- Dầu ăn là nguyên liệu dùng chế biến nhiều món ăn ngon nhưng việc lạm dụng chúng lại không tốt cho sức khỏe. Với món cá,áchnướngcákhôngcầnsửdụngdầuăntốtchosứckhỏtintuc247 có một số cách không cần sử dụng dầu ăn mà vẫn an toàn, ngon miệng.
Soi kèo phạt góc Torino vs Venezia, 1h45 ngày 3/5
Trong 10 năm chung sống, Uông Tiểu Phi nhiều lần ngoại tình, thậm chí còn bị chụp lại nhiều khoảnh khắc nhạy cảm với những cô gái lạ.
Từ Hy Viên viết: "Không chỉ ngoại tình, Uông Tiểu Phi từng dùng bìa sách dày đánh đập khi tôi đang mang thai. Anh ta sai nhưng bà Trương Lan - mẹ chồng cũ - vẫn liên tục bao che cho anh ta, từ chuyện đánh đập đến ngoại tình.
Bà Trương Lan từng thuyết phục tôi không ly hôn, khẳng định anh không ngoại tình và không quen biết Trương Dĩnh Dĩnh (cô gái có mối quan hệ ngoài luồng với Uông Tiểu Phi). Nhưng hôm sau, báo chí đăng ảnh bà ta và Trương Dĩnh Dĩnh đi chùa cùng nhau".
Cô ngầm khẳng định mẹ chồng tiếp tay cho Uông Tiểu Phi làm những việc sai trái.
Nhiều lần bị bạo hành trong thời gian mang thai, Từ Hy Viên ngầm ám chỉ đã bị sảy thai 2 lần. Cô viết: "Trong 10 năm chung sống, 2 sinh mạng đã ra đi còn 1 người chịu tổn thương nghiêm trọng". Khi Từ Hy Viên mang thai con thứ hai, có lần Uông Tiểu Phi uống say, xô ngã Từ Hy Đệ - em gái Từ Hy Viên. Diễn viên can ngăn chồng nhưng cũng bị xô ngã xuống nền nhà.
Nữ diễn viên phải trực tiếp đăng đàn tố cáo chồng cũ xuất phát từ phiên tòa kiện tụng tại Đài Loan (Trung Quốc) ngày 19/2. Tại phiên tòa, doanh nhân họ Uông bị cáo buộc đã vi phạm luật Bảo vệ thông tin cá nhân khi tiết lộ thông tin địa chỉ nhà, vấn đề tài chính, đời tư của Từ Hy Viên.
Tại tòa, Uông Tiểu Phi phủ nhận cáo buộc, giải thích việc đăng tải các thông tin trên do nhất thời nóng giận trước hành động của vợ cũ. Uông Tiểu Phi cho biết, nữ diễn viên dùng thẻ tín dụng mua đồ xa xỉ gửi đến Hàn Quốc cho DJ Koo (chồng hiện tại).
Theo Tuần báo Đài Loan, Uông Tiểu Phi tiết lộ số tiền mà Từ Hy Viên còn nợ nhà chồng lên tới hơn 150 tỷ đồng. Tuy nhiên, phía Từ Hy Viên bác bỏ và cho biết Uông Tiểu Phi mới là người nợ vợ cũ hơn 15 tỷ đồng. Trong bài đăng trên trang cá nhân, nữ diễn viên tuyên bố sau này sẽ không trực tiếp đáp lại những lời bôi nhọ mà Uông Tiểu Phi mà sẽ để luật pháp xử lý.
Từ Hy Viên và Uông Tiểu Phi kết hôn năm 2011, ly hôn tháng 11/2021. Ba tháng sau khi chia tay, Từ Hy Viên đăng ký kết hôn với nghệ sĩ Hàn Quốc DJ Koo. Năm 2023, Từ Hy Viên kiện Uông Tiểu Phi và Trương Lan tội "bôi nhọ danh dự", không thực hiện trợ cấp sau ly hôn theo đúng thỏa thuận và làm lộ thông tin cá nhân của cô.
