Từ 1.9.2021, một số chính sách về đất đai, nhà ở sẽ có hiệu lực, đặc biệt liên quan đến sổ đỏ. Ảnh: LĐO

- Nếu không có nhu cầu tái định cư tại chỗ mà chủ đầu tư có diện tích nhà, đất tại địa điểm khác để bố trí tái định cư và chủ sở hữu có nhu cầu thì được bố trí tái định cư theo cơ chế nêu trên.

- Nếu chủ sở hữu căn hộ chung cư không có nhu cầu tái định cư theo 2 trường hợp nêu trên thì được bồi thường bằng tiền theo giá trị căn hộ được bồi thường sau khi quy đổi theo hệ số từ 1 - 2 lần diện tích căn hộ cũ.

Đơn giản hóa giấy tờ khi làm sổ đỏ

Ngày 1.9.2021, Thông tư 09/2021/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng có hiệu lực, sửa đổi một loạt các Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai.

Trong đó nhấn mạnh, đối với trường hợp nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận mà có yêu cầu thành phần là bản sao CMND/CCCD hoặc sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh nhân thân thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư mà không yêu cầu người nộp hồ sơ phải nộp các giấy tờ này để chứng minh nhân thân trong trường hợp dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai).

Thông tin trên sổ đỏ có nhiều thay đổi

Bổ sung quy định mã MX (mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất) trên sổ đỏ sẽ được thay thế bằng mã đơn vị hành chính cấp huyện, nếu cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã.

- Quy định rõ hơn cách viết xác nhận trên sổ đỏ trong trường hợp tặng cho thửa đất để làm đường giao thông, thủy lợi hoặc công trình công cộng khác.

- Bổ sung thông tin ghi trên sổ đỏ đã cấp, nếu trước đây sổ đỏ đó được cấp chung cho nhiều thửa đất, nay có thửa đất được tách ra để cấp riêng một sổ đỏ.

Thêm trường hợp đăng ký biến động đất được cấp sổ đỏ

Thông tư mới cũng quy định, thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ đối với trường hợp sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa (trước đây chỉ quy định trường hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới; tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật)

-  Thay đổi diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định (trước đây chỉ quy định trường hợp thay đổi toàn bộ các thông tin thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính).

Theo Lao động

Làm sổ đỏ từ ngày 1/9 cần những giấy tờ gì theo quy định mới

Người làm sổ đỏ sẽ không phải nộp kèm bản sao các giấy tờ chứng minh nhân thân như sổ hộ khẩu, CMTND, căn cước công dân và thêm các trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ.

Nhà báo Florian Plettenberg khẳng định, Benjamin Pavard đang có những đàm phán cụ thể với MU và đôi bên xem như đã đạt thỏa thuận miệng về việc cầu thủ này đến chơi bóng ở Old Trafford.

Erik ten Hag một lần nữa là nhân tố chính thúc đẩy chuyển nhượng. Vị thuyền trưởng MU đánh giá cầu thủ người Pháp là một “hậu vệ đa năng”.

Thương vụ có thể sớm hoàn thành khi Pavard có ý định rời Bayern Munich hè này.

Hậu vệ 27 tuổi là người có nhiều kinh nghiệm nhất so với Jean-Clair Todibo và Edmond Tapsoba trong số 3 mục tiêu được MU nhắm tới khi từng cùng tuyển Pháp vô địch World Cup.

Hơn nữa, anh có thể chơi tốt ở cả 2 vị trí hậu vệ phải và trung vệ, là mẫu cầu thủ mà Erik ten Hag rất thích.

Bayern được cho cũng sẵn sàng bán Pavard, người có hợp đồng đến 2024.

Về phía MU, sau khi đồng ý bán Harry Maguire cho West Ham với giá 30 triệu bảng thì họ cũng sẵn sàng giảm giá bán nốt McTominay với con số tương tự cộng thêm 10 triệu bảng phụ phí.

Real Madrid có thể ký thần tốc Mbappe giờ chót

La Liga 2023/24 chỉ còn 2 ngày nữa là khai màn nhưng các fan Real Madridtin rằng, kỳ chuyển nhượng hè chưa khép lại với đội bóng của HLV Carlo Ancelotti.

Lý do rất đơn giản, đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha vẫn chưa mang về một chân sút cự phách thay Benzema đã sang Saudi Arabia. Và mọi con mắt đổ dồn vào Mbappe lúc này.

Không những thế, có dấu hiệu chỉ ra, Real Madrid có thể ký thần tốc PSG vào giờ chót chuyển nhượng, với chỉ một áo số 9 còn trống ở Bernabeu.

Đây là số áo Ronaldo đã mặc trong mùa đầu tiên tại Real Madrid và trong lịch sử của CLB, số áo này chưa bao giờ bị bỏ trống.

PSG hiện rất cần bán Mbappe và cầu thủ này được cho cũng chỉ một lòng gia nhập Real Madrid, chỉ là ở cách thức và thời điểm ra đi. Và quyền quyết định nằm trong tay chính cầu thủ này cũng như đội chủ sân Bernabeu.

MU đề nghị hợp đồng mới cho Wan-Bissaka

Theo tờ Mail, MU chuẩn bị mở các cuộc đàm phán chính thức với Aaron Wan-Bissaka về việc ký thỏa thuận mới.

Wan-Bissaka là một trong những cầu thủ mà Erik ten Hagsẵn sàng bán khi mới đến MU. Tuy nhiên, hậu vệ phải này đã không ngừng nỗ lực khiến ông thầy Hà Lan đổi ý.

