-Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến hàng loạt vụ tranh chấp chung cư. Ghi nhận trên thị trường Hà Nội,ưvừabàngiaođãdínhtranhchấeuropa league chỉ chưa đầy 3 tháng đầu năm đã có gần 10 vụ tranh chấp trong đó có không ít chung cư vừa bàn giao đã dính ngay tranh chấp.
Vừa háo hức đã bức xúc
Mới đây, theo phản ánh của một số khách hàng mua căn hộ tại tòa C Golden Silk, vừa qua, họ đã nhận được thông báo nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 (Vinaconex 2) theo đúng tiến độ cam kết trong hợp đồng mua bán là quý I/2017. Tuy nhiên, khi đến nhận căn hộ, khách hàng hoàn toàn thất vọng vì cơ sở hạ tầng của toà nhà chưa hoàn thiện và không thể vào ở ngay được.
 |
Tòa C dự án Golden Silk vừa bàn giao đã “dính” lùm xùm. |
Anh N. – một khách hàng tại dự án cho biết: “Tôi đã đóng 100% giá trị căn hộ, nhưng khi đến nhận bàn giao nhà lại thấy dự án còn chưa hoàn thiện và chưa đủ điều kiện cho cư dân chuyển về sinh sống. Nhiều hạng mục vẫn còn rất ngổn ngang”.
“Việc chủ đầu tư bàn giao nhà trong quý I khiến khách hàng rất vui mừng, háo hức. Nhưng nếu nhận bàn giao nhà và chuyển về sinh sống khi vẫn còn nhiều ngổn ngang như thế này cư dân sẽ gặp rất nhiều nguy hiểm” – Anh N. nói.
Không chỉ nêu vấn đề về việc bàn giao căn hộ chưa hoàn thiện, nhiều khách hàng còn bức xúc khi chủ đầu tư tự ý thu nhiều mức phí. Theo phản ánh của khách hàng, sau khi có sự điều chỉnh, đối với các căn hộ sửa chữa phải nộp phí 1 triệu đồng/lần, phí cấp điện thi công và sinh hoạt (khi điện lực chưa lắp đặt đồng hồ) là 1 triệu đồng/tháng, phí cấp nước để thi công và sinh hoạt (khi công ty chưa lắp đặt đồng hồ) là 300 nghìn đồng/tháng….
Trước những bức xúc của khách hàng tại dự án, trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Việt Cường, Phó chủ tịch thường trực HĐQT Vinaconex 2, đại diện chủ đầu tư cho biết: Việc chậm tiến độ rồi ép khách hàng nhận nhà có thể xảy ra tại nhiều dự án nhưng tại tòa C Golden Silk tôi khẳng định không chậm tiến độ và cũng không ép khách hàng nhận nhà.
“Theo hợp đồng đã ký kết dự kiến tòa nhà sẽ được bàn giao vào quý I năm 2017, tuy nhiên Theo mục 2 điều 8 trong hợp đồng “Việc bàn giao căn hộ có thể sớm hơn hoặc muộn hơn so với thời gian quy định tại điều khoản này, nhưng không được chậm quá 180 ngày, kể từ thời điểm đến hạn bàn giao căn hộ cho bên Mua”. Do đó, nếu căn cứ theo hợp đồng việc bàn giao nhà tại tòa C Chúng tôi hoàn toàn có thể thông báo với khách hàng nhận bàn giao vào các quý sau”.
“Đến thời điểm này công trình đã nghiệm thu toàn bộ hệ thống điện, thang máy, nghiệm thu hệ thống nước. Tôi cũng phải thẳn thắn thừa nhận về hệ thống PCCC công trình chưa nghiệm thu hoàn thiện mới nghiệm thu lần 1. Trong tháng 4, chúng tôi sẽ hoàn thành hết cả thủ tục liên quan kể cả việc hoàn thiện hoàn chỉnh nghiệm thu PCCC.
Việc bàn giao căn hộ tại tòa C dự án chúng tôi cũng có sự chủ quan thông báo bàn giao căn hộ để ở. Tôi xin khẳng định lại chủ đầu tư không ép buộc khách hàng nhận nhà. Khách hàng có thể nhận bàn giao vào các tháng sau. Thời điểm này, chúng tôi tạo điều kiện để bàn giao cho dân thi công và lắp đặt nội thất” – ông Cường nói.
