Tiềm năng gia tăng giá trị vững bền

Trải qua hàng nghìn năm qua, nguyên tắc hàng đầu trong đầu tư bất động sản chưa bao giờ thay đổi, đó chính là “vị trí, vị trí và vị trí”. Chính vì vậy, khi sở hữu một căn hộ ở D’.Capitale, nhà đầu tư gần như đã cầm chắc chiến thắng.

Cụ thể, với vị trí tiếp giáp 3 mặt đường lớn: Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến, Hoàng Minh Giám, D'.Capitale chính là “Thủ đô”, là “trái tim“của một trong những khu vực có tốc độ phát triển cao nhất Hà thành. Theo quy hoạch của Thành phố, khu vực phía Tây Nam Hà Nội sẽ trở thành "trung tâm mới" của Thủ đô.

Với vị trí tiếp giáp 3 mặt đường lớn: Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến, Hoàng Minh Giám, D'.Capitale chính là “Thủ đô”, là “trái tim“của một trong những khu vực có tốc độ phát triển cao nhất Hà thành

Chính vì vậy, dù là chứng kiến sự phát triển thực tế của khu vực này trong thập niên vừa qua hay dựa trên tầm nhìn phát triển, bất kỳ nhà đầu tư nào cũng có thể dễ dàng đánh giá được tốc độ phát triển kinh tế hay tốc độ gia tăng nhân khẩu của khu vực trong thời gian tới. Một khi những yếu tố lực đẩy được đảm bảo, việc gia tăng giá trị của bất động sản chỉ là vấn đề về thời gian.

Khả năng sinh lời hấp dẫn

Thực tế ở các nước đã có kinh nghiệm phát triển dòng sản phẩm SOHO như Mỹ, Úc, Hàn Quốc... cho thấy đây là loại sản phẩm vô cùng thích hợp với những người làm công việc tự do hay start-up. Theo ước tính hiện nay, số lượng start-up Việt Nam tuy chưa nhiều nhưng tiềm năng tăng trưởng là rất lớn.

Hiện Việt Nam đang có khoảng 1.500 start-up, nhưng với làn sóng start-up ngày càng phát triển và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các quỹ khởi nghiệp, các quỹ đầu tư mạo hiểm, chắc chắn số lượng start-up sẽ còn tăng lên rất nhiều từ trong nước và cả các nước trong khu vực nhất là khi Việt Nam được đánh giá là môi trường khởi nghiệp năng động nhất Đông Nam Á.

Không chỉ vậy, với xu hướng phát triển rõ nét của nền kinh tế chia sẻ, số lượng những người làm việc tự do (freelancer) sẽ ngày càng tăng lên bên cạnh một số lượng nghệ sĩ không hề nhỏ tại Việt Nam, các chuyên gia bất động sản dự báo cung loại căn hộ này chắc chắn sẽ không đủ cầu. Vì vậy, đầu tư căn hộ SOHO ở D’.Capitale để cho thuê, các khách hàng sẽ hoàn toàn không phải lo lắng tìm kiếm đầu ra.

Theo tính toán, nhờ ưu điểm giá thấp hơn so với các sản phẩm bất động sản truyền thống, tỷ lệ lợi nhuận của các căn hộ SOHO này có thể từ 15-20%, cao gấp đôi so với các kênh đầu tư an toàn như ngân hàng, sản phẩm tài chính và thậm chí còn cao hơn các sản phẩm bất động sản cho thuê khác (ước tính 8-10%). Dòng SOHO này được chủ đầu tư Tân Hoàng Minh và Vingroup giới thiệu tại dự án D’.Capitale ngay trên mặt đường Trần Duy Hưng, khu vực hội tụ nhiều cơ quan công sở và người nước ngoài làm việc. Đây là tiền đề cho tỉ lệ lấp đầy cao và ổn định khi dự án chính thức vận hành trong tương lai.

SOHO D’.Capitale có các loại 1, 1,5 đến 2 phòng ngủ diện tích từ trên 38m2 đến trên 60m2

Tính thanh khoản cao

Với lý thuyết đầu tư truyền thống, tỷ lệ sinh lời luôn tỷ lệ thuận với rủi ro. Chính vì vậy, trong bất kỳ thương vụ nào, nhà đầu tư cũng phải luôn chuẩn bị sẵn một “kế hoạch B” để thoái vốn nếu mức lợi nhuận không đạt được như mong muốn. Tuy nhiên, với sản phẩm đầu tư SOHO, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về phương diện này.

