg),… Solskjaer được cập khoản đáng kể mua sắm mùa Đông, do hồi hè MU bán Lukaku, cho mượn cả Sanchez nhưng không mua thêm tiền đạo.

Zidane muốn Real Madrid tậu sao Arsenal

HLV trưởng Zinedine Zidane được cho muốn Real Madrid ký hợp đồng với tiền vệ Lucas Torreira của Arsenal.

Zidane muốn Real Madrid ký Lucas Torreira

Don Balon cho hay, dù tuyển thủ Uruguay có những khoảnh khắc gây chú ý trong màu áo Pháo thủ nhưng việc Real Madrid quan tâm để mắt là một bất ngờ.

Lý do đơn giản, Real Madrid thường hướng đến những cái tên tầm cỡ hơn. Tuy nhiên, theo nguồn trên thì điều cốt yếu là Zidane lại rất kết và nhìn thấy tiềm nặng ở Lucas Torreira, có thể phù hợp với Kền kền.

Lucas Torreira được đánh giá là cầu thủ toàn diện ở tuyến giữa và hình thể tương đối nhỏ còn của tiền vệ này phù hợp với La Liga hơn là Premier League thiên về sức mạnh thể lực.

Zidane nhắm tiền vệ 23 tuổi như một sự thay thế Casemino thì tương lai.

L.H