Kể từ khi Covid-19 bùng phát đầu năm 2020 đến nay,  giá BĐS nhà ở vẫn tăng không ngừng, liên tục đạt đến mức kỷ lục mới khiến cho khả năng đầu tư của khách hàng ngày càng bị thu hẹp. Đối với những người dân có nhu cầu ở thật, việc sở hữu một nơi an cư cũng từ đó mà dần vượt khỏi tầm với.

Khuôn viên Gia Tộc tại Hoa Viên Bình An

Theo chủ trương hạn chế cấp phép các dự án nhà ở cao tầng tại TP.HCM, việc thực hiện thủ tục pháp lý, chấp thuận chủ đầu tư sẽ trở nên khó khăn hơn. Điều này dẫn đến nguồn cung tại thị trường này bị sụt giảm trong khi nhu cầu đầu tư và tìm nơi an cư vẫn còn nhiều. Từ đó chủ đầu tư và khách hàng đều tìm kiếm cơ hội mới tại thị trường vùng ven.

Tại các tỉnh rìa TP.HCM, dù sở hữu hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, nhưng cũng không thiếu những dự án bất hợp pháp xuất hiện trong thời gian vừa qua gây xôn xao dư luận. Các “dự án ảo”  đã tạo nên hình ảnh xấu cho thị trường vùng ven, cùng với đó là sự cẩn trọng, dè chừng hơn từ phía khách hàng khi đầu tư tại những khu vực này.

Sự bứt phá của bất động sản hoa viên nghĩa trang

Với nhiều ưu điểm tạo sự yên tâm cho khách hàng, loại hình bất động sản công viên nghĩa trang dịch vụ đang nổi lên như một sự lựa chọn đầu tư an toàn bậc nhất trong thời điểm đại dịch Covid-19.

Về giá trị, các chuyên gia trong nước và từ những quốc gia đi đầu trong đầu tư hoa viên nghĩa trang là Hong Kong, Đài Loan và Nhật Bản đều đánh giá đây là thị trường “chỉ có tăng chứ không giảm”, cụ thể là ở mức tăng trung bình 15%/năm. Khi mua lẻ đầu tư một sản phẩm, mức vốn bỏ ra là rất thấp, phù hợp với tài chính của đa số khách hàng. Hiện tại, khi đặt lên bàn cân với những thị trường gặp nhiều bất ổn như vàng, USD, chứng khoán, đây đích thị là kênh đầu tư mang tính an toàn cao hàng đầu.

Tượng Phật vàng cao 18m tại Hoa Viên Bình An

Tiếp theo là tính thanh khoản cao do nhu cầu tiêu thụ luôn hiện hữu. Văn hóa người Á Đông rất xem trọng việc chôn cất, thờ cúng và không ngại bỏ ra số tiền lớn cho một nơi an nghỉ hoành tráng, được chăm sóc tốt để thể hiện sự tôn kính với ông bà, tổ tiên. Covid-19 cũng tạo nên làn sóng thông tin dày đặc liên quan đến bệnh dịch, tạo cho người cao tuổi tâm lý suy nghĩ nhiều đến khoảnh khắc khi bản thân bước sang thế giới bên kia. Thế hệ con cháu cũng từ đó mà có nhu cầu tìm mua trước mộ phần tại những hoa viên nghĩa trang dịch vụ cao cấp như một món quà báo hiếu dâng đấng sinh thành.

Đâu là hoa viên nghĩa trang có chất lượng hàng đầu tại Việt Nam?

Đối với người dân tại TP.HCM, việc có được một nơi chôn cất khang trang trong nội thành là điều bất khả thi. Tuy nhiên chỉ với thời gian di chuyển trong 30-40 phút từ trung tâm thành phố đến xã Bình An, huyện Long Thành qua cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây, khách hàng đã có thể đến với Hoa Viên Bình An - công viên nghĩa trang dịch vụ được đánh giá là sở hữu quy mô và chất lượng hàng đầu Việt Nam.

Dịch vụ cùng cơ sở vật chất mang tiêu chuẩn Quốc Tế tại Hoa Viên Bình An đã được minh chứng khi dự án được công nhận là thành viên của Tổ chức quản trang Quốc Tế NFDA, có trụ sở tại thủ đô Washington, Hoa Kỳ. Các dịch vụ mai táng, xây dựng và chăm sóc mộ phần tại đây luôn được thực hiện với chất lượng cao nhất, nhằm mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.

