Lời giải cho bài toán nhà ở của gia đình trẻ

Lập gia đình từ năm 2015, trong 2 năm qua anh Quang sống cùng vợ và con gái trong một căn nhà thuê tại Bình Thạnh. Mặc dù với nơi ở hiện tại, vợ chồng anh đi làm khá gần và thuận tiện nhưng anh vẫn cảm thấy lo lắng: “Nhà trong hẻm nhỏ đông đúc nên an ninh rất kém, con gái tôi đi học về là bị nhốt trong nhà vì sợ bé chạy ra đường nguy hiểm. Chưa kể, vì tôi đang ở nhà thuê nên vài năm tới khi con gái vào lớp 1 sẽ còn nhiều khó khăn hơn nữa. Vậy nên, vợ chồng tôi thực sự rất muốn tìm một nơi an cư tốt hơn”.

Với số tiền tích lũy khoảng 400 triệu, vợ chồng anh Quang dự định sẽ tìm mua căn hộ 2PN, nhưng từ đầu năm đến giờ vẫn chưa tìm được nơi phù hợp. Nếu đúng mức giá tầm 1,2 tỷ mà anh đang đặt ra thì dự án hoặc quá xa trung tâm hoặc diện tích quá nhỏ không đủ cho gia đình 3 - 4 người sống thoải mái.

Mặt khác, có thể nói, vợ chồng anh Quang cũng là một trong những khách hàng khó tính khi mua nhà. “Tôi muốn con mình có một môi trường sống tốt nhất trong khả năng có thể. Phải có cây xanh để bầu không khí trong lành, có nơi cho con chạy nhảy, vui chơi… và bản thân hai vợ chồng cũng được thư giãn sau giờ làm. Nhà như vậy mà giá tốt thật rất khó tìm”, anh chia sẻ.

Không chỉ dành nhiều diện tích cho cây xanh, đồi cỏ để tạo môi trường sống trong lành, CitiEsto còn thừa hưởng 4ha công viên trung tâm với mật độ cây xanh cao gấp 9 lần nội thành

Giữa lúc tưởng như gần bỏ cuộc, hai vợ chồng tình cờ được một người bạn giới thiệu dòng sản phẩm Citi do Kiến Á Group phát triển tại KĐT Cát Lái, Quận 2. “Phải nói tôi rất ấn tượng với thiết kế hiện đại, tối ưu không gian xanh của cụm dự án Citi như Citihome, Citisoho... Chưa kể, tiện ích tại đây cũng đa dạng không kém, cụm trường học chỉ cách nhà 2 phút đi bộ, chúng tôi dễ dàng đưa đón con đi học. Từ đây vào trung tâm cũng chỉ mất độ 15 phút, rất tiện cho hai vợ chồng đi làm. Vậy nên chúng tôi quyết định chọn mua một căn hộ tại CitiEsto, dự án mới nhất thuộc dòng Citi ”, chị Nguyệt, vợ anh Quang tâm đắc.

Anh Quang lại tỏ ra hài lòng với bài toán tài chính mà căn hộ mới mang lại cho gia đình mình: “Căn hộ 2 phòng ngủ có giá chỉ 1,2 tỷ. Theo tính toán của tôi, với thu nhập khoảng 25 triệu/tháng, cộng với hỗ trợ vay từ ngân hàng, hai vợ chồng hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình”.

Tiện ích nội khu cao cấp và ấn tượng 

Ngoài mức giá phù hợp, có thể nói CitiEsto còn thu hút người mua bởi không gian sống chất lượng, thiết kế nội khu hiện đại, xanh mát.

Không chỉ thừa hưởng công viên trung tâm 4ha, dự án còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu ấn tượng và cao cấp với ghế nghỉ dọc lối đi bộ cho lam che nắng, hồ bơi, khu BBQ, khu thể thao…Đặc biệt, lối vào không chồng chéo về mặt giao thông giúp đảm bảo an toàn cho người già, trẻ em. Số lượng chỉ 11-12 căn/sàn cũng là một điểm cộng dành cho CitiEsto khi mang đến sự riêng tư cần thiết cho mọi hộ gia đình.