Cụ thể, kinh nghiệm từ các nước đi trước về dòng sản phẩm này cho thấy, bởi sở hữu diện tích tối ưu, SOHO thường có giá hấp dẫn hơn 30-50% so với sản phẩm bất động sản truyền thống. Chính vì vậy, SOHO không chỉ là cơ hội đầu tư hấp dẫn với các nhà đầu tư vốn nhỏ mà còn là sản phẩm đầu tư có độ an toàn cao nhờ tính thanh khoản nhanh chóng.

Ước tính trung bình, một căn hộ SOHO có thể dễ dàng giao dịch mua đi bán lại trong vòng 1-3 tháng trong khi các sản phẩm bất động sản khác có thể sẽ mất 6 tháng đến 1 năm hoặc lâu hơn nữa. Trong trường hợp ở D’.Capitale, mức độ thanh khoản thậm chí còn cao hơn nữa bởi lẽ mức giá mà chủ đầu tư đang đưa ra là quá hấp dẫn so với một sản phẩm bất động sản đẳng cấp như vậy. Ở khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, sở hữu một căn hộ 5 sao tổng giá trị chưa tới 2 tỷ đồng gần như là điều không tưởng.

Quan trọng hơn cả, tổng giá trị đầu tư cho một căn SOHO thấp hơn một căn hộ thông thường cỡ khoảng 50% nhưng lợi nhuận thu về chỉ thấp hơn không tới 30%. Giá một căn hộ SOHO 2 phòng ngủ khoảng gần 3 tỷ, trong khi giá một căn 2 phòng ngủ diện tích lớn là gần 6 tỷ. Khi khai thác cho thuê, căn 2 phòng ngủ diện tích nhỏ rơi vào khoảng 9-12 triệu đồng, còn căn 2 phòng ngủ diện tích lớn nhỉnh hơn một chút, vào khoảng 12-15 triệu đồng (tùy điều kiện có nội thất hay chưa). Bằng phép tính tỷ suất lợi nhuận trên khoản đầu tư ban đầu (ROE) đơn giản, giới đầu tư nhanh nhạy ngay lập tức đã cảm nhận được sức hấp dẫn từ loại hình SOHO.

Thúy Ngà

Phòng ngủ của các nhóc tì nhà sao Việt luôn được bố mẹ chăm chút, tỉ mẩn trang trí từ màu sơn cho đến các vật dụng trong phòng.

Phòng ngủ Cadie Mộc Trà - con gái Elly Trần

Mẹ con Elly Trần có một căn nhà ở nước ngoài. Đây là nơi mà ba mẹ con thường lưu tới để nghỉ ngơi, đặc biệt là các dịp lễ giáng sinh. Căn phòng ngủ này của Elly Trần và Cadie Mộc Trà được chụp lúc người đẹp chưa sinh Túc Mạch. Căn phòng được thiết kế vô cùng đơn giản nhưng sang trọng bởi những vật dụng đắt tiền và bắt mắt. Tuy nhiên, nhiều người lo ngại cho sức khỏe hai mẹ con khi phong thủy trong phòng không được tốt, gương đặt chiếu với giường ngủ.

Phòng ngủ hai con gái Quyền Linh

Quyền Linh sắp xếp phòng ngủ của hai chị em Lọ Lem và Hạt Dẻ cạnh nhau với tông màu đèn và thiết kế lộng lẫy. Đây là căn phòng mà hai cô bé trước đó từng ở chung với nhau với tông màu hồng là chủ đạo và được trang trí với nhiều búp bê đặt trên giá.

Phòng ngủ con gái Lý Hải - Minh Hà

Lý Hải và người đẹp Minh Hà thiết kế phòng ngủ cho các con theo phong cách "khu vườn giải trí".

Phòng ngủ hai con gái Thúy Hạnh

Phòng ngủ hai cô con gái nhà Thúy Hạnh được thiết kế theo gam màu trắng, rông rãi và đồ đạc sang trọng. Hai chị em ở chung 1 phòng và có 1 giá đựng đồ chơi rất lớn.

