Nhận định, soi kèo Iberia 1999 Tbilisi vs Dila Gori, 23h00 ngày 2/5: Khách tự tinCụ thể, phiên đấu giá ngày 29/8, với 39 thửa đất ghi nhận hơn 650 hồ sơ, với hơn 350 nhà đầu tư tham gia, tương đương mỗi lô đất có 9 người quan tâm. Lô đất trúng cao nhất là 60 triệu đồng/m2.
Tiếp đến, ngày 10/9, cuộc đấu giá 47 thửa đất có tổng số 416 hồ sơ, thu hút 180 khách hàng đăng ký tham gia, tương đương mỗi lô đất khoảng 4 người quan tâm.
Trong khi đó, phiên đấu giá 68 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (Hà Nội) được tổ chức ngày 10/8, tiếp tục làm “nóng” dư luận khi xuất hiện việc bỏ cọc tràn lan.
Tính đến ngày 16/9, dù đã hết thời gian nộp tiền nhưng chỉ có 13/68 lô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính. 55 lô bị bỏ cọc có giá trúng từ 80 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2, gồm cả lô trúng giá cao nhất 100,5 triệu đồng/m2.
Đặt lo ngại về việc mức đấu giá liên tục “phá đỉnh” tại huyện Phúc Thọ có thể xảy ra việc bỏ cọc, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội đánh giá, giá khởi điểm tại các phiên đấu giá này cũng tương đối cao với số tiền đặt cọc trên 500 triệu đồng nên tỷ lệ bỏ cọc có thể có nhưng sẽ không nhiều.
“Trong các phiên đấu giá tại huyện Phúc Thọ có thể thấy, giá trúng cao là ở các lô góc, mặt đường lớn. Mức giá trúng cao nhất gấp khoảng 3 lần so với khởi điểm nên cũng chưa thể gọi là đột biến. Mức giá này ghi nhận đi lên ở các phiên nhưng chênh lệch không quá lớn, ở mức vài triệu là bình thường. Nhìn vào số hồ sơ và người tham gia đấu giá có thể thấy ở mức hợp lý bởi số tiền đặt cọc lớn nên sẽ hạn chế đầu cơ”, vị này nói.
Cũng theo vị này, trong buổi đấu giá, đôi khi cảm xúc tâm lý đám đông cũng tác động đến tâm lý người mua, có thể đua nhau về giá như một dạng “hưng phấn” đám đông nên đưa ra giá cao. Tuy nhiên, sau đó, mới thấy là mức giá đó cao và cần xem xét tính toán lại.
“Nhà đầu tư cần quan sát thị trường để đánh giá đúng, tránh bị cuốn vào vòng xoáy thị trường ảo do giới đầu cơ tạo ra. Chỉ một vài lô đất đấu giá không thể hiện giá của toàn bộ thị trường”, lãnh đạo doanh nghiệp cho hay.
" alt=""/>Phá giá 69,8 triệu đồng/m2 đất đấu giá Phúc Thọ lập đỉnh mới 75 triệu đồng/m2
Khác với phân khu Cọ Xanh, ngay từ khi xuất hiện, phân khu Đảo Dừa đã “gây sốt” trên thị trường bởi tính độc bản. Đây là 1 trong 2 phân khu biệt lập hiếm hoi tại đại đô thị, được quy hoạch khép kín và bao bọc bởi con sông sinh thái rộng lớn.
Để mang tới cuộc sống an toàn, riêng tư và yên tĩnh cho các gia đình tinh hoa, chủ đầu tư sẽ kích hoạt chế độ an ninh, an toàn theo tiêu chuẩn Vinhomes với các vòng kiểm soát đa lớp. Theo đó, chốt kiểm tra của lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp sẽ hoạt động suốt 24/7, cùng với các tổ đội tuần tra, kiểm soát cơ động; hệ thống camera vận hành suốt ngày đêm.
Phân khu Đảo Dừa có những biệt thự diện tích lớn, từ 325m2 trở lên, được thiết kế thông minh với đầy đủ khu vực chức năng gồm: sân vườn, phòng ăn, phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ… Ngoài tầm view độc đáo nhìn thẳng ra con sông sinh thái, phân khu này còn sở hữu thảm thực vật trù phú, rực rỡ sắc màu nhiệt đới, đem lại sự thư thái, không gian trong lành cho cư dân tương lai.
Đặc biệt, với sự xuất hiện của bể bơi Pha Lê đẳng cấp mang phong cách tân cổ điển, cư dân Đảo Dừa hứa hẹn có thêm địa điểm trải nghiệm nghỉ dưỡng tại nhà hoàn hảo.
