Theo báo cáo về thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam của JLL, căng thẳng thương mại Mỹ - Trung thời gian qua khiến nhiều ông lớn công nghệ đặt nhà máy tại Trung Quốc đang chuẩn bị kế hoạch rút dần khỏi quốc gia này. Đây là những DN chịu ảnh hưởng nặng nề từ cuộc chiến thương mại kéo dài và cả những doanh nghiệp có nhu cầu đa dạng hóa danh mục sản xuất. Nhờ đó, BĐS công nghiệp phía Bắc, đặc biệt là Bắc Ninh đang có những chuyển biến rõ rệt.

Từ đầu năm 2019 đến nay Bắc Ninh là thành phố thu hút đầu tư lớn nhất ở miền Bắc

Số liệu của JLL cho thấy, tính đến cuối quý III/2019, tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê ở miền Bắc ở mức 9.371ha. Trong đó, Bắc Ninh - thị trường công nghiệp hàng đầu miền Bắc vẫn còn nhiều đất trống để chào đón các nhà đầu tư. Hơn nữa, nguồn cung mới đến từ các dự án mới tại vị trí thuận lợi và các giai đoạn mở rộng của các KCN hiện hữu cũng cung cấp thêm cho nhà đầu tư nhiều lựa chọn hơn. Chính vì lý do này, từ đầu năm 2019 đến nay Bắc Ninh trở thành thành phố thu hút đầu tư lớn nhất ở miền Bắc.

Cụ thể, 10 tháng đầu năm 2019, Bắc Ninh đã cấp mới cho 194 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký 758,3 triệu USD. Lũy kế đến ngày 20/10/2019, Bắc Ninh đã cấp đăng ký đầu tư cho 1.451 dự án với tổng vốn đầu tư  đạt 18.437 triệu USD. Nhiều tập đoàn đa quốc gia lựa chọn Bắc Ninh làm địa điểm đặt nhà máy sản xuất như Canon (Nhật Bản), Microsoft (Mỹ), Samsung (Hàn Quốc)…

Nhiều tập đoàn đa quốc gia lựa chọn Bắc Ninh làm địa điểm đặt nhà máy sản xuất

Vốn FDI tăng liên tiếp qua các năm và sự có mặt của các nhà sản xuất lớn giúp Bắc Ninh nhiều năm qua luôn nằm trong danh sách các tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất của cả nước. Nhờ đó, trong quy hoạch phát triển, Bắc Ninh được quy hoạch trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2022. Điều đó đã khiến vùng đất Quan họ trở thành thỏi nam châm thu hút nhiều đại gia địa ốc về đây săn quỹ đất phát triển dự án.

Quy tụ hàng loạt dự án của các "đại gia BĐS"

Ghi nhận thực tế cho thấy, thời gian gần đây thị trường BĐS Bắc Ninh thực sự "bùng nổ" khi quy tụ hàng loạt dự án của các "ông lớn". Theo đó, những khu đô thị mới khang trang, hiện đại, góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị Bắc Ninh dần được hình thành, kéo theo nhiều nhà đầu tư cá nhân dồn tiền về đây, tạo ra sự sôi động cho thị trường.

Các dự án đáng chú ý tại Bắc Ninh có thể kể đến: Khu đô thị Him Lam Green Park, tổ hợp chung cư cao cấp Vinhomes Bắc Ninh, Khu đô thị Phúc Ninh, Khu đô thị Dabaco Vạn An,...

Ngoài những dự án đang được xây dựng, thị trường BĐS nhà ở tại Bắc Ninh cũng đang chứng kiến làn sóng ngầm các ông lớn đổ về, tranh nhau quỹ đất đặc biệt là các khu vực TP. Bắc Ninh mở rộng, khu vực thị xã Từ Sơn và vùng xung quanh các khu công nghiệp lớn. Hiện tại nhiều doanh nghiệp BĐS đang có kế hoạch rót hàng nghìn tỉ đồng để phát triển đô thị ở địa phương này.

Theo số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nam giá đất nền, chung cư, BĐS cho thuê tại "thủ phủ FDI" nhiều khu vực tăng gấp đôi so với mốc trước 2016. Đặc biệt, nhà đất xung quanh các khu công nghiệp lớn tiếp tục gia tăng cả về số lượng và giá bán. Không chỉ tăng nhanh về số lượng nguồn cung, đa dạng về loại hình mà lượng giao dịch tại thị trường này cũng ghi dấu với xác suất thành công lên tới 75%.

Lý giải về sự phát triển của các dự án BĐS gần khu công nghiệp tại thị trường Bắc Ninh, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, Bắc Ninh đang thu hút khoảng 60.000 kỹ sư, chuyên gia nước ngoài tới làm việc.