Phòng ngủ con gái Mai Thu Huyền

Phòng ngủ con gái nữ diễn viên "Những ngọn nến trong đêm" Mai Thu Huyền quả thực là căn phòng được nhiều bé mơ ước. Chiếc giường được thiết kế khá độc lạ, hình tròn và màu sắc sặc sỡ. Một phòng ngủ khác của con Thu Huyền cũng có giường và ghế hình tròn.

Phòng ngủ bé Coca - con trai Ốc Thanh Vân

Ốc Thanh Vân cũng rất tỉ mẩn trong việc thiết kế và lựa chọn đồ trong phòng cho cậu con quý tử. Đây cũng là không gian mà hai mẹ con Ốc Thanh Vân thường xuyên vui chơi, giải trí sau những giờ làm việc mệt nhọc.

Phòng ngủ con gái MC Phan Anh

Phòng ngủ các bé nhà MC Phan Anh khá rộng. Nhìn thì đơn giản nhưng thật ra rất cầu kì, từ chiếc thảm trải nhà cho tới cách thiết kế cửa sổ, cách đặt giường.

Phòng ngủ con trai Phạm Ngọc Thạch

Đây là căn phòng vợ chồng Phạm Ngọc Thạch chuẩn bị trước khi con trai chào đời. Thiết kế căn phòng rất cầu kì và không gian sáng sủa, thoáng mát Hiện tại, cậu quý tử nhà Phạm Ngọc Thạch đã chào đời và rất kháu khỉnh.

Phòng ngủ hai con gái Mỹ Lệ

Phòng ngủ hai con gái Misa – Misu được đánh giá là điệu đà và "màu mè" nhất trong các phòng ngủ con sao Việt. Phòng hai bé có rất nhiều thú bông và đồ chơi.

Phòng ngủ Gia Bảo - con gái Hiền Thục

Đây là phòng ngủ lúc nhỏ của Gia Bảo - cô công chúa của nữ ca sĩ Hiền Thục. Thiết kế căn phòng rất cầu kì với nhiều hình khối khác nhau. Căn phòng có một cửa sổ khá lớn nên trông rất sáng. Màu sắc trong căn phòng rất mát mắt.

Phòng ngủ con gái Vũ Thu Phương

Phòng con gái Anna của Vũ Thu Phương được thiết kế theo hai màu chính là hồng và trắng.

Theo Khám phá

Khi doanh số iPhone bắt đầu chững lại, các chuyên gia và giới quan sát để tâm nhiều hơn đến bộ phận dịch vụ - “gà đẻ trứng vàng” mới. Tuy nhiên, báo cáo kinh doanh mới nhất của Apple là lời nhắc nhở quan trọng về mảng thiết bị đeo, bao gồm Apple Watch và AirPods. Thậm chí, chúng có dấu hiệu vượt qua các sản phẩm đã làm nên tên tuổi Apple trong nhiều năm, biến AirPods từ phụ kiện iPhone thành lĩnh vực tăng trưởng tiềm năng.

Cụ thể, bộ phận thiết bị đeo, nhà thông minh và phụ kiện Apple đã qua mặt bộ phận iPad và tiệm cận Mac. Bộ phận đóng góp 5,5 tỷ USD doanh thu trong quý II/2019, trong khi doanh thu từ iPad là 5 tỷ USD và Mac là 5,8 tỷ USD.

Các nhà phân tích từ Keybanc Capital Markets, Nomura và Credit Suisse đều đồng tình AirPods và Apple Watch sẽ lèo lái tăng trưởng cho Apple. Đặc biệt, AirPods đang rất mạnh.

Apple không công bố cụ thể doanh số AirPods kể từ khi giới thiệu tai nghe không dây năm 2016. Dù vậy, các bên thứ ba ước tính con số không nhỏ. Apple chiếm 60% thị phần tai nghe không dây trong quý IV/2018, theo Counterpoint Research.

Theo chuyên gia Ming Chi Kuo, năm 2018, Apple có thể bán 26 triệu đến 28 triệu AirPods và tăng lên 50 triệu đến 55 triệu năm 2019 nhờ AirPods thế hệ hai.