Giờ đây, ngôi sao 25 tuổi sắp được Quỷ đỏ ‘thưởng’ hợp đồng mới sau những gì đã thể hiện ở mùa trước.

Theo nguồn trên, MU sẽ nói chuyện với Wan-Bissaka về việc tăng lương và gia hạn hợp đồng khi thỏa thuận hiện tại đang bước vào năm cuối.

Tuy MU có điều khoản tự động gia hạn thêm 12 tháng nhưng CLB muốn đàm phán một thỏa thuận với Wan-Bissaka hơn.

Giúp trẻ học tại nhà hiệu quả 

Cô Nguyễn Thanh Dung - Founder Alisa English chia sẻ một vài giải pháp giúp đảm bảo chất lượng học và giải toả tâm lý cho trẻ được áp dụng  hiệu quả tại Alisa English như:

Xây dựng hướng dẫn, trao đổi với phụ huynh 

Khi trẻ học tại nhà, người hỗ trợ trực tiếp nhất cho trẻ chính là phụ huynh học sinh. Với nhiều trẻ được bố mẹ gửi ông bà chăm non trong thời gian dịch bệnh, các vấn đề với thiết bị điện tử như ngắt đường truyền, trục trặc,... sẽ khiến trẻ gặp khó khăn và dễ chán học. Vì vậy, Alisa English đã xây dựng các hướng dẫn cụ thể và đơn giản bằng hình ảnh, video. Thậm chí sử dụng những biện pháp hỗ trợ trực tiếp như gọi điện hướng dẫn phụ huynh để đảm bảo học sinh nhận được sự hỗ trợ cao nhất khi học. Việc trao đổi thường xuyên cũng sẽ giúp tạo không gian học tập hiệu quả nhất, hạn chế các yếu tố gây mất tập trung ở trẻ

Thay đổi trong phương pháp học

Theo nghiên cứu sức khỏe trẻ em của Cambridge, giờ nghỉ giao lao ngắn mỗi 25 phút sẽ giúp giữ cường độ học tập trung cao gấp 4 lần. Nghiên cứu này cũng giúp hạn chế tối đa ảnh hưởng tới thị lực của trẻ. 

Tại Alisa English, đội ngũ nhân viên đã làm việc ngày đêm để xây dựng các bài giảng mới vẫn dựa trên quy chuẩn giáo trình Cambridge kết hợp hình thức video, trò chơi tương tác qua màn hình. Giáo trình còn ứng dụng nhiều hình thức học, trải nghiệm khác nhau để giúp trẻ được vận động liên tục và luôn được tương tác trong giờ. 

Các hình thức khen thưởng, động viên nhận quà sau giờ học cũng rất cần thiết vì điều này sẽ giúp tạo hào hứng và tiếp thu cao nhất cho học sinh. Các hoạt động kích thích sự sáng tạo, tương tác giao lưu, không ngồi yên một chỗ cũng sẽ giúp trẻ dễ học, năng vận động và học hiệu quả hơn.

Tập huấn và đánh giá liên tục với giáo viên

Ngoài phụ huynh, giáo viên là cầu nối hỗ trợ và người truyền đạt kiến thức cho trẻ. Vì vậy Alisa English đã có rất nhiều buổi tập huấn về cách sử dụng, cách xử lí các tình huống kĩ thuật có thể xảy đến trong khi giảng dạy online, nhất là với các giáo viên nước ngoài. Mô hình học với 100% giáo viên bản ngữ cũng giúp cải thiện chất lượng học của trẻ. Đặc biệt hằng tuần sẽ có các buổi dự giờ định kỳ, đánh giá kết quả thường xuyên nhằm cải tiến chất lượng giảng dạy

Giải pháp học cho trẻ trong “bình thường mới”

Cô Nguyễn Thanh Dung - Founder Alisa English chia sẻ: “Hiện tại, Hà Nội đã bắt đầu cho phép học sinh quay trở lại trường học. Tuy nhiên Alisa English vẫn sẽ giữ vững mô hình học tối đa 50% công suất lớp học để giúp phụ huynh và học sinh an tâm hơn khi đến trường…”

Đây cũng là giải pháp học được rất nhiều phụ huynh tại Alisa English lựa chọn và đồng tình, đặc biệt khi tình hình dịch bệnh vẫn tiềm ẩn nhiều nguy cơ.

Chuẩn bị gì cho trẻ trước khi quay trở lại trường học?

Theo cô Dung, sau một thời gian dài học tại nhà, hoạt động đầu tiên nên thực hiện là kiểm tra lại trình độ học tập của bé. Đánh giá cụ thể chi tiết trước khi học để cải thiện và có phương án phát triển, bổ túc để giúp trẻ không bị thụt lùi và tự tin quay trở lại trường học 

Buổi học đầu tiên khi trẻ trở lại trường học rất quan trọng. Bởi vậy theo cô Dung, cần tập huấn cho giáo viên chi tiết và chỉn chu về các phương pháp an toàn cho trẻ, xây dựng bài giảng lý thú để giúp con hào hứng quay trở lại trường học. Trước buổi học giáo viên cũng nên động viên và chia sẻ để giúp con có sự chuẩn bị về tinh thần.

Học sinh tiểu học tại Alisa được chào đón quay trở lại từ ngày 12/4, học sinh mầm non được tới lớp từ ngày 18/4. Chào đón học viên, Alisa English đang áp dụng chương trình học thử miễn phí trong 1 tháng đối với tất cả học sinh nhanh tay đăng ký. 

Ngọc Minh