Liên quan đến vấn đề các khoản phí, ông Cường cho hay, mức chi phí 1 triệu đồng/1 căn hộ là mức phí áp dụng cho các căn hộ có điều chỉnh sửa chữa căn hộ (làm lại trần, sàn, sơn, bả...) với lượng vật tư tập kết nhiều, lượng rác thải xả ra lớn, quá trình thi công có nhiều công nhân ra vào...Đây cũng là mức phí được nhiều chủ đầu tư áp dụng.
“Ngày 25/3, Vinaconex 2 đã thực hiện bàn giao nhà đợt 1 cho khách hàng. Trong đợt này chúng tôi bàn giao 192 căn hộ theo số liệu thống kê đến nay đã có 185 căn hộ nhận bàn giao. Đối với các căn hộ còn lại có thể ký nhận bàn sao sau theo nhu cầu của khách hàng. Trong quá trình nhận căn hộ nếu có vấn đề gì khách hàng kiến nghị với chủ đầu tư chúng tôi sẽ có trách nhiệm giải quyết, khắc phục. Đó là quyền lợi của khách hàng” – vị đại diện Vinaconex 2 khẳng định.
Khách hàng chùn chân, chung cư “dính” tranh chấp xuống giá
Ghi nhận tại Hà Nội, chỉ trong chưa đầy 3 tháng đầu năm thị trường bất động sản đã có khoảng 10 vụ tranh chấp như Home City (Cầu Giấy), HJK Parkview Residence (Tố Hữu – Hà Đông), Hồ Gươm Plaza (Mộ Lao – Hà Đông), Tràng An Complex (Cầu Giấy), Gamuda Gardens (Tam Trinh – Hoàng Mai)...
Sau những phản ánh tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân khiến giá bán có xu hướng giảm 1-2 triệu đồng/m2. Môi giới tại một sàn giao dịch tại Hà Nội cũng thừa nhận, gặp những khó khăn nhất định trong việc giao dịch những dự án đang có tranh chấp. Nhiều người mua nhà tỏ ra không yên tâm về tính pháp lý, chất lượng dịch vụ, tiện ích cũng như môi trường sống tại đây.
 |
Không chỉ khiến khách hàng ngần ngại giao dịch, nhiều dự án dính dáng tới tranh chấp cũng giảm giá trị đáng kể (Ảnh: Cư dân Home City mang băng rôn tố chủ đầu tư “lừa đảo” và “treo đầu dê, bán thịt chó” tháng 3/2017). |
Không chỉ khiến khách hàng ngần ngại giao dịch, nhiều dự án dính dáng tới tranh chấp cũng giảm giá trị đáng kể. Như tại Home City, vào thời điểm tranh chấp nổ ra, giá nhiều căn hộ có thể giảm tới 1-2 triệu đồng/m2. Hiện nhiều căn hộ tại đây giá chỉ còn khoảng 33 triệu đồng/m2, thấp hơn so với mức giá khoảng 36 triệu đồng/m2 vào thời điểm trước đó.
Hay tại một số dự án khác như Parkview Residence Dương Nội, Tràng An Complex (Cầu Giấy), chung cư Thăng Long Garden và Skylight (Minh Khai, Hai Bà Trưng)… sau những phản ánh tranh chấp liên quan đến phần diện tích chung, riêng, phí bảo trì giá bán cũng có xu hướng giảm 1-2 triệu đồng/m2. Với mức giảm này, mỗi căn hộ cũng giảm giá trị ít nhất hàng trăm triệu đồng.
“Dự án dính tranh chấp đều gây ra thiệt hại với cả chủ đầu tư và người mua nhà. Dự án mang “tai tiếng” sẽ khiến chủ đầu tư gặp khó khăn trong điều kiện thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh với rất nhiều sản phẩm tung ra thị trường. Còn với khách hàng người mua nhà để ở thiệt 1 thì người đầu tư có thể thiệt 3-4. Đó là quy luật của thị trường” – một chủ đầu tư cho biết.
