Thùy An dùng vách kính để chia thành 1 phòng ngủ phụ và phòng khách. Bộ sofa màu xanh lam tone đậm làm không gian nổi bật. Sàn gỗ công nghiệp có giá dao động từ 200 nghìn đồng - 400 nghìn đồng/m2.

Bếp và phòng vệ sinh Thùy An dùng giấy dán tường họa tiết cổ điển, giống gạch bông gió. "Hiện nay, nhu cầu ở nhà đẹp không còn hiếm ở Việt Nam. Phần lớn, ai cũng mong muốn gia đình mình có tổ ấm thật chất. Tuy nhiên, kinh phí là vấn đề lớn với nhiều người. Tôi hi vọng, một số kinh nghiệm của mình giúp mọi người tham khảo thêm, để tự tạo ra nơi chốn đầy yêu thương cho cả nhà", Thùy An nói. 

Tại khu vực phía Nam, tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 89% và diện tích hấp thụ đạt 259ha trong 6 tháng đầu năm. Các nhà sản xuất có xu hướng mở rộng ra các thị trường như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, nơi có quỹ đất còn lớn và giá thuê cạnh tranh hơn. 

Đối với thị trường kho xưởng xây sẵn ở phía Bắc, trong nửa đầu năm ghi nhận khoảng 225.000m2, trong đó diện tích xưởng xây sẵn chiếm 95%. Diện tích hấp thụ xưởng xây sẵn vượt trội, cao cấp 4 lần nhà kho xây sẵn. Đến hết quý II, tỷ lệ lấp đầy xưởng xây sẵn đạt 89%, trong khi nhà kho duy trì tỷ lệ 79%. Mức giá thuê nhà xưởng xây sẵn đạt 4,9 USD/m2/tháng, tăng 1,9% theo năm. Nhà kho xây sẵn đạt 4,6 USD/m2/tháng. Nhóm ngành điện tử, chất bán dẫn, nội thất, logistics chiếm số đông khách hàng thuê kho, xưởng xây sẵn.

Theo nghiên cứu đơn vị JLL, 6 tháng cuối năm 2024, thị trường kho xưởng xây sẵn miền Bắc dự kiến ghi nhận lượng nguồn cung mới đáng kể với khoảng 131.000 m2 diện tích chào thuê tại Bắc Ninh và Hưng Yên. Các dự án nổi bật bao gồm Frasers Hưng Yên, KCN Thuận Thành 3B và SLP Park Thuận Thành II, nâng tổng nguồn cung thị trường đạt hơn 1,3 triệu m2 vào cuối năm 2024.

Nửa đầu năm 2025, thị trường tiếp tục kỳ vọng mở rộng nhanh chóng nhờ các dự án bàn giao từ chủ đầu tư lớn như Bwid, Frasers, KCN Việt Nam, Logos và Mea - nhà phát triển Nhật lần đầu tiên bước vào lĩnh vực này.

Tại phía Nam, thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nhà kho xây sẵn, còn xưởng xây sẵn có thêm 371.000m2 tại các dự án lớn ở Bình Dương, Đồng Nai. Về giá thuê kho, xưởng xây sẵn đạt lần lượt 4,5 và 4,9 USD/m2/tháng. Nhóm ngành thuê kho xưởng xây sẵn nhiều nhất là công nghệ cao, năng lượng tái tạo, bên cạnh đó là các công ty thuộc thương mại điện tử.

Đánh giá về thị trường thời gian tới, theo bà An, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-8% ở miền Bắc và 3-7% ở miền Nam trong 3 năm tới. Giá thuê kho, nhà xưởng xây sẵn được dự báo tăng 1-4%, với phân khúc xưởng xây sẵn sẽ tăng cao hơn trong 3 năm tới. 

“Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản công nghiệp đang lan ra những khu vực mới như thị trường cấp 2, khu kinh tế cửa khẩu. Bên cạnh đó sự mở rộng của các chủ đầu tư và nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường khiến cho bức tranh bất động sản công nghiệp thời gian tới càng trở nên sôi động”, bà An nói.