Dù vẫn còn thời hạn 3 năm hợp đồng với đội chủ sân Emirates nhưng Maitland-Niles hiểu rằng, anh không nằm trong kế hoạch lâu dài của HLV Mikel Arteta.

Mùa giải vừa qua, cầu thủ trẻ người Anh có 33 trận ra sân và được HLV Mikel Arteta lắp ghép ở nhiều vị trí khác nhau, dù sở trường là hậu vệ cánh phải.

Gia nhập đội chủ sân Molineux, Maitland-Niles sẽ có nhiều cơ hội thi đấu thường xuyên dưới trướng thuyền trưởng Nuno Santo.

Nhà cầm quân người Bồ Đào Nha đánh giá cao sự đa năng của Maitland-Niles. Ngoài vai trò chạy cánh phải, hậu vệ 22 tuổi này còn có thể đá biên trái hoặc chơi trung vệ lệch phải trong sơ đồ 3-5-2.

Cập bến Wolves, Maitland-Niles sẽ chiếm ngay vị trí bên hành lang trái bởi Jonny dính chấn thương nghiêm trọng nghỉ đến hết năm.

Wolves sẽ mời Maitland-Niles đặt bút ký vào bản hợp đồng có thời hạn 4 năm và trả cho Arsenal 20 triệu bảng tiền phí chuyển nhượng.

Các bên hy vọng thương vụ sẽ hoàn tất trước ngày 1/9 khi các cầu thủ Wolves cũng như Arsenal trở lại tập luyện chuẩn bị cho mùa giải mới.

* An Nhi

2. Scandinavian (Bắc Âu)

Như luồng sinh khí mới trong giới thiết kế, Scandinavian (Bắc Âu) là một trong các phong cách thiết kế nội thất chung cư mới mẻ gây ấn tượng bởi đặc trưng bài trí không gian tựa một bức tranh nghệ thuật tự do phóng khoáng. Scandinavian có gam màu trắng chủ đạo tạo sự nên thơ thanh bình của vùng đất Bắc Âu đẹp hữu tình.

3. Retro

Mang hơi thở thập niên 70 trở về trước, Retro là một trong các phong cách thiết kế nội thất chung cư ẩn trong mình nét vintage hoang dã cổ điển tự do đến xao xuyến lòng. Cách phối hợp màu sắc ngẫu hứng không tuân bất kỳ trật tự nào, Retro mang đến luồng sinh khí mới lạ cho căn hộ, rực rỡ sắc màu mà lại nghệ thuật đến thời thượng.

4. Phong cách tối giản

Đúng như tên gọi, không gian được thiết kế theo phong cách tối giản, từng đường nét, chi tiết trang trí, đồ nội thất và cả màu sắc cũng tối giản theo cách riêng của nó. Tối giản nhưng không có nghĩa là đơn điệu, nhàm chán vì mỗi chi tiết ở trong không gian sống được chăm chút kỹ lưỡng, ít nhưng chất. Tùy vào nhu cầu, sở thích mà mỗi người sẽ lựa chon một xu hướng thiết kế nội thất phù hợp với gia chủ. Phong cách thiết kế tối giản vừa là sự lựa chọn tuyệt vời cho những không gian nhỏ hẹp, vừa là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai thích không gian sống đơn giản, hiện đại.

5. Biophilic

Đây là kiểu đưa thế giới tự nhiên vào trong không gian sống của gia đình. Dễ dàng nhận thấy môi trường xung quanh sẽ ảnh hưởng đến cảm xúc của chúng ta. Hầu hết mọi người đều cảm thấy tốt hơn khi tiếp xúc với thiên nhiên. Và cũng có nhiều nghiên cứu chứng minh rằng môi trường cùng với các yếu tố tự nhiên mang đến sự thanh thản và hạnh phúc.