Chưa kể, với vị trí nằm trên hai trục đường chính của KĐT Cát Lái, Quận 2, từ CitiEsto có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm cũng như các vùng lân cận. Chỉ mất khoảng 15 phút về Quận 1, 9 phút đến Phú Mỹ Hưng và 8-10 phút để tiếp cận các tiện ích cao cấp như Parkson, Vincom Mega Mall, Mega Market…

CitiEsto tạo nên một khu căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải, là nơi lý tưởng để “sạc” đầy năng lượng sau một ngày vất vả và giúp người trẻ an tâm phát triển công việc, hưởng thụ cuộc sống.

“Ngoài những công trình hạ tầng hiện hữu, sắp tới đây đáng chú ý có thể kể đến dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định đoạn nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái lên 60m với tổng vốn đầu tư 1.443 tỷ đồng. Và dự án cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ với khu đảo Kim Cương có mức đầu tư 500 tỷ đồng đã khởi công sẽ càng giúp việc di chuyển từ CitiEsto nhanh chóng và dễ dàng hơn”, bà Huỳnh Thùy Linh, Giám đốc Marketing Kiến Á Group chia sẻ.

Theo nhà phát triển Kiến Á, block B của dự án CitiEsto với 231 căn hộ hiện đang nhận đặt chỗ và dự kiến chính thức giới thiệu vào ngày 29/10/2017

Thuý Ngà

BĐS trung tâm chưa bao giờ hết nóng

Là phân khúc BĐS giữ ngôi vương trên thị trường, nên những dự án được triển khai tại khu vực trung tâm của các thành phố lớn thụ hưởng nhiều lợi điểm vượt trội so với các phân khúc khác. Tiêu biểu như: Kết nối hạ tầng và tiện ích thuận tiện, đáp ứng được mọi nhu cầu an cư; Khả năng thương mại hấp dẫn, dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê để đem lại nguồn thu trước mắt cho chủ sở hữu; Là kênh trú ẩn an toàn và có tính thanh khoản cao, vì sự khan hiếm về quỹ đất luôn đẩy giá trị tài sản gia tăng dù ở đỉnh cao hay đáy vực của thị trường; Mua được loại tài sản này, ngoài việc chứng tỏ đẳng cấp, tiềm lực tài chính vững mạnh, thì còn giúp gia tăng vị thế, dễ tiếp cận các cơ hội hợp tác, phát triển toàn diện cho chủ sở hữu.

Đặc biệt là tại TP.HCM, đô thị “gánh vác” chức năng thương mại lớn nhất của cả nước, là điểm đến thu hút đầu tư của khu vực và thế giới trong bối cảnh hội nhập sâu rộng, nên hàng loạt hội sở, văn phòng của các tập đoàn công ty lớn đều tề tựu ở khu vực trung tâm. Dẫn đến giá trị BĐS thuộc các quận 1, 3, 4, 5 ngày càng đắt đỏ, khiến mọi mét vuông đất đều được ví với vàng hoặc kim cương. Và ở bất kỳ thời điểm nào, cứ dự án trung tâm ra mắt thì luôn tạo thành điểm nóng và được thị trường hấp thụ nhanh chóng.

Dễ nhận thấy nhất chính là sự lột xác của quận 4, non mười năm trước còn là ốc đảo bị cô lập thì nay đã vươn mình với hàng loạt công trình và dự án đẳng cấp san sát cạnh nhau. Nhờ vị trí trung tâm, kết nối 3 đô thị hàng đầu là Quận 1, Phú Mỹ Hưng và Thủ Thiêm mà giá trị BĐS tại đây gia tăng chóng mặt, đồng thời cũng dần vẽ nên một khung cảnh tráng lệ bên bờ sông Sài Gòn.

