Tầm điểm hấp dẫn nhà đầu tư phố biển Vũng Tàu

Tính pháp lý được xem là then chốt với giới đầu tư bất động sản, bởi nó thể hiện quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Thông thường, đất thương mại dịch vụ với các dự án nghỉ dưỡng sẽ có thời hạn khoảng 50 năm, khả năng khai thác kinh doanh phụ thuộc vào thị trường du lịch, vì thế mà ẩn chứa nhiều rủi ro. Việc tìm kiếm các dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, pháp lý lâu dài là khá khan hiếm. Bởi đây là bất động sản có giá trị “3 trong 1” khi có thể tối ưu giá trị sở hữu, đầu tư sinh lời đến tài sản truyền đời.

Từ trước đến nay, thị trường bất động sản Vũng Tàu luôn thu hút nhà đầu tư bởi nhiều lợi thế. Thứ nhất, đây là điểm đến du lịch hàng đầu phía Nam. Năm 2023 ghi nhận 14 triệu lượt du khách trong và ngoài nước. Dự kiến tới 2025, Vũng Tàu đón tới 37,7 triệu lượt du khách, trong đó có 8,78 triệu lượt lưu trú, riêng khách Quốc tế dự kiến đón tới 1,4 triệu lượt. 

Thứ hai, với vị thế trọng điểm cảng biển, kinh tế - văn hóa - xã hội toàn tỉnh, thu nhập bình quân đầu người của Vũng Tàu luôn ở top đầu. 

Thứ ba, đây là điểm du lịch biển gần TP.HCM. 

Thứ tư, hạ tầng giao thông như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành hay quy hoạch Bãi Sau khi hoàn thành cũng là động lực cho du lịch và phát triển kinh tế.

Mang tiềm năng và nhiều lợi thế lớn đã tác động tích cực đến phân khúc bất động sản biển tại khu vực, việc sở hữu bất động sản có pháp lý lâu dài tại đây được xem là nước đi chiến lược với nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng.

Sức hấp dẫn của Vung Tau Centre Point

Giữa bối cảnh các hạ tầng liên kết tới Vũng Tàu đang dần thành hình, nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi khu vực tại TP.HCM và khu Đông Nam Bộ vẫn sẵn sàng tìm tới dự án tiềm năng để nghỉ dưỡng và hướng tới sinh lợi nhuận.

Sau 2 tháng tích cực tìm hiểu các dòng sản phẩm bất động sản tại Vũng Tàu, anh Nguyễn An - một nhà đầu tư chia sẻ: “Với tôi một sản phẩm bất động sản ngoài là tài sản tích lũy còn phải đáp ứng được giá trị ngôi nhà thứ hai cho gia đình và “của để dành” cho con cái sau này. Tôi muốn hướng đến những giá trị cốt lõi bền vững, các dự án cạnh biển với tiện ích đầy đủ và quy mô phù hợp cho cuộc sống sẽ ghi điểm mạnh với gia đình tôi”.

Vung Tau Centre Point một trong những dự án hiện nay đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của một dòng sản phẩm phù hợp, trở thành lựa chọn hàng đầu với nhà đầu tư này. 

“Dự án nghỉ dưỡng thì nhiều, nhưng vừa sử dụng thực tế, vừa khai thác kinh doanh và pháp lý sở hữu lâu dài thì tôi thấy ít dự án có được, bên cạnh đó chính sách thanh toán 20% nhận nhà đầy đủ nội thất và cam kết bàn giao nhà đúng hạn vào quý II/2025 cũng là điều khiến tôi yên tâm khi quyết định lựa chọn”, anh An cho hay.

Với thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng, cùng vị trí đắc địa 4 mặt tiền đường, bên hồ, cạnh biển, gần sân golf, dự án Vung Tau Centre Point còn kiến tạo chất sống đẳng cấp với hơn 5 tầng thương mại đa dạng các thương hiệu nổi tiếng về F&B, giải trí, chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp…  cùng hơn 20 tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng như: hồ bơi vô cực, cầu đi bộ, gym, yoga, BBQ garden,... Thêm vào đó, đơn vị vận hành Altara Hospitality Group sẽ mang đến gói dịch vụ Quản gia và Mô hình căn hộ Ủy thác cho thuê, gia chủ sẽ được đón tiếp 24/7 cùng sảnh đón đạt tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Tất cả sẽ được quản lý chặt chẽ và tỉ mỉ cam kết mang tới khách hàng những trải nghiệm sống tiện nghi.

Dự án Vung Tau Centre Point vừa tung ra chính sách bán hàng  “3 không cho vạn có”, không gánh nặng tài chính, sở hữu không thời hạn, bàn giao đúng hạn không phải chờ đợi. Căn hộ còn được bàn giao full nội thất chuẩn nghỉ dưỡng đến từ các thương hiệu cao cấp như: American Door, Hafele - Phụ kiện khóa, Toto - Thiết bị vệ sinh, Ferroli - Máy nóng lạnh,... 

Bích Đào

Không có cửa soát vé trên tàu điện ngầm, xe buýt hoặc trên bất kỳ các phương tiện giao thông công cộng khác: Tại Đức, xã hội hoạt động phần lớn dựa trên niềm tin vào sự trung thực của công dân. Có rất ít nhân viên soát vé và họ đều ăn mặc như thường dân trong khi thi hành công vụ. Hành khách có thể được yêu cầu xuất trình vé bất kỳ lúc nào và tiền phạt cho hành vi đi lậu vé có thể lên tới 60 euro (khoảng 2 triệu VNĐ).

