Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết, từ đầu năm cả nước chỉ có thêm khoảng 40 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới, bằng 41% so với cùng kỳ năm 2021. Và 6 tháng đầu năm 2022, chỉ có khoảng 20.000 sản phẩm từ các dự án mới được đưa vào thị trường, bằng 1/10 so với năm 2018.

Nguồn cung tiếp tục khan hiếm

Lý giải nguyên nhân dẫn đến tình trạng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội chỉ tăng mà không giảm, hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, do nguồn cung căn hộ mới mở bán trên thị trường đang khan hiếm.

Tình trạng khan hiếm nguồn cung ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp như hiện nay dự kiến sẽ còn kéo dài trong 1-2 năm tới bởi thị trường bất động sản đang phải đối mặt với rất nhiều thách thức, đặc biệt là về chính sách pháp lý, nhiều dự án bị chậm phê duyệt.

“Các dự án đều vướng ở nhiều góc độ khác nhau, từ phê duyệt chủ trương, cấp phép hay giá nộp tiền sử dụng đất… Hiện nay, các cấp chính quyền ở địa phương đang rất lo ngại khi phê duyệt các dự án, bởi không sai vấn đề này thì cũng sai vấn đề khác, đặc biệt là cách tính giá đất”, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Cũng theo ông Đính, bên cạnh việc nguồn cung khan hiếm, chi phí nguyên vật liệu đầu vào, đặc biệt là các sản phẩm nhập khẩu tăng khiến giá căn hộ tăng cao và hình thành mặt bằng giá mới. Những yếu tố này sẽ khiến giá nhà khó lòng đi xuống.

Cũng cho rằng giá nhà chung cư vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills Hà Nội cho biết, các đơn vị đầu tư, phát triển dự án ngày càng đề cao yếu tố chất lượng, các dự án đều được chú trọng về vị trí, điều kiện bàn giao thuận lợi và được đầu tư bài bản về tiện ích dịch vụ. Chính vì những yếu tố bổ trợ này khiến giá chào bán căn hộ trong giai đoạn tới không thể thấp.

Dự án sắp bàn giao “tạo sóng”

Tại  hội thảo “Đầu tư bất động sản trong thời kỳ mới” do Viện nghiên cứu và đào tạo Bất động sản và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức, các chuyên gia cũng đều cho rằng, bất động sản nhà ở bao giờ cũng là phân khúc hấp dẫn. Khi quá trình đô thị hóa đang tăng nhanh thì nhu cầu nhà ở cũng gia tăng cao. Chỉ đến khi đa số người dân đều sống ở đô thị thì phân khúc bất động sản nhà ở mới có thể đi ngang.

Nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu ở và kinh doanh của người dân tăng caokhiến các dự án sắp hoàn thiện được săn đón hơn bao giờ hết nhất là trong bối cảnh giá nhà khó lòng giảm như hiện nay, thậm chí còn có thể đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hàng năm từ 8-10% tới năm 2024 (số liệu của CBRE).

Do đó, việc mua căn hộ chung cư ở thời điểm này không chỉ đáp ứng nhu cầu về an cư mà còn là tài sản gia tăng giá trị thực sự trong thời gian tới. Thực tế, hầu hết dự án hoàn thiện nào tung ra thị trường cũng khá đắt hàng, thậm chí không nhanh là hết.

Chị Trần Tâm - nhân viên kinh doanh của một sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội cho biết, hồi năm ngoái, một dự án cao cấp ở phố Hàng Bài được mở bán, giá nhà lên đến gần 1 tỷ đồng/m2 mà khách hàng thậm chí còn tranh nhau mua.

“Hay như dự án ở quận Tây Hồ, mới mở bán hồi đầu năm giá dao động từ 110-140 triệu đồng/m2 mà phải bốc thăm quyền mua. Những khách mua thời điểm đó đến nay đều đã có lời vì giá tăng cao”, chị Tâm tiết lộ.

Theo đó, việc mua được căn hộ vào đúng lúc “hàng” tung ra thị trường là mục tiêu lớn nhất mà người mua nhà hiện nay đang hướng tới. Đặc biệt, đối với những dự án sắp hoàn thiện, khách hàng còn được đáp ứng nhu cầu mục sở thị, trải nghiệm thực tế chất lượng công trình cũng như không gian sống trong tương lai.

Chị Thu Hà (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, mấy tháng nay hai vợ chồng chị thường xuyên đi tìm hiểu dự án nào sắp hoàn thiện để tìm hiểu, nếu giá thành phù hợp với khả năng tài chính sẽ tiến hành mua. 

“Gia đình mình ưu tiên các dự án có vị trí đẹp, có cơ sở pháp lý, giá có cao chút cũng được miễn là đồng tiền bỏ ra được an toàn”, chị Hà cho biết.

Dù giá nhà chung cư được dự báo sẽ tiếp tục tăng nhưng bà Hằng cũng khuyến nghị việc tăng giá cũng mang tính khu vực và những dự án căn hộ tại khu vực ven trung tâm đang ghi nhận mức tăng đáng kể. Bởi lẽ, những sản phẩm ở xa trung tâm sẽ có sự đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng xã hội. Những dự án này cũng mang theo ý tưởng kinh doanh riêng biệt, khác lạ của chủ đầu tư, tạo sự thu hút riêng.

