Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho biết, việc dịch bệnh Covid-19 kéo dài khiến thị trường BĐS Khánh Hòa gần như "ngủ đông". Tuy nhiên, giá BĐS Nha Trang nhìn chung vẫn giữ ở mức cao, không giảm nhiều. |
| The Aston Luxury Residence được kỳ vọng trở thành dự án “phá băng” thị trường BĐS Nha Trang |
Ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho biết, thực tế lượng giao dịch nhà đất tại TP. Nha Trang không đáng kể. Chỉ có một số giao dịch thông thường ở khu vực nhà phố nội đô và đất ở nông thôn. Riêng các sản phẩm condotel (căn hộ khách sạn) gần như không có mua bán.
Theo các sàn giao dịch BĐS ở Khánh Hòa, thị trường BĐS đang khan hiếm sản phẩm mới, nhiều sàn giao dịch bất động sản Khánh Hòa phải nhận sản phẩm từ các tỉnh lân cận như Ninh Thuận, Phú Yên, Lâm Đồng để duy trì hoạt động.
The Aston Luxury Residence Nha Trang được đánh giá là một điểm sáng cho thị trường. Tập đoàn Danh Khôi là đơn vị Hợp tác Đầu tư & Phát triển dự án cùng Công ty Cổ phần BĐS DKRD là đơn vị Tiếp thị & Phân phối độc quyền dự án này.
Chính thức ra mắt thị trường vào giữa tháng 10, The Aston Luxury Residence sở hữu vị trí trung tâm TP. Nha Trang, ngay trục đường ven sông Cái giao với cung đường du lịch Trần Phú. Khu vực này được ví là “trái tim” của Nha Trang khi cách trụ sở UBND tỉnh Khánh Hòa vài trăm bước chân.
Tâm huyết phát triển phân khúc nghỉ dưỡng, đầu tư căn hộ cao cấp tại các thành phố du lịch ven biển duyên hải Nam Trung Bộ của Tập đoàn Danh Khôi đã trở thành nguồn cảm hứng để các đơn vị uy tín trên thị trường quyết định đồng hành cùng dự án. Trong lĩnh vực xây dựng, Central sẽ giữ vai trò nhà thầu chính của dự án. Apave sẽ là đơn vị giám sát thi công. DKO giữ vai trò thiết kế nội thất mang tới những chuẩn mực cho từng căn hộ.
Mảng thiết bị vệ sinh và bếp, Rita Võ sẽ đồng hành với vai trò đơn vị cung cấp thiết bị vệ sinh Kohler. Savills và Welham sẽ là đơn vị tư vấn quản lý vận hành và tư vấn khai thác của The Aston. Hai ngân hàng đồng hành với dự án là VPBank và PVcomBank mang tới giải pháp tài chính tốt nhất.
 |
| Với việc bắt tay với “những người khổng lồ” về lĩnh vực xây dựng, nội thất, thiết bị vệ sinh, ngân hàng, quản lý vận hành và tư vấn khai thác, Tập đoàn Danh Khôi mang tới một sản phẩm đầy hứa hẹn tại thị trường Nha Trang |
Với quy mô 3 tòa tháp, có tổng 1.341 căn hộ, dự án chú trọng thiết kế kiến trúc sang trọng, tinh tế, dịch vụ đáp ứng nhu cầu của cư dân. Không gian mở liên thông phòng khách, phòng ăn và không gian bếp nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng, cho phép cư dân có thể tự thiết kế không gian cho riêng mình. Với hệ thống 30 tiện ích nội khu đa dạng, hồ bơi tràn bờ, 1.800m2 phố đi bộ ở độ cao gần 90m sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Đây cũng là dự án căn hộ ở hiếm hoi liền kề cung đường du lịch sầm uất nhất Nha Trang - đường Trần Phú.
Theo một chuyên gia BĐS, dự án sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu sở hữu căn hộ ngay phố biển Trần Phú của người dân Nha Trang lẫn các khu vực khác. Dự án đáp ứng cả nhu cầu đầu tư sinh lời, cho thuê hay để ở bởi vị trí đẹp, di chuyển dễ dàng đến các địa điểm quan trọng trong thành phố.
Thu Hằng
" alt=""/>The Aston Luxury Residence ‘hâm nóng’ bất động sản Nha Trang
Trong vụ án bà Dương Thị Bạch Diệp – Giám đốc Công ty TNHH BĐS Diệp Bạch Dương (Công ty Diệp Bạch Dương) dùng nhà đất 57 Cao Thắng, P.3, Q.3 đã thế chấp để đổi lấy nhà đất 185 Hai Bà Trưng, P.6, Q.3 (trụ sở Trung tâm Ca nhạc nhẹ), cơ quan CSĐT Bộ Công an vừa có kết luận về quan hệ tín dụng giữa ngân hàng và nữ đại gia này.Theo cơ quan điều tra, Công ty Diệp Bạch Dương vay vốn tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh TP.HCM (Agribank TP.HCM) từ năm 2007. Công ty ký 5 hợp đồng tín dụng, đã tất toán 2 hợp đồng và còn lại 3 hợp đồng còn dư nợ.