6. Crittal

Sắc sảo và linh hoạt là những gì ta cảm nhận được về phong cách này, các đường nét mỏng manh nhưng không dễ vỡ đã “hớp hồn” nhiều người khi xuất hiện lần đầu tiên trong giới thiết kế nội thất. Có thể dễ dàng bắt gặp phong cách này ở cửa sổ, tường nhà hay cửa ra vào,…

Theo Em đẹp

Phong thủy phong khách: Mẹo bài trí sofa giúp gia đình ngày càng thịnh vượng

Những lưu ý phong thủy phòng khách sau đây trong việc bài trí sofa trong phòng khách sẽ tạo vượng khí, giúp gia đình bạn tăng thêm may mắn, tài lộc.

Việc chủ nhà "quay xe", tăng giá nhà đất không phải là chuyện hiếm trên thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua. 

Chị H.M.H. (Đống Đa, Hà Nội) cũng rơi vào tình huống tương tự, không mua được nhà vì chủ liên tục tăng giá. 

Chị H. kể, sau nhiều tháng ròng rã tìm mua, tháng trước gia đình tìm được một chính chủ đăng bán nhà ở Long Biên, 30m2 trong ngõ sâu, phát giá 4 tỷ. 

4 ngày sau vợ chồng chị H. sang xem nhà, chủ báo giá tăng lên 4,3 tỷ. Cân nhắc vị trí căn nhà đúng nhu cầu và không muốn kéo dài thời gian tìm nhà, vợ chồng chị quyết cố thêm 300 triệu để mua.

“Sáng hôm sau, vợ chồng tôi bật ngửa khi chủ nhà báo giá lên 4,35 tỷ. Chúng tôi không mặc cả nữa, bỏ luôn. Nhu cầu thì cần thật nhưng không thể chạy theo giá nhà như vậy được”, chị H. chia sẻ. 

Cân nhắc tránh mua phải giá “ảo”

Đánh giá về thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGOHomes, cho rằng, không chỉ chung cư, các phân khúc khác cũng tăng giá mạnh. Hiện giá nhà thổ cư vùng ven Hà Nội khoảng trên 100 triệu đồng/m2. Nhà trong ngõ tại trung tâm từ 140-160 triệu đồng/m2. Liền kề, bất động sản thấp tầng thấp nhất khoảng 200 triệu đồng/m2.

Báo cáo của một đơn vị nghiên cứu bất động sản cho thấy, quý II/2024, giá nhà đất thổ cư tại Hà Nội tăng 32% so với cùng kỳ. Nguyên nhân được cho là do giá chung cư tăng cao khiến nhiều người chuyển sang tìm kiếm nhà thổ cư cùng tầm giá 2-4 tỷ đồng, đẩy giá bán ở phân khúc này tăng mạnh.

Ông Hoàng Phương, Giám đốc một công ty bất động sản tại Hà Nội, cho biết, phân khúc nhà trong ngõ có mức giá 3-4 tỷ đồng phục vụ nhu cầu ở thực, tầm tài chính vừa phải nên dễ bán, thanh khoản cao.

Về tình trạng chủ “quay xe” tăng giá chỉ sau thời gian ngắn, ông Phương cho rằng, có thể do chủ nhà sau khi đăng bán thấy khách đến xem đông hoặc có khách chốt mua nhanh. Chủ lo ngại bán “hớ” nên tăng giá, khiến giao dịch không thành công.

Ngoài ra, có thể do khu vực đó có đội môi giới làm giá để đẩy mặt bằng giá lên cao. Khi thấy chủ đăng giá bán thấp thì tác động, khiến chủ nghĩ giá mình bán quá rẻ và quyết định tăng giá.

“Có trường hợp một căn nhà qua tay nhiều nhà đầu cơ 'lướt sóng', mua bán ăn chênh vài trăm triệu trong một giao dịch, dẫn đến giá tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn”, ông Phương nói.

Theo ông Phương, người dân có nhu cầu ở thực nên xem xét mức giá mà chủ nhà đưa ra, đánh giá nhà có đúng với giá trị thực và nền giá chung của thị trường không. Từ đó, cân nhắc xuống tiền mua nhà phù hợp với khả năng tài chính. Nếu căn nhà tăng giá quá cao trong thời gian ngắn, cần cân nhắc tính toán kỹ, tránh mua phải giá “ảo”