Bến xe buýt giả: Đã có rất nhiều người từng chờ vài ngày cho một chuyến xe buýt mà vẫn không thấy xe tới. Đơn giản vì đây là những bến xe buýt giả. Chúng thường được xây xung quanh các bệnh viện và viện điều dưỡng với mục đích để “lừa” bệnh nhân, cụ thể là những bệnh nhân mắc chứng Alzheimer và người thiểu năng trí tuệ.

Nếu những bệnh nhân này rời khỏi nơi điều trị, thông thường khi thấy bến xe buýt, suy nghĩ đầu tiên của họ là dừng lại đó và chờ xe buýt tới đưa họ đi thật xa.

Nhưng những chuyến xe sẽ không bao giờ tới cho đến khi họ được nhân viên y tế tìm thấy và thuyết phục họ quay trở về.

Giáo dục

Trẻ em người Đức vào lớp một với một bọc quà đặc biệt: Theo kênh truyền hình Deutsche Welle của Đức, bọc quà dài gần một mét được trẻ em người Đức tự tay làm như một phần của truyền thống. Bên trong chiếc bọc, người nhà sẽ bỏ vào bánh kẹo, đồ chơi, đồ dùng học tập và thậm chí cả tiền.

Năm học thường bắt đầu vào giữa tháng 8 và kết thúc vào khoảng cuối tháng 6. Nghỉ hè chỉ kéo dài từ sáu tuần đến sáu tuần rưỡi, trong khi ở phần lớn các nước châu Âu khác (trừ nước Anh), học sinh đều có ba tháng nghỉ hè.

Kể từ năm 2014, giáo dục đại học tại các trường đại học công lập ở Đức, ngoại trừ ở bang Baden-Württemberg, hoàn toàn miễn phí, kể cả đối với người nước ngoài.

Luật lệ đối với việc sử dụng nước

Cấm xây lâu đài cát trên nhiều bãi biển ở Đức: Ở một số bãi biển, du khách vẫn được cho phép xây lâu đài cát nhưng phải nghiêm túc tuân theo những quy định đối với kích thước lâu đài cát. Bảng quy tắc thường được đặt ở lối vào bãi biển.

Trẻ em xây lâu đài cát trên bãi biển trên thế giới (ảnh bên trái) và trẻ em khi đi biển ở Đức (ảnh bên phải).

Nếu muốn đi câu cá, người dân bắt buộc phải theo học một khóa học câu cá và được cấp phép. Trong khóa học, người dân sẽ được dạy về những quy định và luật lệ đối với việc câu cá.

Văn hóa ăn uống

Nước trắng có ga (soda) được phục vụ thay cho nước lọc tại các quán cafe: Người Đức rất thích nước trắng có ga (soda) và thích pha nó với nước chanh và nước ép hoa quả.

Có thể uống nước trực tiếp từ vòi nước mà không cần đun sôi.

Nước uống phải được đun sôi ở Nga (ảnh bên trái) và nước uống trực tiếp từ vòi ở Đức (ảnh bên phải).

Máy bán hàng tự động trên phố có bán pizza, nấm, sữa, khoai tây, trứng và thậm chí cả thịt. Trên thực tế, nông sản địa phương thường xuyên được bán theo cách này.

Món tráng miệng khác thường: Ở Đức có những món tráng miệng kỳ lạ như kem thịt xông khói South Tirolean - đặc sản của thành phố Munich; hay kem dâu tây ăn với giấm balsamic - đặc sản của Frankfurt.

Xã hội

Xã hội Đức được xây dựng dựa trên sự tin tưởng và trung thực tuyệt đối. Vào ngày Chủ nhật, khi tất cả các cửa hàng đều đóng cửa, người dân có thể mua được một số sản phẩm từ cửa hàng không người bán của nông dân. Người mua chỉ cần lấy sản phẩm cần thiết và để lại tiền. Có máy đổi tiền ở bên trong trong trường hợp người mua không có tiền lẻ.

Một cửa hàng không người bán ở Gengenbach.

Nếu gặp đồ bị thất lạc, người Đức bắt buộc phải nhặt nó lên và treo lên cành cây gần nơi họ nhặt được.

Sở thích

Người Đức vô cùng yêu thích làm vườn. Họ trồng cây, làm vườn ở bất kỳ nơi nào có thể, kể cả trong thành phố đất chật người đông.

Trong khu vườn của người Đức luôn có một bức tượng thần lùn. Đây không chỉ là một vật phẩm để trang trí mà còn là một phần của văn hóa. Vào những năm 1990, có một trò chơi khăm rất phổ biến - mọi người thường đánh cắp bức tượng thần lùn từ vườn của người khác rồi gửi ảnh chụp nó cho chủ nhà trước khi trả lại.

Trang phục

Người Đức rất thích mặc quần áo tối màu, đặc biệt là màu đen và hiếm khi mặc quần áo màu sáng trên đường phố.

Trang phục thường ngày của một người dân địa phương.

Người có thu nhập cao hay thấp đều có thói quen mua lại quần áo đã qua sử dụng từ các cửa hàng second hand. Lý do là bởi giá cả hợp lý và thân thiện với môi trường.

Người Đức dường như rất yêu thích khăn quàng cổ. Thông thường, người Đức thuộc tầng lớp trung lưu đều sẽ có một bộ sưu tập khăn quàng cổ các loại từ mỏng đến dày.

Ngôi làng trên đỉnh đồi trả tiền tỷ cho ai tới đây sinh sống

Một ngôi làng xa xôi nằm trên đỉnh đồi ở nước Ý với dân số già đang muốn chào đón những thành viên mới.