Tọa độ “vàng”, chạm ngàn tiện ích
Cũng như nhiều phân khu khác tại Vinhomes Ocean Park 2, Cọ Xanh và Đảo Dừa được thừa hưởng toàn bộ ưu thế vị trí “vàng” của dự án đại đô thị khi nằm trong khu vực có hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đã đi vào hoạt động. Cư dân tương lai có thể dễ dàng di chuyển đến nút giao Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy để vào trung tâm Hà Nội. Vị trí các phân khu cũng kết nối thuận tiện với khu vực “tam giác vàng” kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh nhờ đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và đường vành đai 3.5 theo quy hoạch.
Không chỉ hấp dẫn bởi vị trí, cảnh quan, Cọ Xanh và Đảo Dừa còn là điểm đến lý tưởng dành cho những người đang tìm kiếm một chốn an cư đích thực. Ngay trong nội khu, chủ đầu tư đã thiết kế một không gian sống mang phong cách resort 5 sao, từ công viên rợp bóng cây xanh đến hệ thống sân tập thể thao với đầy đủ các bộ môn như bóng đá, tennis, cầu lông…
Ra khỏi nội khu, chỉ mất vài phút di chuyển, cư dân ở hai phân khu có thể sử dụng hàng loạt tiện ích của công viên trung tâm Empire kế cận rộng tới hơn 7,5ha, công viên ven kênh Silk Park dài gần 3km, tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo VinWonders Hà Nội Wave Park, hồ nước mặn Laguna rộng hơn 9,3ha hay công viên Sandy Park 1ha...
Là hai “mảnh ghép” của siêu quần thể đô thị 1.200 ha, phân khu Cọ Xanh và Đảo Dừa cũng mang tới đặc quyền sống tiện nghi, đủ đầy với: trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec Health Resort, hệ thống trường liên cấp Vinschool (đi vào hoạt động từ tháng 8/2024), hệ thống xe buýt điện VinBus…
Bên cạnh việc thu hút cư dân đến trải nghiệm phong cách sống nghỉ dưỡng thượng lưu, Cọ Xanh và Đảo Dừa cũng là 2 phân khu nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư khi dễ dàng tận dụng để kinh doanh với các mô hình homestay hoặc kinh doanh dịch vụ để thu về nguồn lợi nhuận lớn.
Hai phân khu cao cấp này sôi động hơn khi từ ngày 20 - 27/4, lễ hội “Chào mùa hè 2024” ở Ocean City diễn ra với nhiều hoạt động ấn tượng.
Vinhomes tung ra siêu chính sách mới hấp dẫn: Chỉ với 30% giá trị căn nhà, khách hàng Vinhomes có thể sở hữu ngay những sản phẩm thấp tầng đẳng cấp. Phần còn lại sẽ được trả góp trong thời hạn 15 năm với lãi suất cố định từ 6,5 - 8,5%/năm hoặc vay vốn ngân hàng với suất 0% lên tới 36 tháng. Ngoài ra, người mua sẽ được tặng kèm nhiều voucher dịch vụ như sạc xe điện miễn phí trong 24 tháng trị giá 48 triệu đồng nếu về ở trước 30/6/2024. Đối với người sở hữu các căn thuộc khu VVIP từ 30 tỷ đồng còn được tặng gói bảo vệ vòng ngoài miễn phí và dạy tập golf trong 6 tháng. |
Phương Cúc
" alt=""/>Sống đậm ‘chất Mỹ’ tại Vinhomes Ocean Park 2
Gá trị dinh dưỡng
Một quả cam chứa gần đủ lượng vitamin C được khuyến nghị hằng ngày, mức cao nhất trong số các loại trái cây có múi. Mỗi quả có khoảng 60 calo, 12g đường, 3g chất xơ, 1g protein, 15g carb, 70mg vitamin C, vitamin A, B9, canxi, kali.
Cam là nguồn cung cấp vitamin C đậm đặc có tác dụng chống oxy hóa mạnh mẽ và đóng vai trò trung tâm trong chức năng miễn dịch. Ngoài ra, vitamin C còn thúc đẩy quá trình hình thành xương, chữa lành vết thương và sức khỏe nướu. Cam cũng giàu vitamin B9, cần thiết cho quá trình tổng hợp ADN, hỗ trợ sự tăng trưởng và phát triển của thai nhi.