Hồng Khanh
 |
| Ninh Dương Lan Ngọc khỏe hình trẻ trung với hiệu ứng mèo dễ thương: “Nuôi mèo chơi thôi!”. Bức ảnh tuy chụp trong điều kiện thiếu sáng nhưng vẫn không thể dìm nổi nhan sắc cô. Lan Ngọc hiện đang nhận được nhiều tình cảm của khán giả vói tính cách hồn nhiên, hài hước của mình. |
 |
| Đăng hình khoe trái Phật thủ, NSND Hồng Vân gây chú ý với đôi tay đeo nhẫn và vòng ngọc khủng. Tuy có cuộc sống khá giả nhưng đây là lần hiếm hoi nữ nghệ sĩ khoe cuộc sống trên mạng xã hội. |
 |
| Kỳ Duyên làm thơ tặng Minh Triệu nhân dịp người bạn thân bị trật chân: “Triệu bị đau chân. Nó sưng nó tấy. Đi phải tấp tềnh (tập tễnh). Gấu chơi ngoài sân. Lon ton lại gần. Triệu vịn vai Gấu. Gấu đỡ Triệu lên. Triệu bước lên thềm. Hoan hô A Béo. Gầy thế mà khoẻ. Vì Gấu thương Triệu”. Đôi bạn thân Triệu – Duyên gây ấn tượng với khán giả từ sau khi tham gia ‘Cuộc đua kỳ thú 2019’ bởi sự đáng yêu, nhắng nhít của mình. |
 |
| Bảo Thanh khoe ảnh tình cảm cùng con trai: “Tranh thủ vớt vát nốt mấy ngày hè bám đuôi mẹ đi khắp nơi nơi. Mẹ đi làm thì anh ngồi chờ. Mẹ làm xong đưa anh đi ăn đi chơi. Mẹ yêu anh nhiều lắm đó... anh hiểu hôn?”. Sau ‘Sống chung với mẹ chồng’ và gần đây là ‘Về nhà đi con’, tên tuổi Bảo Thanh dần được nhiều khán giả biết đến. Bận bịu là vậy nhưng cô vẫn tranh thủ hết sức dành thời gian cho chồng và con trai. |
 |
| Thúy Diễm thông báo con trai Bảo Bảo đã chính thức biết đi và bày tỏ mong muốn được nghe bé cất tiếng gọi mẹ trong tương lai: “Nhiều lúc áp lực cuộc sống quá khiến mẹ muốn bỏ đi thật xa! Vậy mà nhìn thằng chó con cái là có thêm động lực! Anh ấy đàn ông quá xá! Hôm nay người ta chính thức biết đi rồi nhé! Mong chờ ngày con cất tiếng nói yêu mẹ thôi!”. Bé Bảo Bảo nhà Lương Thế Thành – Thúy Diễm đã 1 tuổi, lần nào “lên sóng” cũng nhận lại vô số lời khen từ khán giả vì quá giống ba. |
 |
| Hoài Lâm gây chú ý khi chia sẻ bức hình khoe diện mạo mới trên trang cá nhân. Khác hẳn với hình ảnh bụi bặm, gai góc gần đây, Hoài Lâm giờ đã thay đổi và trở lại phong cách thư sinh, bảnh bao quen thuộc một thời. Ở phần bình luận, rất nhiều khán giả đều để lại lời khen ngợi, nhắn nhủ nam ca sĩ nên giữ lại hình ảnh này thay vì nổi loạn như trước. |
 |
| Tiến Luật khoe hình tình tứ cùng bà xã Thu Trang: “Khuya rồi nha!”. Luôn xuất hiện cùng nhau và dành cho nhau những lời lẽ tình cảm, cử chỉ quan tâm là điều khiến cặp đôi luôn chiếm được tình cảm từ người hâm mộ. |
 |
| “Sáng mắt chưa?” là dòng trạng thái Trúc Nhân dành cho cặp ảnh hài hước, đáng yêu của mình trên trang cá nhân. Gần đây, anh nổi lên với bài hát gây hiệt tượng ‘Sáng mắt chưa?’ với chủ đề LGBT – chủ đề đang nhận được nhiều sự ủng hộ của khán giả. |
 |
| Sau hàng loạt những thành công trong nước với sự ủng hộ của đông đảo giới nghệ sĩ và người mẫu nữ, NTK Trần Hùng đã chính thức ghi tên mình vào danh sách một trong những nhà thiết kế có bộ sưu tập được trình diễn tại London Fashion Week 2019. Đặc biệt, anh là nhà thiết kế người Việt đầu tiên có mặt tại tuần lễ thời trang danh giá năm nay. |
 |
| Quang Trung cũng khoe làn da không khuyết điểm cũng xương hàm vuông vắn: “Nhìn lạ lẫm chút không?”. |
 |
| Đào Bá Lộc khoe bữa cơm chuẩn bị cho người yêu và đùa: “Chưa nấu cho ba má ăn lần nào, mà nấu cho trai ăn, hư thối”. Anh hiện tại đang hạnh phúc bên bạn trai. Hai người đã hẹn hò được 3 năm và nhận được sự ủng hộ từ gia đình. Được biết, bạn trai Đào Bá Lộc không làm trong ngành giải trí nên cặp đôi hầu như không có mâu thuẫn hay xích mích gì. |
Linh Thùy
MC Phí Linh: Chồng nhận 'hạnh phúc nhất thế giới' khi biết tôi có bầu
- Trong cuộc trò chuyện với VietNamNet, MC Phí Linh đã có những chia sẻ về cuộc sống sau khi kết hôn với BTV Hoàng Linh và những chuẩn bị cho việc làm mẹ sắp tới.