Bích Đào

Theo đó, trong ngày 10/2, Văn phòng Chính phủ trao 4,5 tỷ đồng (từ nguồn xã hội hóa). Ngoài ra, Ủy ban Olympic Việt Nam tặng thưởng 3,6 tỷ đồng, một số doanh nghiệp thưởng hơn 4 tỷ đồng (bao gồm cả hiện vật).

Trước đó, VFF thưởng nóng tuyển nữ Việt Nam 5,5 tỷ đồng. Trên trang cá nhân, bầu Nguyễn Đức Thuỵ hứa thưởng nóng cho toàn đội tuyển nữ 2 tỷ đồng.

Tuyển nữ Việt Nam được thưởng xứng đáng sau chiến tích lịch sử

Một doanh nghiệp khác cũng thưởng nóng 3 tỷ đồng, trong đó có 1,5 tỷ đồng tiền mặt, còn lại là hiện vật.

Như vậy, tính đến chiều 10/2, thầy trò HLV Mai Đức Chung được thưởng và hứa thưởng trên 23 tỷ đồng.

Ngoài tiền thưởng, đội tuyển bóng đá nữ quốc gia và HLV trưởng Mai Đức Chung được Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc trao tặng Huân chương Lao động hạng nhất.

Các VĐV khác là Chương Thị Kiều, Huỳnh Như và Nguyễn Thị Tuyết Dung được Chủ tịch nước tặng thưởng Huân chương Lao động hạng nhì.

Nhiều cầu thủ được trao tặng Huân chương Lao động

Các VĐV Thái Thị Thảo, Nguyễn Thị Bích Thùy, Trần Thị Kim Thanh và Phạm Hải Yến được Chủ tịch nước tặng thưởng Huân chương Lao động hạng ba. 

Trong chiều 10/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính gặp mặt đội tuyển bóng đá nữ quốc gia. Thủ tướng biểu dương và trao tặng Bằng khen cho tập thể và cá nhân tuyển nữ Việt Nam có thành tích xuất sắc tại Asian Cup nữ 2022 và giành quyền tham dự World Cup 2023.

Sáng 11/2, VFF tổ chức lễ mừng công tuyển nữ Việt Nam. Sau đó nhóm các cầu thủ TP.HCM tiếp tục được vinh danh khi trở về thành phố mang tên Bác.

Diệp Chi

BXH FIFA tháng 2/2022: Tuyển Việt Nam vững top 100

Liên đoàn bóng đá thế giới (FIFA) vừa công bố bảng xếp hạng các đội tuyển quốc gia trong tháng 2/2022.

Solskjaer cần tìm người thay De Gea

HLV Solskjaer cũng ngay lập tức tìm kiếm một người gác đền chất lượng để lấp vào khoảng trống trong khung gỗ. Cái tên đầu tiên mà ông chú ý là Donnarumma.

Nguồn tin từ Italia cho hay, phía MU đã liên hệ với đại diện của tài năng trẻ này là "siêu cò" Mino Raiola để thảo luận về vụ chuyển nhượng.

Tờ Corriere della Sera cho hay, AC Milan sẵn sàng bán chàng thủ môn 20 tuổi nếu nhận được lời đề nghị 60 triệu Euro (khoảng 52 triệu bảng).

Donnarumma bắt trận đầu tiên cho Milan từ năm 16 tuổi. Mùa giải vừa qua, anh đã thi đấu ấn tượng trong khung gỗ, chỉ nhận 32 bàn thua trong 39 trận.

Donnarumma là sự lựa chọn chất lượng

Tương lai của Donnarumma còn rộng mở phía trước nên anh muốn tìm kiếm bến đỗ mới có thể phát huy hết tài năng. Arsenal cũng quan tâm nhưng sớm bị gạt ra bởi không thể kham nổi mức giá mà AC Milan yêu cầu.

Sarri muốn Juventus lấy Higuain và Emerson Palmeri

Maurizio Sarri chuẩn bị rời Stamford Bridge để chuyển sang dẫn dắt Juventus. Nhà cầm quân 60 tuổi cũng muốn đưa 2 cậu học trò Higuain cùng Emerson Palmeri về Turin.

Theo Tuttosport, Sarri đã đưa ra yêu cầu về những mục tiêu chuyển nhượng cho BLĐ Juventus nhằm tăng cường sức mạnh cho Bà đầm già mùa tới.

Sarri muốn có Emerson và Higuain ở Juventus

Higuain vẫn thuộc biên chế Juventus nhưng mùa rồi thi đấu cho Milan rồi Chelsea dưới dạng cho mượn. Dù gây thất vọng ở Anh nhưng Sarri tin rằng, tiền đạo người Argentina vẫn là nhân tố hữu dụng.

Trường hợp của Emerson Palmeri, hậu vệ cánh trái này đã gây ấn tượng giai đoạn cuối mùa và chiếm vị trí chính thức của Marcos Alonso.

Trước khi gia nhập Chelsea, Emerson từng có khoảng thời gian chơi bóng tại Serie A trong màu áo Roma. Sarri định đưa anh về để cạnh tranh vị trí với Alex Sandro bên hành lang cánh trái.

* Đăng Khôi