Tòa án ở Đài Loan xử Uông Tiểu Phi thua kiện, yêu cầu tiếp tục trợ cấp cho vợ cũ như đã thống nhất nhưng Uông Tiểu Phi kháng án. Trên trang cá nhân, Tiểu Phi cho biết bằng lòng trợ cấp cho con theo thỏa thuận nhưng muốn cắt giảm một số khoản sinh hoạt phí của Từ Hy Viên vì cô đã có chồng mới.
Từ Hy Viên được yêu thích với vai diễn Sam Thái trong 'Vườn sao băng':
-Thị trường địa ốc TP.HCM thời gian gần đây rộ lên xu hướng nhiều nhà đầu tư đang đua nhau thu gom lượng quỹ đất lớn quanh những dự án có quy mô khủng để đón đầu hạ tầng. Tuy nhiên, việc “ăn theo” hạ tầng chưa được hoàn thiện sẽ gặp không ít rủi ro.“Ăn theo” dự án trên… giấy
Nhà đất các huyện như Cần Giờ, Củ Chi, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)… lâu này không được ngó ngàng tới nhưng nay bỗng trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản trong vòng hơn nửa năm trở lại đây.
Mới đây nhất, thông tin UBND TP.HCM chấp thuận đề xuất xây dựng cầu Cần Giờ theo hướng nối đường 15B (Nguyễn Lương Bằng nối dài) với đường Rừng Sác đã làm vùng đất Cần Giờ “dậy sóng”.
 |
UBND TP.HCM chấp thuận đề xuất xây dựng cầu Cần Giờ |
Cây cầu này khi được xây dựng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP đến Cần Giờ thay vì đi bằng phà Bình Khánh như hiện tại. Nó cũng được kỳ vọng góp phần tăng trưởng và phát triển kinh tế của huyện đảo và dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
Ngay sau khi có thông tin xây dựng cầu Cần Giờ, thị trường địa ốc Cần Giờ bắt đầu xuất hiện cơn sốt ăn theo hạ tầng khi giá nhà đất tại huyện này tăng lên đáng kể. Giá các khu đất rộng hơn 1.000m2 đã tăng đến 20%, những vị trí càng gần trung tâm thị trấn huyện thì giá tăng khoảng 40-60%.
Tương tự, thông tin Tập đoàn Tuần Châu sẽ đầu tư xây dựng tuyến đường ven sông dài 63 km nối trung tâm TP tới Củ Chi đã làm giới đầu tư bất động sản và người dân Củ Chi phấn khởi. Theo đề xuất, khi tuyến đường này hoàn thành, người dân sẽ chỉ mất khoảng 20-30 phút để đi từ Củ Chi về quận 1. Đáng chú ý, mặc dù đây chỉ là đề xuất, chưa được chính quyền TP.HCM chấp thuận nhưng giá đất ở khu vực Củ Chi đã bị đẩy lên đáng kể.
Trong khi đó, dự án xây cầu Cát Lát nối với Nhơn Trạch (Đồng Nai) với quận 2 vừa trình Thủ tướng cũng đã kích thị trường bất động sản Nhơn Trạch nhộn nhịp sau nhiều năm “im hơi lặng tiếng”. Giá nhà đất tại khu vực này cũng tăng giá cao, với mức tăng phổ biến là 25-50% tùy phân khúc và vị trí.
Qua cơn sốt, dễ bị đóng băng
Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, người mua các dự án “ăn theo” này sẽ gặp rất nhiều rủi ro, trong đó có ba rủi ro lớn nhất.
“Thứ nhất là rủi ro về việc cò đất thổi giá. Không gì hấp dẫn bằng thổi giá hạ tầng. Hạ tầng đi đến đâu thì giá đất thay đổi đến đó.
Thứ hai là rủi ro về pháp lý. Mỗi đất lô đất sẽ có pháp lý khác nhau. Những dạng pháp lý căn bản thì nhà đầu tư cá nhân phải có kiến thức, không thể hùa theo đám đông, cứ thấy ai mua cũng mua theo sẽ gặp rủi ro rất lớn về pháp lý hiện hữu.
