Khi kết hợp thêm yếu tố ven biển, và nằm trong các tổ hợp đầy đủ tiện ích bổ trợ cho du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự “có thương hiệu” được giới đầu tư ví như “món sang” nên sắm ngay vì quá khan hiếm.“Của hiếm” BĐS du lịch
Xu hướng BĐS có thương hiệu (branded property) hình thành từ những năm 1920 trên thế giới, để chỉ loại hình BĐS do một thương hiệu danh tiếng phát triển và vận hành, thường nằm trong một tổ hợp resort hoặc khách sạn. Chủ nhân sở hữu tài sản được sử dụng một khoảng thời gian trong năm, và được chia lại lợi nhuận cho thuê từ đơn vị quản lý khu nghỉ dưỡng. Chữ “branded” không chỉ thể hiện danh tiếng và uy tín thương hiệu vận hành, mà còn chỉ tính cao cấp, độc đáo về kiến trúc và tính giới hạn (limited edition) của các dự án chọn hình thức này.
Một đơn vị tư vấn quốc tế tiết lộ khách hàng thường xuyên của các khu biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô do thương hiệu quốc tế vận hành là các tỷ phú, hay nhà đầu tư sành điệu. Vì những BĐS này không chỉ là nơi nghỉ dưỡng sang trọng mà còn khẳng định đẳng cấp, đồng thời là kênh đầu tư sinh lời liên tục, bền vững trọn đời.
Theo chuyên gia BĐS, tại Việt Nam, các khách sạn do nhà quản lý thương hiệu quốc tế điều hành thường có giá bán phòng cao hơn từ 20-30% và công suất hoạt động cao hơn khoảng 5-20 điểm phần trăm so với nhiều khách sạn nội địa. Sau hơn 10 năm có mặt tại Việt Nam, thị trường ghi nhận biệt thự “có thương hiệu” luôn nằm trong nhóm có hiệu suất cho thuê cao nhất tại các khu nghỉ dưỡng, và đang mang lại mức lợi nhuận như kỳ vọng cho nhà đầu tư.
Chị Kim Ngân (TP.HCM), cho biết: “Cách đây 4 năm tôi đầu tư biệt thự biển tại Phú Quốc, giá lúc đó tầm 20 tỷ. Giờ giá trị chuyển nhượng trên thị trường đã hơn 30 tỷ, nhưng tôi không bao giờ bán. Mức lợi nhuận từ cho thuê đạt tầm 8 - 10% tùy năm. Vậy là mãn nguyện, lại có một ngôi nhà khó kiếm ở vùng biển phía Nam.”
Một chuyên gia tài chính cũng nhận định thời gian để đầu tư biệt thự biển và thời gian thu hồi vốn có sự khác nhau giữa các nơi. Ở những thị trường mới nổi như Phú Quốc, Phan Thiết…, tỷ suất lợi nhuận có thể đạt từ 10 đến 16%/năm và có thể tăng giá trị lên tới 30% sau 5 năm.
“Bên cạnh giá trị gia tăng từ tài sản, cần chú ý đến tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận từ cho thuê giữa chủ đầu tư và khách hàng. Tỷ lệ chia sẻ nếu hợp lý cũng giúp thời gian thu hồi vốn ngắn lại”, chuyên gia này cho biết.
Biệt thự Địa Trung Hải bên bờ vịnh Mũi Né - hàng hiếm hút nhà đầu tư
Sở hữu bãi biển hoang sơ tuyệt đẹp, Mũi Né - Phan Thiết vốn là điểm đến không thể bỏ qua của du khách và “tín đồ” các môn thể thao biển như lướt ván buồm, ván diều... Thực tế, Phan Thiết chỉ có 3 khách sạn 5 sao, rất ít khu nghỉ dưỡng được vận hành với thương hiệu quốc tế, tuy vậy, dù là mùa thấp điểm, Mũi Né vẫn luôn “cháy” phòng vào dịp cuối tuần và lễ Tết.