Đối với khoản vay 67.000 lượng vàng SJC, mục đích vay vốn của Công ty Diệp Bạch Dương là để thanh toán tiền mua các bất động sản gồm: Nhà đất 24A, 26, 28 (tầng 1 và 2), 30 và 32 Lê Văn Hưu, P.Bến Nghé, Q.1; 179 bis, 183 Hai Bà Trưng, P.6, Q.3; 45 Lý Tự Trọng, Q.1 và 151/6, 151/12, 151/20 tại Gò Ô Môi, P.Phú Thuận, Q.7.
 |
| Trụ sở Trung tâm Ca nhạc nhẹ là 1 trong 8 tài sản đảm bảo của Công ty Diệp Bạch Dương tại Agribank TP.HCM. |
Trong đó, công ty bà Bạch Diệp vay 21.860 lượng vàng để mua nhà đất trên đường Lê Văn Hưu, Q.1. Vay 29.610 lượng vàng để mua nhà 179 bis, 183 Hai Bà Trưng, Q.3 và xây dựng giai đoạn 1 dự án cao ốc văn phòng và căn hộ cho thuê tại 179 bis, 181, 183 và 185 Hai Bà Trưng. Vay 15.530 lượng vàng để mua nhà 45 Lý Tự Trọng và các nhà tại Gò Ô Môi, Q.7.
Với các hợp đồng vay nói trên, nguồn trả nợ của công ty bà Bạch Diệp là bán các căn nhà và nguồn thu từ việc cho thuê, kinh doanh nhà hàng.
Đến nay, Công ty Diệp Bạch Dương còn 8 bất động sản là tài sản đảm bảo đang hạch toán tại Agribank TP.HCM. Các tài sản đó là: Nhà đất 57 Cao Thắng, Q.3; 179C, 179 bis, 181, 183 Hai Bà Trưng, Q.3; 24A, 26, 28 (tầng 1 và 2), 30 Lê Văn Hưu, Q.1 và 45 Lý Tự Trọng, Q.1.
Tính đến cuối tháng 5/2019, Công ty Diệp Bạch Dương còn dư nợ gốc 2.904 tỷ đồng, nợ lãi 2.583 tỷ đồng bao gồm cả lãi trong hạn và lãi quá hạn, thuộc loại nợ xấu (nhóm 5). Dư nợ của công ty đã được Agribank TP.HCM bán cho Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).
 |
| Khu đất số 179 bis, 181, 183 Hai Bà Trưng, Q.3 của công ty bà Bạch Diệp. |
Qua điều tra các khoản vay, cơ quan điều tra xác định Agribank TP.HCM đã cho của Công ty Diệp Bạch Dương vay dựa trên phương án vay vốn không khả thi, không có khả năng tài chính để trả nợ, vi phạm các quy định về điều kiện, thẩm định cho vay của Ngân hàng Nhà nước.
Để đạt được mục đích được vay, Công ty Diệp Bạch Dương đã có hành vi gian dối khi lập báo cáo tài chính và cung cấp thông tin không trung thực về năng lực kinh doanh. Sau khi được giải ngân, công ty bà Bạch Diệp dùng để mua nợ tại SeABank.
Hiện dư nợ của Công ty Diệp Bạch Dương là 5.244 tỷ đồng, trong khi tài sản đảm bảo chỉ có giá trị 2.186 tỷ đồng, không có khả năng thu hồi và có khả năng mất vốn.
Do hành vi nói trên độc lập với vụ án hoán đổi giữa nhà đất 57 Cao Thắng và nhà đất 185 Hai Bà Trưng, thời hạn điều tra đã hết, nên cơ quan CSĐT quyết định tách vụ án hình sự về hành vi vi phạm như trên để tiếp tục điều tra, làm rõ.
Nữ đại gia Bạch Diệp lừa lấy khu ‘đất vàng’ 185 Hai Bà Trưng như thế nào?
Sử dụng nhà đất số 57 Cao Thắng để đổi lấy khu “đất vàng” 185 Hai Bà Trưng - Trụ sở Trung tâm Ca nhạc nhẹ, thế nhưng trước đó nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp đã mang nhà đất hoán đổi đi thế chấp ngân hàng.
" alt=""/>Điều tra khoản vay nghìn tỷ để mua ‘đất vàng’ của nữ đại gia Bạch Diệp