Thời của BĐS ven sông

Mặc dù ưu tiên vị trí trung tâm, song tiêu chuẩn chọn nhà để an cư dường như lại đang có sự đổi ngôi. Trước những cảnh báo về môi trường bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm và khí thải, người mua nhà không chỉ chú trọng đến giá trị gia tăng của tài sản mà còn quan tâm đến các tiêu chuẩn tự nhiên, như gần công viên cây xanh, sông hồ ngay cạnh nhà, nhằm đem lại cuộc sống cân bằng và bền vững trong tương lai. Vì thế, các tiêu chí mang hơi thở của thiên nhiên như “gần sông” đang được thăng hạng và trở nên quan trọng trong việc thẩm định giá trị của BĐS.

Theo tiến trình quy hoạch TP.HCM giống với mô hình của nhiều thành phố phát triển bậc nhất trên thế giới. Sông Sài Gòn đang được xem là huyết mạch của sự thịnh vượng, kéo theo hàng loạt dự án cao cấp hạng sang được triển khai hai bên bờ. Người muốn mua nhà thì tin tưởng loại hình BĐS này là xu hướng an cư, các chủ đầu tư lấy các yếu tố sinh thái làm tâm điểm phát triển để thu hút khách hàng.

Dự án Riva Park với lợi thế ba mặt sông, nằm ngay điểm tiếp giáp Quận 1, Quận 7 , Quận 4

Quận 4 với địa thế độc đáo, ba mặt được bao bọc hoàn toàn bởi sông nước và kênh rạch cũng đóng góp một tỷ lệ không nhỏ cho thị phần đầy hấp dẫn này. Nhiều chuyên gia nhận định, đất ở quận 4 hiện nay đều đã biến thành vàng ròng. Điển hình nhất có thể kể đến tuyến đường Bến Vân Đồn, dài chưa đến 3km dọc kênh Bến Nghé nhưng mọc lên hơn chục dự án cao tầng, giá căn hộ đạt ngưỡng 50-70 triệu đồng/m2 và tiếp tục gia tăng không có xu hướng quay đầu.

Song xét về biên độ tăng trưởng thì phải kể đến đại lộ Nguyễn Tất Thành kéo dài 2km xuyên suốt địa phận phía Đông quận, liên thông với quận 1 và khu Nam Sài Gòn. Bắt đầu từ việc mở rộng lộ giới lên 37 đến 41m, tới việc chuẩn bị di dời cảng Khánh Hội, tạo tiền đề phát triển cho khu đô thị hiện đại có quy mô hàng chục ha dọc chiều dài bờ sông khoảng 1.800m, vùng với đề án xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng, nâng cấp đường Tôn ,… chính là đòn bẩy gia tăng giá trị cho BĐS dọc tuyến đường này.

Hiện nay, tìm mua được một căn hộ cao cấp tiện nghi, đồng thời sở hữu 3 tiêu chuẩn “cận thị - cận giang - cận lộ” với tầm giá trên 2 tỷ đồng tại trục đường này đã trở nên khan hiếm. Càng về sau, giá bán của các dự án càng đắt đỏ và vượt ngoài khả năng rất nhiều gia đình. Chỉ duy nhất dự án Riva Park vừa bàn giao là có giá bán khá dễ chịu. Hiện tại, Tiến Phát đang mở bán giai đoạn cuối dự án với nhiều chính sách hấp dẫn như mua nhà tặng nội thất lên tới 320 triệu/căn , thanh toán ưu đãi không lãi suất trong 12 tháng...

Đắc địa về vị trí và phong thủy bởi 3 mặt giáp sông, tầm nhìn rộng thoáng, Riva Park là nơi lý tưởng để an cư, đáp ứng được nhu cầu sống sinh thái và bền vững với giá trị không ngừng gia tăng theo xu hướng lên ngôi của BĐS ven sông ngay tại trung tâm TP.HCM.

Lệ Thanh