Luật sư tư vấn:

Tặng cho đất đai là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cùng diện tích thửa đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù. Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất, theo đó cá nhân có quyền tặng cho quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Quyền sử đụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

- Đất không có tranh chấp

- Trong thời hạn sử dụng đất

Ảnh minh họa

Như vậy, trong trường hợp của bạn, khi mảnh đất mà bác dâu của bạn muốn tặng cho mẹ bạn thoả mãn các điều kiện nêu trên thì bác dâu bạn có thể tặng cho quyền sử dụng đất nếu trường hợp mảnh đất là tài sản riêng của bác dâu bạn.

Về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, bạn có thể tham khảo thêm trong Luật đất đai 2013 và các văn bản khác có liên quan.

Về nghĩa vụ tài chính

Trường hợp tặng cho đất giữa bác dâu và mẹ bạn không được miễn thuế:

+ Về thuế thu nhập cá nhân: Mức tiền thuế phải nộp bằng 10% giá trị quyền sử dụng đất nhận được (giá của thửa đất nhận được - thông thường các bên thường lấy giá bằng giá tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định để tiền thuế phải nộp là thấp nhất nhưng không trái luật).

+ Về lệ phí trước bạ: Mức lệ phí trước bạ phải nộp: 

Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích nhận tặng cho )

+ Các chi phí khác: Khi nhận tặng cho đất, gia đình bạn nộp các chi phí khác như: Lệ phí, Phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định)

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm đã có nhà sang đất ở

Tôi có 1 lô đất trung tâm thành phố, diện tích 100m2 đã có sổ hồng cấp năm 2004 (đất trồng cây lâu năm). Năm 2005 tôi xây nhà cấp 4 (chưa có giấy phép xây dựng). Tôi muốn chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư có được không?

Có giấy khen không đồng nghĩa học giỏi và chẳng liên quan gì sau này ra đời sẽ thành công. Nhất là nền giáo dục mắc bệnh nan y về cuồng thành tích. Nhưng đừng vì thế mà kết luận tất cả các em có giấy khen đều gà công nghiệp.

Học giỏi không có nghĩa làm giỏi. Nhưng học giỏi thật sự không dễ đâu. Đầy doanh nhân xuất sắc mình biết hồi học sinh học rất giỏi. Không có giấy khen không có nghĩa khi nào cũng kém. Nhưng đừng vì bệnh thành tích của những giấy khen mà bỗng dưng gán đủ thứ hay ho cho người ngồi tay không. Khiên cưỡng hết sức.

Sau này em học kém sẽ làm chủ và đi thuê mấy em học giỏi? Cũng có đầy.

Nhưng mặc nhiên kết luận em không giấy khen sau này sẽ làm chủ nghe buồn cười quá!

Với cá nhân nào đó thì vẫn đúng đấy nhưng tôi không tin số đông học kém ra đời sẽ thành công hơn học giỏi.

Quan điểm cá nhân của một người cấp 1 và cấp 2 học dốt đến trung bình. Chưa bao giờ được bằng khen.

Nhớ lại hồi đó, tôi chẳng bị kỳ thị gì cả. Chỉ có điều vì kém nên tôi luôn có cảm giác tự ti và không vui khi đến lớp.

Tôi ước giá như hồi đó mình đừng học dốt như vậy.

Bỏ qua những chiếc giấy khen. Tôi thích những người học giỏi thật sự. Giỏi thật sự rõ ràng họ thông minh hơn tôi.

Cho dù vào đời có người thành công, có người không.

Phản đối bệnh thành tích tệ hại là đúng rồi. Nhưng vô tình cổ vũ cho những em lười học cũng chẳng hay gì.

Nguy hiểm hơn là các bạn non nớt nghĩ rằng chả cần học đâu lớn lên giỏi là làm ông chủ thôi.

Vĩ nhân thì đúng là không phụ thuộc mấy vào trường học. Nhưng 99.99% nhân loại là người thường mà.

Học giỏi thật sự - nên tự hào. Nhưng đừng mặc định học giỏi sẽ thành công. Học không giỏi, cũng bình thường.

Nhưng đừng mặc định cho trẻ học không giỏi lớn lên sẽ lãnh đạo bọn học giỏi. Ít lắm, trừ khi có tài đặc biệt nào đấy.

Nguyễn Đức Sơn

Tân binh đến từ Việt Nam có một tình huống anh độc diễn trong vòng cấm, tự tin đi bóng và dứt điểm trúng đích nhưng bị thủ môn cản phá.

Những nỗ lực của Quang Hải có thể được coi là điểm sáng lớn nhất bên phía CLB Pau trong ngày HLV trưởng Didier Tholot có nhiều sự thay đổi mang tính thử nghiệm.

Pau FC phải chờ tới phút 76 mới có được bàn thắng mở tỷ số. Người ghi bàn là Jarmouni. Đây cũng là bàn thắng duy nhất của trận đấu. Chung cuộc, Pau FC đã có được chiến thắng với tỷ số 1-0.

Như vậy, Quang Hải ra sân trong cả 3 trận giao hữu chuẩn bị cho mùa giải mới sau khi khi gia nhập Pau FC. Ở trận đầu tiên gặp đội nghiệp dư Landes, tiền vệ sinh năm 1997 ghi 1 bàn thắng và 1 pha kiến tạo, giúp Pau FC thắng 5-0. 

Ở trận gặp Toulouse - tân binh Ligue 1 mùa này, Quang Hải được ra sân ở đầu hiệp 2, có một pha dứt điểm kỹ thuật bằng chân trái đưa bóng vọt xà trong gang tấc. Đó là trận Pau FC thua 0-2 khi đối thủ có trình độ cao hơn.

Pau FC chỉ còn một trận giao hữu gặp Niort vào ngày 23/7. Đến ngày 30/7, Quang Hải và các đồng đội đá trận mở màn Ligue 2 gặp Guingamp.