Sắp tới đây, Mũi Né sẽ có thêm một khu nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế nữa - Tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí NovaHills Mui Ne Resort & Villas của Tập đoàn Novaland, và sẽ được vận hành dưới thương hiệu Centara Mirage Beach Resort Mui Ne, thuộc hệ thống Centara Hotels & resorts danh tiếng - một thành viên của Central Group.
 |
| Khu Welcome Center đã hoàn thiện và bắt đầu đón khách tham quan tại NovaHills Mui Ne Resort & Villas |
NovaHills Mui Ne Resort & Villas cũng là dự án hiếm hoi cung cấp dòng biệt thự biển “có thương hiệu” tại thị trường Phan Thiết với chương trình chia sẻ lợi nhuận 85% cho chủ sở hữu.
Với kiến trúc Tây Ban Nha - Địa Trung Hải độc đáo tại Việt Nam, vị trí kề bên vịnh Mũi Né, địa thế đồi núi tự nhiên với cao độ từ 15 - 92m, biệt thự biển NovaHills Mui Ne được nhiều chuyên gia đánh giá là “khó kiếm” ở Việt Nam cũng như khu vực Đông Nam Á.
Để đáp ứng nhu cầu giải trí của du khách và gia tăng giá trị cho các căn Biệt thự, NovaHills Mui Ne còn phát triển các tiện ích nội khu đẳng cấp và tiện nghi: dòng sông lười, cụm hồ bơi vô cực, chuỗi nhà hàng thực phẩm Á-Âu, nhà hàng Waterfall Lounger độc đáo, trung tâm sự kiện hội nghị có sức chứa hơn 1.000 chỗ ngồi (lớn nhất khu vực Mũi Né), khu thương mại, câu lạc bộ thể thao, công viên biển rộng hơn 1.500 m2…
Đặc biệt dự án chỉ cách TP.HCM 2 tiếng qua cao tốc TP.HCM - Dầu Giây - Phan Thiết, cách sân bay quốc tế Phan Thiết 5 phút, là điểm kết nối hoàn hảo đến các di tích du lịch, giải trí hàng đầu tại Mũi Né, Phan Thiết.
Hơn nữa, ngay năm vận hành đầu tiên, NovaHills Mui Ne Resort & Villas sẽ đón khoảng 260.000 khách hàng và hàng chục ngàn các đối tác của Tập đoàn Novaland. Khi thị trường du lịch quốc tế phục hồi, khu nghỉ dưỡng sẽ còn khai thác tập du khách từ hệ thống của Central Group gồm hơn 16 triệu hội viên quốc tế, 9 triệu hội viên ở Việt Nam.
 |
| Các căn Biệt thự mang phong cách Địa Trung Hải phóng khoáng với tầm nhìn ôm trọn biển Mũi Né thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư sành sõi (Ảnh chụp thực tế Biệt thự tại NovaHills Mui Ne Resort & Villas) |
“Tôi quyết định đầu tư một căn biệt thự 2 phòng ngủ tại NovaHills Mui Ne. Lý do đầu tiên vì căn biệt thự quá đẹp, có tầm nhìn thẳng vịnh Mũi Né. Thứ hai là vì khoản chia sẻ lợi nhuận cho thuê 85%, tính ra có thể nhận từ 40- 50 triệu mỗi tháng nếu kinh doanh tốt, quá tốt so với lãi suất gửi tiết kiệm rồi. Mà theo kinh nghiệm đầu tư của tôi thì giá của NovaHills Mui Ne chỉ có lên thôi!”, chị Kim Ngân cho biết.