Chòi cá Koi tại Hoa Viên Bình An

Tính phong thủy, mỹ quang tại Hoa Viên Bình An là yếu tố được tập trung hàng đầu trong quá trình phát triển dự án. Đây là nơi hội tụ của những công trình tâm linh tuyệt mỹ, mang đậm bản sắc văn hóa. Tiêu biểu là tượng Phật Vàng Thích Ca Mâu Ni cao 18m và công trình Đền - Chùa tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức các nghi lễ tôn giáo. Những bóng cây Sala cùng dòng suối Thanh Long dài gần 1km đã kiến tạo nên không gian thanh tịnh, vô ưu chỉ có thể tìm thấy tại Hoa Viên Bình An

Ngoài ra, chủ đầu tư còn mang đến thêm nhiều lợi ích đầu tư cho khách hàng khi đã tung ra nhiều chương trình khuyến mãi đặc biệt như quà tặng 2 chỉ vàng SJC, chiết khấu 10% cùng chính sách trả chậm 24 tháng 0% lãi suất. Tất cả những yếu tố này cùng việc đã có sổ hồng toàn dự án, Hoa Viên Bình An sẽ là lựa chọn hàng đầu cho khách hàng đầu tư vào bất động sản công viên nghĩa trang dịch vụ.

Thu Hằng

“Chúng tôi thành thật xin lỗi vì hàng loạt bình luận ác ý đã được đăng tải trên các phương tiện truyền thông mạng xã hội và kênh Discord”, trích lược thông cáo báo chí.

T1 cho biết sẽ hành động “để ngăn những sự cố tương tự xảy ra trong tương lai”, bao gồm cả việc tạm thời đóng kênh Discord và đánh giá chính sách truyền thông xã hội của đội ngũ nhân viên.

Hồi đầu tháng này, tổ chức đãkhông giữ lại HLV Lim “Comet” Hye-sung cùng HLV chiến thuật kiêm phân tích viên Gary “Tolki” Mialaret. Sau đó, nhiều tin đồn cho hay streamer kiêm BLV nổi tiếng Nick “LS” De Cesare sẽ lãnh đạo T1 ở mùa giải 2021.

Gần như ngay lập tức, fan hâm mộ đã có nhiều hình thức chỉ trích, đả kích và thậm chí tẩy chay tổ chức. Một số fan còn thuê một chiếc xe tảicó gắn kèm băng rôn, “một đội tuyển bỏ rơi người hâm mộ nhiệt thành rồi sẽ không có tương lai đâu” chạy quanh thủ đô Seoul và điểm đỗ cuối cùng là ngay trước trụ sở chính của T1.

Bwipo cùng Nemesis, hai tuyển thủ thuộc biên chế Fnatic, đã tham gia và bày tỏ sự ủng hộ với LS cũng như không quên lên án hành vi của một số người hâm mộ. Đáng nói, một số fan quá khích còn quấy rối bà của LS để phản đối việc anh gia nhập ban huấn luyện của T1.

Vài ngày sau, T1 công bố ban huấn luyện mới đem về từ nhà vô địch Chung kết Thế giới 2020 DAMWON Gamingvà tuyệt nhiên không hề nhắc tới LS.

Hành vi kiểu này không phải là mới. Trong suốt LCK Mùa Xuân & Mùa Hè 2020, T1 cùng nhiều đội tuyển khác đã liên tục bị quấy phá trên các trang mạng xã hội. Thực trạng đáng báo động này buộc các tổ chức phải lên tiếng và sẵn sàng thực hiện các hành động pháp lý nếu còn tiếp diễn.

SwordArt đang trên đường đến TSM?

SwordArt, người mới tham gia trận Chung kết CKTG 2020 cách đây ít tuần, được cho là tân binh của Team SoloMidở mùa giải 2021 - theo nguồn tin của Esportmaníacos.

Cặp đôi đường dưới của Suning, huanfeng-SwordArt, đã để lại nhiều ấn tượng tại CKTG 2020

Nếu như hợp đồng được ký kết, SwordArt sẽ thế chỗ Biofrost để sát cánh cùng huyền thoại LCS Doublelift ở đường dưới. Đây cũng sẽ là lần đầu tiên tuyển thủ hỗ trợ dày dặn kinh nghiệm sang phương Tây thi đấu sau nhiều năm chinh chiến tại LMS và LPL.

Dù đang là nhà ĐKVĐ LCS nhưng TSM đã lập kỷ lục đáng buồn với chuỗi sáu trận thua liên hoàn tại Vòng Bảng CKTG 2020. Sau màn thể hiện kém cỏi đó, đường giữa Bjergsen đã tuyên bố giải nghệchuyển sang làm HLV của TSM và buộc tổ chức phải có những động thái quyết liệt để cải thiện nhân sự.

CẬP NHẬT: Suning xác nhận SwordArt là tuyển thủ tự do

SwordArt là cái tên mới nhất nhận được sự quan tâm của TSM trên thị trường chuyển nhượng tiền mùa giải 2021. Ngoài ra, TSM cũng được cho là đang muốn đưa về đường trên Huni, mua lại hợp đồng của đường giữa PowerOfEvil từ FlyQuest.

Thay vì đặt niềm tin vào lớp trẻ, TSM có vẻ như đang tin tưởng vào đội hình gồm toàn cựu binh lão làng ở mùa giải tới.

None

Khi thấy một ngôi nhà cũ được đăng bán với giá rất rẻ so với giá thị trường, đa phần người mua sẽ rất mừng. Tuy nhiên, hãy bình tĩnh và suy nghĩ xem tại sao căn nhà lại có mức giá quá hời ấy, chủ nhà thực sự muốn bán vội vì cần tiền hay nó đang có vướng mắc gì?