Thứ ba là quy hoạch. Người mua phải xem thông tin quy hoạch đó đã chính thức hay chỉ mới tin đồn thôi, chưa có chủ trương xây dựng. Cái này phải phân định rõ ràng”, ông Chánh nói.
Trong khi đó, bà Trần Thị Cẩm Tú, Giám đốc Công ty Bất động sản DonaLand cho rằng, người mua không nên chạy theo đám đông khi mới chỉ nghe chủ trương đã ùa vào mua.
“Nhiều dự án chỉ mới đang xin chủ trương, mà từ chủ trương tới khi thực hiện còn rất là xa. Đối với các dự án mà vốn đầu tư cả ngàn tỷ như vậy thì không phải ngày một ngày hai là có thể làm được. Hiện tại, cơ sở hạ tầng chỉ có tuyến metro số 1 là sắp hoàn thành nhưng cũng kéo dài rất nhiều thời gian để xây dựng”, bà Tú nhận định.
Theo bà Tú, nếu chọn mua những mảnh đất có pháp lý đầy đủ, không dính quy hoạch và không xài vốn vay của ngân hàng thì thời điểm này vẫn có thể mua được. Thế nhưng, người mua cũng cần phải kiểm tra giá cho kỹ và cẩn trọng trong mua bán. Nếu có vốn dư thì hãy mua, không nên vay ngân hàng giai đoạn này vì lãi suất ngân hàng đang có dấu hiệu tăng, như vậy sẽ rất áp lực.
“Nhiều người hiện nay mua nhà đất với tâm thế không chờ hạ tầng mà mua để lướt sóng, để té nước theo mưa, theo những thông tin được bơm ra mà còn đi vay vốn thì cực kỳ nguy hiểm. Bởi lẽ, cái này chỉ có theo từng giai đoạn, sau khi thông tin nguội dần thì thị trường hạ nhiệt”, bà Tú nói thêm.
Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nói rằng những người có nhu cầu thực và có nguồn tiền nhàn rỗi, không bị áp lực trả nợ thì vẫn có thể đầu tư cho các dự án theo hạ tầng nhưng phải tìm kiếm từng dự án phù hợp. Mặc dù vậy, người dân không nên chạy theo cơn sốt hạ tầng mà đổ xô đi đầu cơ đất tại đây và chịu rủi ro lớn.
“Việc xây cầu Cát Lái, cầu Cần Giờ là có thật, không phải là ảo nhưng vấn đề là nó hoàn thành lúc nào. Việc chấp thuận chủ trương cho tới khi triển khai công trình, hoàn thiện trong thực tế mất rất nhiều thời gian. Mỗi lẫn có thông tin mới về hạ tầng, thị trường lại xuất hiện những cơn sốt đất ảo.
Người mua để đầu tư có người có thể kiếm được lợi nhuận cao nhưng không ít người sẽ bị thua, thiệt hại nặng do cơn sốt ảo này. Hiện nay cái đáng lo nhà đầu tư đang bị cuốn theo tâm lý khi bị môi giới dẫn dắt, thổi giá lên nên rơi vào vòng xoáy đó.
Đi qua cơn sốt thì các dự án ăn theo sẽ dễ dàng bị đóng băng, không ít dự án trong cảnh đắp chiếu. Đây là cái giá phải trả của việc chạy theo hạ tầng, dự án. Do đó, khách hàng cần tỉnh táo để không bị dính bẫy mà cò nhà đất giăng ra”, ông Châu cảnh báo.
Quốc Tuấn - Diệu Thủy
 Người ngoại tỉnh mua nhà Hà Nội: Nhiều áp lực về hạ tầng đô thịDưới góc độ xã hội, làn sóng người nhập cư sẽ tạo nên những áp lực không nhỏ về hạ tầng đô thị. " alt=""/>Thị trường địa ốc đua nhau thu gom đón sóng hạ tầng Một trong những điểm mới gây tranh cãi trong dự thảo Luật Giáo dục Đại học sửa đổi, bổ sung là quy định sinh viên bắt buộc phải nằm trong Hội đồng trường (HĐT).Theo Bộ GD-ĐT, quy định này nhằm tạo điều kiện cho sinh viên – đối tượng vừa là “khách hàng”, vừa là “sản phẩm” của trường đại học có thể phản biện hoặc góp ý về các chiến lược phát triển của nhà trường.