Cơ hội sở hữu những căn biệt thự cuối cùng tại NovaHills Mui Ne Resort & Villas với ưu đãi: thanh toán 30% đến khi nhận nhà vào quý II/2021, chia sẻ lợi nhuận 85%, nhận gói quà tặng lên tới 330 triệu đồng… Website: novahillsmuine.com.vn/ www.centaramuine.com Hotline: 090 1818 345 |
Ngọc Minh
" alt=""/>Biệt thự biển thương hiệu quốc tế
Đối với những ngôi nhà có sân vườn, việc bài trí cây cảnh tưởng chừng rất đơn giản nhưng làm sao để vừa có tính thẩm mỹ vừa đạt hiệu quả phong thuỷ là điều không phải gia chủ nào cũng làm được. Cây cảnh là một trong những vật trang trí quan trọng trong sân vườn. Những cây có sức sống mãnh liệt có thể tạo ra môi trường trong lành, giảm bớt bức xạ và tĩnh điện do các vật dụng trong nhà gây ra. Thông qua quang hợp, cây cảnh còn cung cấp không khí trong lành cho ngôi nhà.
Trong phong thuỷ học, một số loại cây cảnh với tính chất và chức năng đặc biệt của mình còn có tác dụng bảo vệ, trấn trạch hiệu quả cho ngôi nhà.
Cây cọ
Cọ là loài cây được trồng phổ biến trong sân vườn, nhà phố hoặc công trình công cộng. Với tán lá xanh mướt, tròn xoe và sức sống mãnh liệt, cây cọ được cho mang lại sự may mắn, niềm vui và tài lộc cho gia chủ.
 |
| Cây cọ mang lại sự may mắn, niềm vui và tài lộc cho gia chủ. (Ảnh minh hoạ) |
Trồng cọ trong sân vườn còn có tác dụng làm giảm các chất độc gây ra bởi kim loại nặng, đuổi côn trùng. Đây là loại cây vừa có giá trị thưởng thức lại vừa giúp tăng cường tài vận.
Cây quýt
Quýt cùng âm với “cát”, tượng trưng cho cát tường. Quả quýt trơn bóng, màu đỏ/vàng mang ngụ ý ngập tràn niềm vui.
Cây quýt hoặc cam là một trong những vật trang trí thường thấy ở các gia đình trong các dịp lễ tết. Lá và cành quýt có tác dụng sơ can giải uất, mang lại niềm vui cho gia đình.
Cây trúc
Trúc là cây thân cao và thẳng, thích nghi tốt với môi trường. Dù thời tiết khắc nghiệt, trúc vẫn đứng thẳng, lá xanh tốt. Do đó, cây trúc biểu trưng cho đức tính ngay thẳng, quân tử.
 |
| Cây trúc biểu trưng cho đức tính ngay thẳng, quân tử. (Ảnh minh hoạ) |
Trong phong thuỷ học, cây trúc tượng trưng cho sự cao sang thoát tục, không sợ gió thổi tứ phương, có thể trở thành rừng bảo vệ phong thuỷ cho gia đình.
Cây hoè
Trong dân gian, cây hoè tượng trưng cho người cha và thường được gọi là cây lộc. Có câu “một cây hoè trước nhà không chiêu của báu cũng chiêu tiền bạc”, do đó trồng cây hoè trước nhà có thể mang đến sự giàu sang cho gia đình, con cái thành đạt.
 |
| Trồng cây hoè trước nhà có thể mang đến sự giàu sang cho gia đình, con cái thành đạt. |
Cây quế
Theo quan niệm người phương Đông, trên cung trăng có cây quế. Hoa và cành cây quế có thể dùng làm thuốc với chức năng trừ phong tà, điều hoà khí huyết.
Hoa quế tượng trưng cho sự thanh cao. Vào mùa thu, mùi thơm của hoa quế lan toả khắp nơi làm trong lành không khí.
Linh chi
Linh chi có tính ôn, vị ngọt. Bên cạnh tác dụng dồi dào tinh khí và mạnh gân cốt, linh chi còn là điềm báo cho sự trường thọ.
Từ xưa, linh chi đã được xem là loại cây cát tường. Bởi vậy, trong các bức tranh cát tường thường xuất hiện hình tượng con hươu hoặc hạc ngậm linh chi chúc thọ.
