Cấu trúc bài thi IELTS để đi du học gồm những gì?

Theo số liệu thống kê của Sở du lịch Kiên Giang, năm 2018, Phú Quốc đón hơn 4,1 triệu khách, tăng 37% so với cùng kỳ 2017. Phú Quốc tiếp tục dẫn đầu con số tăng trưởng về du lịch cả nước trong tháng 01/2019. Tổng lượt khách du lịch 376.111 lượt, tăng 57.5% so cùng kỳ. Tổng doanh thu đạt 628.8 tỷ đồng, tăng 34,% so với cùng kỳ.

Tham chiếu với xu hướng du lịch trên thế giới để thấy, ngoài thưởng ngoạn, du khách còn có nhu cầu lớn về giải trí, mua sắm. Tại các thành phố biển nổi tiếng như Hawaii (Mỹ), Phuket (Thái Lan)…du lịch biển luôn được kết nối với chuỗi công trình dịch vụ sát biển với đầy đủ dịch vụ thương mại, mua sắm tấp nập đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của du khách.

Trong khi đó, Phú Quốc với tiềm năng du lịch lớn nhưng nguồn cung shophouse lại không nhiều. Ngoài chợ đêm Phú Quốc, đến nay chưa thấy hiện hữu các khu phố mua sắm, ẩm thực sầm uất, quy mô và hiện đại như Bali, Phuket…

Du khách ưu tiên lựa chọn địa điểm lưu trú gần khu dịch vụ mua sắm, giải trí

Tại quần thể nghỉ dưỡng bãi Kem do SunGroup kiến tạo đã có những công trình đẳng cấp đi vào hoạt động  như JW Marriott Phu Quoc, khu condotel Premier Residence Phu Quoc và tới đây là Sun Premier Village Kem Beach Resort với những villa “làng biển” độc đáo…

Lượng du khách nghỉ dưỡng lớn, nhưng hiện tại, trong lõi quần thể chỉ có 90 căn shophouse Piperina đang hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao. Lượng quỹ căn rất nhỏ chưa đủ để lấp đầy khoảng trống du lịch Nam Đảo. Shophouse  Piperina đã “cháy”  hàng ngay từ khi mới ra mắt và chứng kiến sức hút mạnh mẽ khi giá trị sản phẩm gia tăng tới 200% trong chưa đầy một năm.

Việc chuyển hướng sang shophouse để kinh doanh dịch vụ, lấp đầy “khoảng trống” của du lịch Phú Quốc cho thấy sự nhanh nhạy và tư duy làm du lịch bài bản của các chủ đầu tư lớn.

Boutique Shophouse Melodia - tâm điểm mới của BĐS Phú Quốc

Phú Quốc đang hình thành một cơn “sóng” BĐS mới với tâm điểm là dự án Boutique Shophouse Melodia.

Nằm trên trục đường chính dẫn vào quần thể Bãi Kem, Shophouse Melodia thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort có quy mô 6,3ha. Việc bổ sung thêm 168 căn shophouse vào thời điểm này đã góp phần giải nhiệt thị trường trước thực trạng Phú Quốc đang thiếu hụt các dịch vụ mua sắm, giải trí.

Shophouse Melodia nằm ngay cửa ngõ của quần thể nghỉ dưỡng bãi Kem

Khu shophouse Melodia thừa hưởng chuỗi hạ tầng đồng bộ toàn khu... Mỗi căn shophouse được xây dựng trên diện tích 105m2, cao 5 tầng, diện tích sử dụng 545m2. Chủ nhân shophouse có thể khai thác nhiều loại hình kinh doanh như kinh doanh ẩm thực, spa, dịch vụ giải trí hoặc kinh doanh lưu trú bằng hình thức khách sạn 3-4 sao.

Shophouse Melodia sẽ đóng vai trò là “trung tâm thương mại” của bãi Kem với đủ “360 độ loại hình dịch vụ”. Quảng trường 8500m2 ngay kế bên là nơi dạo bộ hoặc thưởng thức bữa tiệc thanh âm, ánh sáng với các sự kiện lễ hội sôi động, là hấp lực kéo lượng khách khổng lồ tới bãi Kem và đảo Ngọc.

Shophouse Melodia kế bên quảng trường lớn – nơi tổ chức các lễ hội, sự kiện văn hóa

Đứng trên góc nhìn đầu tư, vị trí shophouse Melodia là tâm điểm kết nối với 7.500 phòng khách sạn từ các dự án của SunGroup xung quanh. Điều đó có nghĩa chủ nhân shophouse hưởng lợi thế có nguồn khách hàng tiềm năng từ 7.500 phòng khách sạn này.Cùng sự tăng trưởng đột phá của du lịch Phú Quốc và mức thiếu hụt các dịch vụ mua sắm giải trí chính là sự đảm bảo cho tỷ suất lợi nhuận của shophouse Melodia.