" alt=""/>Tin sao Việt 29/8: Tăng Thanh Hà khoe chân dài với đầm xẻ caoiPhone SE 2022 tiếp tục sử dụng lại thiết kế của thế hệ trước, tức là của iPhone 8 đã ra mắt cách đây 6 năm. Thậm chí, các tùy chọn màu sắc gồm trắng, đen và đỏ cũng hoàn toàn giống với iPhone SE 2020.
 |
| iPhone SE 2022 sở hữu thiết kế đã có từ 6 năm trước. |
Tuy nhiên, theo như phía Apple công bố, máy có thiết kế bền bỉ hơn, sử dụng chất liệu kính trước và sau giống như iPhone 13, đồng thời có chuẩn chống nước, chống bụi IP67. Thêm vào đó, máy cũng có nâng cấp về phần cứng mạnh mẽ với chip Apple A15 Bionic (trên iPhone 13) và dĩ nhiên là có hỗ trợ kết nối 5G.
Về camera, iPhone SE 2022 được trang bị camera sau đơn 12MP với Deep Fusion, hỗ trợ công nghệ chụp ảnh điện toán mạnh mẽ và hỗ trợ tính năng Picture Styles giống như iPhone 13. Đồng thời, camera của máy sẽ có tính năng Smart HDR 4.
Có nên mua iPhone SE 2022?
Sau khi được ra mắt, iPhone SE 2022 đã gây ra rất nhiều sự tranh cãi, đa số đều cho rằng Apple đang cố gắng tận thu của người dùng khi dùng đi dùng lại thiết kế đã có từ 2016. Tuy nhiên, khách quan mà nói, tranh luận chỉ thật sự nảy sinh khi mức giá của sản phẩm được công bố.
Nếu giá bán ở mức 300 USD như nhiều tin đồn trước đó thì iPhone SE sẽ nghiễm nhiên trở thành lựa chọn tối ưu nhất trong phân khúc và đe dọa trực tiếp tới các đối thủ Android tầm trung và thậm chí cận cao cấp. Nói cách khác, iPhone SE 2022 có vẻ như được định giá sai phân khúc.
Ngay cả ở những thị trường mà Apple chi phối mạnh như Mỹ, iPhone SE 2022 đã gặp phải sự cạnh tranh mạnh mẽ từ chính người anh em là iPhone 13 mini. Cả hai cùng chip Apple A15, cùng kích thước nhỏ gọn, song người dùng có xu hướng bỏ thêm ít tiền để được trải nghiệm thiết kế mới cùng camera kép ấn tượng.
Đấy là chưa nói đến các thị trường như Việt Nam hay Châu Á, nơi mà người dùng dễ dàng mua được những chiếc iPhone mà trên danh nghĩa đã bị "khai tử" như iPhone 12; iPhone 11... Với giá dự kiến về Việt Nam trên dưới 13 triệu đồng, thật sự là quá khó cho iPhone SE 2022 có thể tranh hùng với những đối thủ trong tầm giá.
Ai sẽ mua iPhone SE 2022?
Dĩ nhiên, không một sản phẩm nào ra mắt mà không có mục đích, nhất là đối với bậc thầy bán hàng như Apple.
Đối tượng người dùng đầu tiên mà Apple muốn hướng đến là những người muốn gia nhập vào hệ sinh thái Apple, nhưng lại không sành sỏi công nghệ cũng như không sẵn sàng chi cho những chiếc iPhone mới nhất.
 |
| iPhone SE 2022 có thể nhắm đến người dùng mới, người muốn trải nghiệm hệ sinh thái Apple. |
Cụ thể hơn, nhóm người này là những người mua iPhone vì nhu cầu công việc, vì nhu cầu muốn kết nối với mọi người thông qua hệ sinh thái Apple như iMessage, Airdrop... Hay như những người lớn tuổi hoặc quá nhỏ tuổi, không sành về công nghệ, muốn có một thiết bị gọn, dễ dùng để giữ liên lạc với người thân và xã hội.