“Những đối tượng này là người có điều kiện về kinh tế, thu nhập cao, nên nhu cầu về nhà ở của họ cũng cao. Do đó, nhu cầu sản phẩm của họ là các dự án đạt chuẩn 4 - 5 sao hoặc những căn villa, biệt thự trong khu đô thị quy hoạch bài bản tại trung tâm thành phố rất được ưa chuộng.”, ông Đính cho biết.

Cùng quan điểm với ông Đính, các chuyên gia cũng cho biết sự phát triển thị trường BĐS Bắc Ninh là một thị trường tiềm năng bậc nhất cả nước vì tốc độ tăng trưởng rất cao, luôn trong top đầu cả nước, di dân cơ học và cơ hội việc làm lớn dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng đột biến. Đây chính là cơ hội vàng cho đầu tư BĐS địa phương này.

Xuân Thạch

Đại tiện bất thường

Táo bón và tiêu chảy là 2 vấn đề thường gặp nhất ở đường tiêu hóa. Tuy nhiên, sẽ là vấn đề lớn nếu tình trạng trên lặp đi lặp lại trong thời gian dài kèm biểu hiện phân màu đen, lẫn máu. Lúc này bạn nên đi khám sức khỏe, bởi đây có thể là dấu hiệu của ung thư ruột kết (ung thư đại tràng).

Tiểu nhiều lần

Một số bệnh như tiểu đường, bệnh về thận hay nhiễm khuẩn đường tiết niệu khiến bạn có xu hướng phải đi tiểu nhiều hơn bình thường. Tuy nhiên, thật không may đây cũng là một trong những dấu hiệu của bệnh ung thư tuyến tiền liệt. Do đó, nếu tần suất đi tiểu nhiềuhơn bình thường, đặc biệt là tiểu nhiều, tiểu gấp, bí tiểu vào ban đêm thì bạn cần đi khám bác sĩ sớm.

Chảy máu vùng kín

Phụ nữ đột nhiên bị chảy máu trước/sau khi quan hệ hoặc không phải đang trong chu kỳ kinh nguyệt thì tốt nhất nên đi kiểm tra sức khỏe ngay lập tức. Bởi những dấu hiệu phổ biến trên đều là biểu hiện ban đầu của bệnh ung thư cổ tử cung.

Tương tự như vậy với nam giới, nếu thấy máu bất thường chảy ra từ hậu môn hay dương vật thì đó cũng là nguy cơ của bệnh ung thư ruột hoặc dương vật…

Giảm cân không kiểm soát

Giảm cân bất thường hay giảm số lượng lớn cân nặng trong thời gian ngắn là dấu hiệu của rất nhiều bệnh ung thư, trong đó có ung thư tuyến tụy, ung thư dạ dày, ung thư thực quản và ung thư phổi.

Mệt mỏi nhiều, kéo dài

Ai cũng mệt mỏi, nhưng ung thư thì khác. Mắc ung thư, cảm giác mệt mỏi của bạn thường trầm trọng và kéo dài hơn bình thường. Theo các chuyên gia, nếu bạn cảm thấy mệt mỏi cực độ, dù được nghỉ ngơi hay bồi dưỡng mà vẫn không thể phục hồi thì nên đi khám sớm. Bởi đây cũng là 1 trong nhiều dấu hiệu ban đầu của bệnh ung thư cần chú ý.

Thay đổi bất thường ở nốt ruồi

Chúng ta đều biết, nốt ruồi thường liên quan rất chặt chẽ tới bệnh ung thư da. Nhưng có rất nhiều nhiều người lại không tự ý thức được tầm quan trọng của điều này.

Theo các chuyên gia, nếu những nốt ruồi của bạn đột nhiên thay đổi về hình dạng, kích thước, màu sắc, kèm theo tiết dịch, máu bất thường thì rất có thể đây là biểu hiện của bệnh ung thư da.

Vết thương không lành

Ai cũng có thể bị thương, nhưng nếu vết thương có xu hướng lâu lành, thậm chỉ lở loét thì lại là chuyện hoàn toàn khác. Do đó, nếu thấy vết thương trên da hoặc vết loét trên miệng, lưỡi không thể lành sau 4 tuần thì bạn cần nhanh chóng đi kiểm tra sức khỏe. Đây có thể là dấu hiệu của bệnh ung thư da, ung thư lưỡi và ung thư miệng…

Đau kéo dài không rõ nguyên nhân

Đau do tập luyện, tai nạn vốn là chuyện bình thường. Nhưng đột nhiên đau kèm theo các dấu hiệu bất thường lại là dấu hiệu rất nguy hiểm. Theo các chuyên gia, nếu bạn thường xuyên bị đau khớp, đau nhiều vị trí trên cơ thể kèm theo các vết bầm tím không rõ nguyên nhân thì bạn cần đi kiểm tra sức khỏe sớm. Vì những biểu hiện trên có thể là dấu hiệu ban đầu của bệnh ung thư máu.