Một trong những nguyên nhân khiến nhà cũ được rao bán giá rẻ đó chính là liên quan đến giấy tờ không rõ ràng, sổ đỏ chung, hoặc liên quan đến một số ràng buộc của pháp luật.

Hãy tìm hiểu lý do thực sự khiến ngôi nhà có giá quá rẻ (Ảnh minh hoạ)

Cũng có thể lý do họ "bán tống bán tháo" là do các yếu tố liên quan đến hàng xóm, môi trường sống xung quanh. Rất nhiều người muốn bán nhà vì hàng xóm dân trí thấp, khu vực có nhiều tệ nạn xã hội... Những người mua lại sau một thời gian lại bán đi, tạo nên một vòng tròn luẩn quẩn. Vì vậy, nếu như bạn cảm thấy môi trường sống xung quanh ngôi nhà cũ bạn muốn mua không được tốt, thì bạn nên suy nghĩ kỹ.

Đừng vì muốn mua được nhà cũ với mức giá rẻ mà nhanh chóng ký hợp đồng trong khi chưa quan sát, nghiên cứu tình hình xung quanh. Đến khi chuyển tới sống mới biết phải “đối mặt” với nhiều rắc rối như hàng xóm “Chí Phèo”, ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm môi trường,... Tất cả các yếu tố đó không chỉ ảnh hưởng xấu với chính bản thân, mà còn đem đến tác động tiêu cực cho các thành viên trong gia đình, nhất là trẻ em.

Sổ đỏ

Khi được người bán cho xem sổ đỏ, nhiều người mua đã vội yên tâm là đủ tính pháp lý. Tuy nhiên, mọi chuyện không hoàn toàn như vậy. Hãy lưu ý tới những thông tin đề cập trong sổ đỏ của ngôi nhà.

Cần lưu ý tới những thông tin đề cập trong sổ đỏ của ngôi nhà

Nếu diện tích thực của ngôi nhà là 50m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 40m2 thì chứng tỏ họ lấn chiếm 10m2, có nguy cơ rắc rối pháp luật với phần lấn chiếm, cơi nới hoặc lấn đường này. Vì vậy, hãy "điều tra" thật kỹ và thương lượng để được giảm giá hợp lý.

Một điều cần lưu ý nữa chính là xem quy hoạch để xác định ngôi nhà có nằm trong vùng bị quy hoạch, giải tỏa hay không. Tốt nhất trước khi mua lên phường kiểm tra ngôi nhà có bị vướng quy hoạch hoặc bất cứ tranh chấp gì hay không.

Vẻ ngoài đẹp đẽ

Khi tới xem xét ngôi nhà cũ muốn mua, hãy quan sát thật kỹ từng chi tiết của căn nhà để không đánh giá nhầm hiện trạng của nó. Điều này rất quan trọng bởi hiện nay để hút người mua và bán nhà được giá, bên bán sẽ không ngần ngại bỏ ra một khoản tiền để tân trang lại ngôi nhà của họ. Thậm chí nhiều ngôi nhà đã cũ, xuống cấp nhưng chỉ bằng vài thủ thuật đập đi xây lại nhanh chóng bằng vật liệu rẻ tiền là nhà đã trông như mới. Đặc biệt, có nhiều người chuyên đầu tư mua nhà cũ rồi sửa lại để bán nhằm đánh lừa người mua thiếu kinh nghiệm. Do đó khi mua nhà cũ nên lưu ý các vấn đề bất thường về vết sơn tường mới lộng lẫy và đẹp.

Cần kiểm tra xem căn nhà còn mới thật hay đó chỉ là "thủ thuật" sửa sang của chủ nhà (Ảnh minh hoạ)

Khi xem xét ngôi nhà thấy nó được sửa chữa như mới, khá bắt mắt thì hãy thận trọng với những căn nhà này. Bởi người bán đã cố gắng che đi những điểm yếu của căn nhà khiến bạn không thể đánh giá được hiện trạng thực của nó. “Áo mới" đẹp của căn nhà thường dễ khiến bạn bỏ qua việc kiểm tra kỹ chất lượng căn nhà.

Cũng cần lưu ý không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích để che giấu khuyết điểm. Thực tế có nhà được sửa lại để gia chủ đón Tết, nhà có tiệc cưới hỏi… Nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hay chính người môi giới có nhiều kinh nghiệm giúp bạn.

Việc xem xét kỹ hiện trạng sẽ khiến bạn không bị đánh lừa bởi vẻ ngoài của ngôi nhà, khi về ở sẽ tốn thêm rất nhiều chi phí, thời gian tu sửa.

Phương Linh  (Tổng hợp)

Chiêu bán nhà không cần qua môi giới, khách tranh hỏi được giá 'chốt' nhanh

Bán nhà thông qua người môi giới hoặc các sàn bất động sản, bạn phải trích hoa hồng cho họ. Còn tự bán nhà chính chủ, bạn sẽ tiết kiệm được khoản tiền này.