Chủ tịch HĐT Trường ĐH Thủy Lợi, PGS.TS Nguyễn Tuấn Anh cho rằng việc sinh viên tham gia vào HĐT nếu làm được thì rất tốt, tuy nhiên ông vẫn e ngại “liệu có hiệu quả hay không”. Một vị Chủ tịch HĐT của một trường đại học khác ở Hà Nội cũng có cùng mối băn khoăn này. Những lý do được đưa ra gồm có: liệu sinh viên có đủ thời gian, năng lực, tự tin để cho ý kiến về các vấn đề mang tính vĩ mô như chiến lược, chính sách của nhà trường hay không. Trong khi, trên thực tế, tiếng nói của sinh viên vẫn được lắng nghe thường xuyên qua hội sinh viên, đoàn trường. "Liệu việc đưa đại diện sinh viên vào HĐT có gây chồng chéo?". Giải đáp mối lo này, GS.TS Phạm Quang Minh, Hiệu trưởng Trường ĐH Khoa học xã hội và nhân văn, ĐHQG Hà Nội khẳng định:“Về chuyện thời gian tham gia HĐT, các em có thể sắp xếp được. Còn nếu nói các em không đủ năng lực thì đó là ý kiến rất chủ quan, và đánh giá thấp sinh viên ngày nay”. “Đã là trường thì phải có thầy và có trò. Nếu chỉ nhìn từ góc độ của người thầy thôi thì chưa đủ. Chính người trò mới là động lực để nhà trường phát triển. Cho nên rất cần những ý kiến của học trò, từ việc dạy cái gì, dạy như thế nào. Tiếng nói của sinh viên là phần không thể thiếu được của nhà trường” – ông Phạm Quang Minh khẳng định. Ủng hộ đề xuất đưa sinh viên vào HĐT, PGS.TS Hoàng Minh Sơn, Hiệu trưởng Trường ĐH Bách Khoa Hà Nội nêu lý do: “HĐT là nơi đại diện các bên có lợi ích liên quan mà sinh viên là chủ thể. Sinh viên là một thành phần rất quan trọng trong hệ thống giáo dục đại học và là một trong những bên liên quan quan trọng nhất. Vì thế, tiếng nói của các em phải được lắng nghe. Việc sinh viên phải được có đại diện trong HĐT là hết sức cần thiết. Ở các nước, thành viên HĐT đều có mặt sinh viên. Khi các trường đại học được tự chủ, HĐT là nơi có trách nhiệm giải trình với xã hội để minh bạch các quyết sách, chiến lược, kế hoạch. Vậy thì người đại diện cho bên liên quan nhất là người học phải có mặt. Theo quan điểm của tôi, đó là chuyện đương nhiên, không phải bàn”. Chọn được sinh viên thực sự phù hợp là điều quan trọng Tuy nhiên, theo ông Hoàng Minh Sơn, việc làm thế nào để sinh viên hoạt động có hiệu quả trong HĐT thì đó là việc mà Luật phải đưa vào, và các trường phải thực hiện liên tục.