Một lý giải nữa cho sự tồn tại của mình, iPhone SE chính là một món quà tặng hoàn hảo. Ai mà không thích được tặng một chiếc iPhone đời mới?
Tựu trung lại, iPhone SE 2022 có thành công hay không thì chỉ có tương lai mới trả lời được. Nhưng riêng ở thị trường Việt Nam, với những gì đã công bố và kinh nghiệm rút ra từ iPhone SE 2020 hay thậm chí là SE 2016, có thể dự báo trước tương lai không mấy sáng lạng dành cho đại diện mới nhất của Apple.
Hải Đăng
5G trên iPhone SE và iPad Air mới không phải là 5G "xịn"
iPhone SE 3 và iPad Air 5 chỉ được trang bị mạng 5G sub-6GHz cho tốc độ kém hơn nhiều so với mmWave.
" alt=""/>iPhone SE 2022 có thể bị “ế” tại Việt Nam
Tham dự khóa học này, học viên sẽ được các giảng viên của ĐH Thương Mại hệ thống ôn tập từng buổi học và trợ giúp trong suốt quá trình học tập. Chương trình đào tạo cũng được thiết kế học vào cuối tuần tạo cơ hội cho những người đang đi làm có thể tham gia học tập thuận lợi, áp dụng cho học viên tốt nghiệp đại học mọi chuyên ngành.
Việc đào tạo ngay tại ĐH Thương mại sẽ tạo điều kiện thuận lợi nhất cho những học viên đang tham gia công tác. Học viên sẽ có cơ hội vừa làm vừa học và giữ vững cũng như thăng tiến vị trí mà không phải bỏ dở để ra nước ngoài du học.
Trong khuôn khổ chương trình hợp tác đào tạo này, ĐH YunTech cũng sẽ cử giảng viên của trường sang kết hợp với những giảng viên có chuyên môn cao của ĐH Thương Mại. Điều này đồng nghĩa với việc học viên sẽ có những giảng viên tốt nhất với khoảng cách ngắn nhất cho con đường học và lấy bằng MBA. Bên cạnh đó, việc tiếp xúc với những giảng viên nước ngoài sẽ giúp trình độ ngoại ngữ của học viên tăng lên nhanh chóng.
Hiện chương trình hợp tác đào tạo giữa YunTech với ĐH Thương Mại là một trong những chương trình liên kết được đánh giá cao từ sinh viên mới ra trường lẫn các doanh nhân có nhu cầu học tập chuyên sâu về Quản trị kinh doanh - một lĩnh vực thiết yếu hiện nay.
Đầu tháng 5/2015 ĐH Thương mại chính thức phỏng vấn khoá đào tạo MBA. Các học viên sau khi nộp hồ sơ sẽ được xét duyệt và gặp gỡ trước Hội đồng tuyển sinh hỗn hợp của 2 trường.
Thông tin chi tiết về chương trình xem tại: http://dtqt.vcu.edu.vn/tuyn-sinh-thc-s/thac-si-mba-quan-tri-kinh-doanh-lien-ket-voi-dai-hoc-quoc-gia-van-lam-dai-loan-thang-5-2015.html.
Hoặc liên hệ trực tiếp với ĐH Thương mại theo số điện thoại hotline: 0904.966.136
Trong nhiều năm trở lại đây ĐH Thương Mại luôn là một trong những trường top đầu của cả nước về nhiều lĩnh vực đào tạo. Hiện tại trường cũng là ngôi trường chất lượng và uy tín trong đào tạo sinh viên chuyên ngành kinh tế, thương mại, dịch vụ, là nơi ươm mầm là bệ phóng cho những tài năng doanh nhân tương lai của đất nước. Đặc biệt, ĐH Thương Mại luôn tìm kiếm và mở rộng quan hệ đối tác với các đơn vị giáo dục nổi tiếng, các nền kinh tế phát triển trên thế giới như Pháp, Canada, Trung Quốc… Nhiều chương trình liên kết đào tạo quốc tế đã được thực hiện thành công tại trường đem lại nhiều cơ hội về ngành học, việc làm cho sinh viên Việt Nam. |
Doãn Phong
" alt=""/>Học ĐH Thương Mại lấy bằng MBA Đài Loan- Tin HOT Nhà Cái
-