Đây còn là nguồn cung cấp khoáng chất kali tuyệt vời, ổn định huyết áp, ngăn ngừa mất xương và chống lại bệnh tim và đột quỵ.
Chứa nhiều chất chống oxy hóa
Chất chống oxy hóa trong cam như flavonoid, carotenoid và vitamin C ngăn ngừa tổn thương oxy hóa, chống lại các bệnh mạn tính, chẳng hạn như bệnh tim, ung thư và tiểu đường.
Một nghiên cứu kéo dài 8 tuần cho thấy uống 750 ml nước cam mỗi ngày làm tăng đáng kể khả năng chống oxy hóa. Đánh giá tương tự ghi nhận uống gần 600ml nước cam trong 90 ngày liên tục làm tăng khả năng chống oxy hóa ở 24 người trưởng thành có hàm lượng cholesterol và chất béo trung tính cao.
Ngoài ra, trong nghiên cứu trên 4.000 người lớn, nước cam được coi là một trong những nguồn cung cấp chất chống oxy hóa hàng đầu trong chế độ ăn uống ở Mỹ - cùng với trà, quả mọng, rượu vang, thực phẩm chức năng và rau.
Ngăn ngừa sỏi thận
Sỏi thận là những khoáng chất nhỏ tích tụ trong thận, thường gây ra các triệu chứng như đau dữ dội, buồn nôn hoặc có máu trong nước tiểu.
Là một hợp chất chua có trong trái cây họ cam quýt, axit citric cũng được sử dụng làm chất bảo quản tự nhiên. Theo Webmd, cam có rất nhiều chất này và có thể làm thay đổi độ pH trong nước tiểu, ngăn hình thành sỏi thận.
Một nghiên cứu khác trên 194.000 người cho thấy nhóm uống nước cam ít nhất một lần mỗi ngày có nguy cơ phát triển sỏi thận thấp hơn 12% so với những người chỉ uống 1 lần/tuần.
Cải thiện sức khỏe tim mạch
Bệnh tim là một vấn đề nghiêm trọng, gây ra hơn 17 triệu ca tử vong trên toàn thế giới mỗi năm. Một số nghiên cứu cho thấy uống nước cam có thể làm giảm các yếu tố nguy cơ mắc bệnh tim - chẳng hạn như huyết áp cao và tăng cholesterol - giúp trái tim của bạn khỏe mạnh.
Dữ liệu của 129 người cho thấy uống nước cam trong thời gian dài làm giảm mức cholesterol toàn phần và cholesterol LDL “xấu”. Đánh giá tổng hợp 19 nghiên cứu ghi nhận uống nước ép trái cây có tác dụng giảm huyết áp tâm trương ở người lớn.
Nước cam cũng được chứng minh làm tăng mức cholesterol HDL “tốt” ở những người có cholesterol cao - điều này có thể cải thiện sức khỏe tim mạch.
Giảm viêm
Viêm cấp tính là một phần bình thường của phản ứng miễn dịch để chống lại bệnh tật và nhiễm trùng. Tuy nhiên, viêm nhiễm cao trong thời gian dài góp phần vào sự phát triển của bệnh mạn tính bao gồm bệnh tim và ung thư.
Một số nghiên cứu cho thấy nước cam có thể làm giảm chứng viêm và các vấn đề liên quan bao gồm phân tích kéo dài 8 tuần ở 22 người.
Nguy cơ tiềm ẩn
Hấp thụ quá nhiều vitamin C cùng lúc có thể cung cấp cho cơ thể nhiều chất xơ và đường hơn mức cần thiết. Bạn cần cẩn thận với tình trạng buồn nôn, nôn, tiêu chảy, co thắt dạ dày, nhức đầu và mất ngủ.
Cam có hàm lượng axit cao có thể làm cho các triệu chứng của bệnh trào ngược dạ dày thực quản trở nên tồi tệ hơn. Nếu bạn đang dùng thuốc chẹn beta điều trị cao huyết áp và bệnh tim mạch, ăn quá nhiều cam dễ làm tăng lượng kali hấp thụ và dẫn đến tổn thương thận.
Nếu cơ thể bạn dự trữ nhiều chất sắt hơn mức cần thiết, vitamin C liều cao có thể bổ sung thêm chất sắt và làm hỏng các mô.
Đối với nước cam, bạn có thể nhận thêm đường và mất đi chất xơ. Quá nhiều nước ép trái cây cũng có thể dẫn đến tăng cân, làm tăng nguy cơ mắc bệnh tim, đặc biệt là ở tuổi trung niên.