Bà Nguyễn Liên Dung - Chủ tịch HĐQT Titan Group nhận định: “Với tiềm năng như Phú Quốc, nếu thiếu hụt chuỗi dịch vụ đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí thì những nỗ lực tăng thời gian lưu trú cho khách khó mà thành công .Các nhà đầu tư cũng đang có xu hướng chuộng shophouse vì vừa phù hợp với nhu cầu đầu tư kinh doanh vừa hưởng lợi từ gia tăng giá trị BĐS. Cùng với sự thành công của shophouse Piperina trước sẽ đó là hệ quy chiếu để các nhà đầu tư đánh giá được mức tỷ suất lợi nhuận của shophouse Melodia”

Những giai điệu sôi động, hấp dẫn từ shophouse Melodia sẽ hoàn tất cho "vũ khúc thịnh vượng" ở nơi đây, một miền đất vượng khí để kinh doanh, làm giàu. Một Nam Phú Quốc “không ngủ” sẽ là mảnh đất vàng nơi các nhà đầu tư tìm kiếm.

Lệ Thanh

Đối với vụ việc này, các nội dung khiếu nại tố cáo đã được các sở, ngành, Cục I, Ban Tiếp công dân Trung ương, cũng như lãnh đạo UBND TP. Hà Nội giải thích đầy đủ, toàn diện với tinh thần chỉ rõ đúng, sai.

Tổng Thanh tra Chính phủ Lê Minh Khái chủ trì tiếp công dân ngày 6/5 (Ảnh: TTCP).

Về nội dung trên, Tổng Thanh tra Chính phủ kết luận: UBND TP Hà Nội đối thoại và công khai toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến công tác quy hoạch xây dựng tuyến đường Vành đai 1 với các hộ dân; giải quyết khiếu nại theo quy định của Luật Khiếu nại.

Tổng Thanh tra Chính phủ cũng giao Cục I phối hợp với Ban Tiếp công dân Trung ương kiểm tra, đôn đốc UBND TP Hà Nội trong việc xem xét, giải quyết và trả lời công dân.

Liên quan đến dự án này, Hà Nội đã chính thức phê duyệt Dự án xây dựng đường vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư. 

Dự án có điểm đầu giao với đường Cát Linh - La Thành - Yên Lãng (Hoàng Cầu), điểm cuối tại nút giao Voi Phục. Tổng số các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng khoảng 2.328 hộ (Ảnh: Trần Thường/VNN).

Theo quyết định phê duyệt phạm vi và quy mô của dự án tuyến đường vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục có chiều dài 2.274m, mặt cắt ngang B=50m, bao gồm bề rộng mặt đường 31m, hè 16m, dải phân cách 3m. 

Theo quy hoạch, dự án còn đầu tư xây dựng hạng mục bãi đỗ xe, cây xanh, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan, gồm vỉa hè phía Nam đường Ðê La Thành tại phần dải đất giữa đường vành đai 1 và đường Ðê La Thành đoạn Hoàng Cầu đến Láng Hạ với diện tích hơn 6.000m2.

So với quy hoạch trước đó, các hộ dân mặt đường sẽ bị lấy đất để làm bãi đỗ xe, cây xanh. Vì vậy, từ năm 2017, khi có thông tin về quy hoạch đường vành đai 1, các hộ dân trên mặt phố Đê La Thành đoạn từ ngã tư Hoàng Cầu đến ngã tư Láng Hạ - Giảng Võ đã đồng loạt gửi đơn thư khiếu nại với nội dung phản đối việc giải tỏa đoạn mặt phố sầm uất này để làm bãi đỗ xe, cây xanh.

Dự án xây dựng đường vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục được xem là tuyến đường “đắt nhất hành tinh” với tổng mức đầu tư 7.800 tỷ đồng cho hơn 2,2km trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chiếm hơn 5.800 tỷ đồng được bố trí từ nguồn ngân sách thành phố.

Theo tính toán, trung bình mỗi một mét dài tuyến đường Hoàng Cầu - Voi Phục có tổng chi phí đầu tư lên hơn 3,1 tỷ đồng. Như vậy tuyến đường này sẽ cao gấp gần 3 lần chi phí làm đường Kim Liên - Ô Chợ Dừa (hơn 1,1 tỷ đồng/m) và gấp hơn 2 lần tuyến Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu (1,4 tỷ đồng/m).

Để làm được tuyến đường này, sẽ có khoảng 2.328 hộ dân phải di dời, trong đó quận Ðống Ða 808 hộ, Ba Ðình 1.520 hộ; nhu cầu tái định cư khoảng 2.239 căn hộ.

Hồng Khanh

Hà Nội phải rà soát lại việc lấy đất làm đường ‘đắt nhất hành tinh’

Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình giao Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trong tháng 1/2019.