(Theo VTC)

Chủ quan dấu hiệu đơn giản, nam sinh 15 tuổi mắc ung thư di căn

- Bệnh nhân 15 tuổi ở Lào Cai vẫn ăn khoẻ, ngủ khoẻ, duy chỉ thấy mệt mỏi tăng dần. Khi đi khám, ung thư đã di căn nhiều bộ phận.  

“Dịch Covid đã thúc đẩy số hóa nhiều hơn những gì chũng ta đã làm trong thập kỷ vừa qua”, ông Jonathan Davidson, Phó Chủ tịch cao cấp kiêm Tổng Giám đốc phụ trách giải pháp hạ tầng CNTT cho doanh nghiệp lớn của Cisco nhận định trong một hội thảo vừa được tổ chức.

Theo báo cáo của Cisco, lưu lượng Internet đã có tốc độ tăng trưởng đột biến, từ 25-45% tại nhiều khu vực trên thế giới. Công nghệ hội nghị truyền hình đã phát triển vượt bậc khi mọi người buộc phải làm việc ở nhà và học tập qua mạng, cùng với các dịch vụ y tế từ xa, video trực tuyến, gaming…đã khiến cho lưu lượng Internet tăng trưởng mạnh mẽ.

Trong bối cảnh đại dịch, người dùng, doanh nghiệp, cơ quan chính phủ và cộng đồng đều phải dựa vào sức mạnh của kết nối mạng để duy trì hoạt động. “Mạng Internet, từ chỗ chỉ là những dịch vụ thiết yếu, đã trở thành huyết mạch phải có để con người kết nối với thông tin và giao tiếp với nhau”.

Số liệu từ đại diện Cisco cũng cho thấy, quá trình số hóa tăng gấp 7 lần trên toàn thế giới. Vị này cho hay trên toàn cầu có khoảng 1,2 tỷ học sinh, sinh viên học tập từ xa; và hiện có tới 88% doanh nghiệp có các nhân viên đang làm việc tại nhà. Các thay đổi đó chỉ diễn ra trong 12 tháng qua cho thấy tầm quan trọng của cũng như tăng tốc độ số hóa lên đáng kể.

Mạng Internet đã cho phép chúng ta duy trì các hoạt động kinh doanh cũng như nhiều hoạt động khác nhưng cũng khiến cho khoảng cách số hóa ngày càng rộng hơn ở nhiều khu vực.

Thực tế cho thấy vẫn còn rất nhiều người vẫn chưa được tiếp cận với Internet và chưa thể tiếp cận thông tin sống còn, môi trường học tập và các cơ hội. “Trên thế giới còn 3 tỷ người chưa được truy cập mạng Internet hoặc không được sử dụng mạng Internet chất lượng cao. Do đó, chúng ta phải tìm phương thức để kết nối nhiều người dùng hơn”, đại diện Cisco nhấn mạnh.

Mạng Internet vẫn tiếp tục phát triển, nhưng theo dự báo của Cisco, đó mới chỉ là một phần nhỏ của lưu lượng trong kỷ nguyên 5G.

Báo cáo Internet thường niên của Cisco năm 2020 dự đoán sẽ có 29,3 tỷ thiết bị được kết nối vào năm 2023. Kiến trúc Internet đòi hỏi sự quan tâm và theo dõi liên tục để đáp ứng được kỳ vọng, nhất là có thể mang đến hạ tầng Internet tốt nhất trong khi vẫn có thể nâng cao doanh số, hạ thấp chi phí và giảm thiểu rủi ro.

Theo các chuyên gia, hệ thống mạng Internet phức tạp như hiện nay sẽ mang đến nhiều thách thức khi hiệu suất không cao và tạo ra những dư thừa không cần thiết. Để thay đổi kiến trúc Internet, công ty này đã thiết kế giải pháp mạng truyền tải SDN hội tụ (Converged SDN Transport) để giúp các nhà cung cấp dịch vụ hội tụ nhiều mạng khác nhau trở thành một hạ tầng chung, an toàn và hiệu quả với quy mô lớn.

Chia sẻ tại hội thảo, đại diện Cisco cũng cho biết công ty này đang tiếp tục đơn giản hóa các thành phần của mạng Internet bằng giải pháp mạng quang định tuyến (Routed Optical Networking) nhằm hợp nhất các phân hệ mạng IP và mạng quang. Các nhà khai thác mạng có thể xây dựng nên những hạ tầng mạng tinh gọn, hiệu quả, dễ vận hành với khả năng hỗ trợ nhiều cấp độ lưu lượng tương lai trong mạng 5G.

“Sau 10 năm nữa, có thể chúng ta sẽ nhìn lại thời điểm này và ăn mừng việc chúng ta đã vượt qua thách thức và chọn cách làm đúng để phát triển mạng Internet",  Jonathan Davidson nói.

Duy Vũ

Người dùng Internet giữa thời đại của thuê bao trả phí

Từ xem truyền hình đến 5G, người dùng Internet ngày nay đang chìm ngập trong mô hình thuê bao trả phí (subscription) khi sử dụng các dịch vụ miễn phí.