Hoa mai
Cây mai là loại cây có khả năng thích ứng với nhiều loại đất. Hoa mai nở 5 cánh ngụ ý “mai nở ngũ phúc”, có tác dụng tăng cường phúc khí cho gia đình.
 |
| Hoa mai nở 5 cánh ngụ ý “mai nở ngũ phúc”. (Ảnh minh hoạ) |
Cây đa
Cây đa biểu trưng cho sức sống dẻo dai, trường tồn và thần quyền trong tâm linh. Nằm trong bộ tứ cây cảnh hòn non bộ nên cây đa rất được ưa chuộng để trang trí hòn non bộ trong nhà.
Trồng cây đa ở sân vườn còn nhắc nhở gia chủ tăng cường tu dưỡng, không quá tham cầu, vọng tưởng.
Cây táo
Táo là loại cây thường thấy trong nhà của người xưa. Thân cây cứng có thể dùng làm đồ dùng, điêu khắc. Cây táo sinh trái rất sớm, cây non cũng có thể kết trái.
 |
| Trồng cây táo trong sân tượng trưng cho việc sớm sinh quý tử. (Ảnh minh hoạ) |
Táo cùng âm với “tảo” mà người xưa có câu “tảo lập tử”. Trồng cây táo trong sân tượng trưng cho việc sớm sinh quý tử, nhanh chóng tiến thêm một bước.
Cây thạch lựu
Có nhiều tên gọi khác như an thạch lựu, hải lựu, đơn nhược, kim anh… quả thạch lựu còn có khả năng chữa bệnh rất tốt. Lá và hoa thạch lựu còn có tính năng hút bụi, thanh lọc không khí.
Ngoài mục đích làm cảnh, trồng thạch lựu trong sân còn có ý nghĩa xua đuổi tà ma và vận xui, mang đến cho gia đình nhiều niềm vui, tài lộc.
Cây nho
Nho mọc dạng dây leo tượng trưng cho sự thân mật và gắn kết. Những ngày hè, ngồi hóng mát giải nhiệt dưới giàn nho mang đến cảm giác sảng khoái cho người trong gia đình. Chùm nho sum sê cũng biểu thị cho sự no đủ.
Hoa hải đường
Hải đường thuộc loại cây thân gỗ, dạng bụi, sống lâu năm. Không chỉ là loại hoa quý, màu sắc rực rỡ vào độ xuân sang, hoa hải đường còn có ý nghĩa ngay từ tên gọi.
 |
| Hoa hải đường tượng trưng cho sự phú quý viên mãn, cuộc sống sum vầy và anh em hoà thuận. (Ảnh minh hoạ) |
Trong tiếng Hán, chữ đường có hàm ý là ngôi nhà lớn. Vì vậy, hải đường là loài hoa phong thuỷ tượng trưng cho sự phú quý viên mãn, cuộc sống sum vầy và anh em hoà thuận.
Với ý nghĩa đó, người xưa thường dùng tranh vẽ hoặc thêu hoa hải đường để làm quà tặng trong những dịp lễ quan trọng, đặc biệt là đầu năm mới hoặc mừng tân gia.
Những vật phẩm phong thuỷ ‘gặp hung hoá cát’ nên đặt ở ban công
Ngoài tác dụng làm đẹp, vật trang trí phong thuỷ đặt ở ban công còn có hiệu quả sinh vượng, hoá sát. Tuy nhiên, gia chủ không được lạm dụng.
" alt=""/>Những loại cây cát tường nên trồng ở sân nhà
Mẹo sử dụng điều hoà mát nhanh,âmđiểmCNMẹosửdụngđiềuhoàmátnhanhtiếtkiệmđiệmàu nâu trà sữa tiết kiệm điện là thông tin công nghệ được quan tâm nhất tuần qua trên VietNamNet, theo Google.
