Nguồn cung nhỏ giọt, giá bán nhà phố và biệt thự tại TPHCM cao 'chóng mặt'

Những năm gần đây, nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM hạn chế. Theo các chuyên gia, nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do rào cản pháp lý. Quý 1/2024, cả thành phố chỉ có 42 căn nhà phố và biệt thự mới được tung ra thị trường.

Nguồn cung khan hiếm nên giá bán bị đẩy lên cao. Hầu hết các chủ đầu tư có hàng đều muốn định vị lại sản phẩm để bán giá cao hơn. Có tình trạng các chủ đầu tư ‘bắt tay nhau’ để đẩy giá. (Xem chi tiết)

Thời gian làm thủ tục dự án nhà ở sẽ giảm đáng kể 

Tại Toạ đàm “Pháp lý và thị trường bất động sản trong chu kỳ mới” do Câu lạc bộ Bất động sản TPHCM tổ chức mới đây, ông Huỳnh Thanh Khiết – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho hay, các luật mới sẽ rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục dự án bất động sản, giúp tăng nguồn cung nhà ở. 

Theo ông Khiết, quy định hiện nay, trung bình một dự án nhà ở mất đến 600 ngày mới xong thủ tục. Điều này sẽ làm tăng chi phí, giá nhà đội lên. Khi Luật kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, thời gian hoàn tất các thủ tục sẽ được rút ngắn xuống còn 160 – 300 ngày.  

Với nhà ở xã hội (NƠXH), theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, chủ đầu tư dự án sẽ không phải thực hiện thủ tục xác định tiền sử dụng đất và đề nghị miễn như trước đây. 

Địa ốc Hoàng Quân nói sẽ xây 3.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2024 diễn ra vào ngày 1/6, ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân, cho biết từ nay đến năm 2030 công ty sẽ tập trung đầu tư 50.000 căn NƠXH. Riêng năm nay, công ty sẽ xây 3.000 căn tại các tỉnh Trà Vinh, Tiền Giang và Vĩnh Long.

Năm nay, Địa ốc Hoàng Quân đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ đồng, trong đó doanh thu bất động sản 1.050 tỷ đồng và doanh thu hợp tác đầu tư 950 tỷ đồng. Kể từ khi niêm yết, doanh nghiệp này chưa bao giờ đạt kế hoạch kinh doanh năm. 

Ngân hàng xiết nợ chủ dự án nghỉ dưỡng tại Quy Nhơn

Ngân hàng VietinBank Chi nhánh Thủ Thiêm vừa thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty cổ phần Greenhill Village. Đây là chủ đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn, quy mô gần 17ha. 

Khoản nợ sắp bán đấu giá là 495 tỷ đồng, gồm dư nợ gốc, lãi và lãi quá hạn của Công ty cổ phần Greenhill Village tại Ngân hàng VietinBank tính đến ngày 14/5/2024. 

Thu hồi giấy phép xây dựng của chủ đầu tư toà nhà câu lạc bộ golf Đồi Cù 

Sở Xây dựng Lâm Đồng đã ra quyết định thu hồi giấy phép xây dựng một phần tầng hầm khối dịch vụ golf (thuộc toà nhà câu lạc bộ golf, sân golf Đồi Cù, TP Đà Lạt) đã cấp vào tháng 1/2023 cho Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL. Lý do thu hồi vì chủ đầu tư này không khắc phục hành vi xây dựng sai phép. (Xem chi tiết)

Liên quan đến công trình này, Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng vừa báo cáo UBND tỉnh về kết quả kiểm tra, trong đó xác định hơn 5.600m2 đất rừng phòng hộ tại công trình không đủ cơ sở để chuyển đổi mục đích sử dụng, không được chuyển sang đất thương mại, dịch vụ. (Xem chi tiết)

Theo báo cáo của Global Property Guide, năm 2023, trong bối cảnh tình hình kinh tế suy thoái và lạm phát gia tăng, thị trường nhà ở châu Á đã đối mặt với khủng hoảng. 

Tại Hong Kong, hoạt động xây dựng nhà ở giảm hơn 34% so với cùng kỳ năm 2022. Giá nhà ở tại đây cũng được điều chỉnh theo mức lạm phát khi giảm hơn 9% trong năm 2023. 

Giá nhà ở tại các khu vực Đông Nam Á đã đi xuống, như TP.HCM, Việt Nam giảm 1,18% hay Malaysia giảm 1,06%. Trong khi đó, bất chấp khủng hoảng thị trường bất động sản, năm 2023, giá nhà tại một số thành phố như Đài Bắc hay Singapore lại lần lượt tăng 5,17% và 2,74%.

Chuyên gia Global Property Guide đánh giá, nhìn chung thị trường nhà ở toàn cầu đang ổn định trở lại khi áp lực lạm phát tại nhiều quốc gia đang giảm bớt và các ngân hàng trung ương tạm dừng tăng lãi suất cho vay. 

Chiếc ghế từng được thèm muốn nhất giờ đây trở thành vấn đề khó khăn đối với chủ sở hữu Qatar.

Từ trước khi quyết định sa thải Christophe Galtier, PSG đã liên hệ với một loạt gương mặt như Zinedine Zidane, Antonio Conte, Luciano Spalletti, thậm chí cả người cũ Mauricio Pochetti...

Những người này hoặc im lặng hoặc thẳng thắn từ chối. Gần nhất là trường hợp Nagelsmann.

L'Equipe đưa tin, danh sách rút gọn mới nhất của PSG hiện có Luis Enriquevà Thiago Motta, người cũ ở Công viên các Hoàng tử hiện dẫn Bologna.

Cuộc gặp giữa đại diện PSG với Luis Enrique hôm Chủ nhật được cho là tiến triển rất khả quan.

Mặc dù vậy, Ivan de la Pena, người đại diện của Luis Enrique, chưa đưa ra bất kỳ xác nhận nào liên quan đến cuộc đàm phán với PSG.

Báo Pháp cho rằng việc thuê HLV mới ngồi vào chiếc ghế mà Galtier để lại đang gây xung đột trong chính nội bộ đội bóng thủ đô Paris.

GĐTT Luis Campos sau khi bị từ chối đề xuất Jose Mourinho chuyển sang mục tiêu Thiago Motta.

Ngược lại, Chủ tịch Al-Khelaifi cho rằng Motta có quá ít kinh nghiệm và uy tín so với Luis Enrique, người từng vô địch Champions League.

Trong khi đó, từ Tây Ban Nha, tờ AS tiết lộ các cuộc tiếp xúc giữa PSG với Enrique bắt đầu từ đầu tháng này.

Tờ báo thân Real Madrid cho biết các tỷ phú từ Doha xem Luis Enrique là người lý tưởng để tái thiết dự án bóng đácho PSG.

Cùng với những chiến thắng khi dẫn Barca, Luis Enrique cho thấy khả năng kiểm soát phòng thay đồ có những ngôi sao cá tính nhất.

Về phần mình, Luis Enrique - người tưởng chừng dẫn Chelsea nhưng sau đó thất bại trong cuộc đua với Pochettino - sẵn sàng lắng nghe đề nghị từ PSG ngay những phút đầu gặp mặt.

AS cho biết, nếu không có gì bất ngờ, PSG và Luis Enrique sẽ chính thức ký hợp đồng trong vài ngày tới.

PSG chỉ bán Mbappe cho MU, Erik ten Hag đọc ‘thần chú’