Đồng tình với quan điểm của ông Sơn, TS. Hồ Đắc Nguyên Ngã, hiện đang giảng dạy và nghiên cứu tại ĐH San Francisco State (Mỹ), phân tích: trường học là một tổ chức phục vụ cho sự phát triển của xã hội, có ảnh hưởng đến lợi ích của nhiều bên liên quan, trong đó có sinh viên, giáo sư, doanh nghiệp... Để nhà trường phát triển hài hòa, phục vụ tốt cho nhu cầu của tất cả các bên liên quan thì các bên đều nên có người đại diện. “Sinh viên trên 18 tuổi là có đủ năng lực tự quyết theo pháp luật, không có lý do gì bị xem là không đủ khả năng. Đương nhiên khả năng mỗi sinh viên khác nhau. Do đó quá trình tuyển chọn hay bầu cử phải bảo đảm để tìm ra người phù hợp nhất” - ông Ngã lưu ý Cho rằng sinh viên vào HĐT là hoàn toàn hợp lý với thực tế, sinh viên Phạm Thế Hưng, Khoa Ngữ văn, Trường ĐH Sư phạm Hà Nội đề xuất một số ý tưởng: Thứ nhấtlà tỉ lệ sinh viên tham gia vào HĐT phải đủ để đại diện đó thực sự có tiếng nói trong Hội đồng. Thứ hai,đại diện sinh viên bắt buộc phải được thành lập và tổ chức có tính độc lập với các thành phần khác trong HĐT và với Nhà trường, phải tự chủ và không nằm trong khu vực chịu ảnh hưởng, chịu áp lực từ Nhà trường. "Có như vậy, quy định phải có đại diện của sinh viên tham gia vào HĐT mới thực sự đem lại giá trị trong thực tế" - Thế Hưng khẳng định. Còn Phạm Trà My, cựu sinh viên Học viện Quản lý Giáo dục, thừa nhận rằng số lượng sinh viên hiểu được tầm nhìn, sứ mệnh và chiến lược của nhà trường chiếm tỷ lệ rất thấp. Tuy nhiên, các trường không được phép phủ nhận và đánh giá thấp vai trò và ý kiến của sinh viên. “Điểm mấu chốt là phải tạo ra các hạt nhân là các sinh viên tiêu biểu, có tiếng nói, có ảnh hưởng lớn trong cộng đồng sinh viên. Những hạt nhân này sẽ giúp nhà trường hiểu được tâm tư sinh viên, đồng thời giúp sinh viên cùng trang lứa hiểu được những định hướng của nhà trường”. Theo Trà My, việc chọn ra được những sinh viên thực sự phù hợp là điều quan trọng. Phạm Điệp Anh, Chủ tịch Hội sinh viên Trường ĐH Ngoại Thương, cũng đưa ý kiến: “Cá nhân tôi cho rằng sinh viên nên có quyền tham gia vào HĐT vì đây là thành phần quan trọng nhất của trường đại học. Đặc biệt, khi các trường bắt đầu thực hiện tự chủ, việc lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của sinh viên sẽ giúp nhà trường đưa ra các chiếc lược đúng đắn, kịp thời, phù hợp với tình hình chung”. Theo Điệp Anh, ở các nước phát triển, Hội sinh viên giữ một vai trò rất quan trọng trong việc thu thập ý kiến sinh viên, phản ánh kịp thời với nhà trường. Trong khi ở Việt Nam, Hội sinh viên hoạt động chưa thực sự hiệu quả. Những vấn đề của sinh viên chỉ được cập nhật qua các diễn đàn, buổi thảo luận thường được tổ chức 2 lần/ năm, hoặc thông qua việc chủ tịch Hội sinh viên tham mưu cho Ban giám hiệu. Song đó là một quá trình mất nhiều thời gian và không cập nhật. Để sinh viên tham gia HĐT hiệu quả, nữ sinh này đề xuất, đại diện sinh viên tham gia HĐT phải là người chịu trách nhiệm về phong trào sinh viên (Bí thư Đoàn Thanh niên/ Chủ tịch Hội Sinh viên trường) để tránh thông tin chồng chéo. Nguyễn Thảo – Thúy Nga  Nhiều tranh cãi về nhân sự trong hội đồng trườngGóp ý dự luật Giáo dục sửa đổi, nhiều đại biểu dồn sự quan tâm đến việc quy định nhiệm vụ, quyền hạn, thành viên của hội đồng trường bởi việc này cũng liên đới đến việc bầu hiệu trưởng. " alt=""/>Sinh viên tham gia hội đồng trường có thiết thực?
|
