Dẫu vậy, Jurgen Klopp vẫn quyết tâm nâng cấp hàng công mùa tới, khi nhắm đến bộ đôi trẻ đầy tiềm năng đang chơi bóng ở Đức là Sancho và Werner.

Sancho và Werner trong tầm ngắm Liverpool

Ở tuổi 19, Jadon Sancho là một trong những tài năng trẻ tiến bộ nhất châu Âu hai mùa vừa qua. Phong độ cao mà cầu thủ chạy cánh người Anh thể hiện thu hút sự chú ý của nhiều ông lớn xứ sương mù.

Nhận biết điều đó, Borussia Dortmund khẳng định, sẽ không để Sancho rời sân Signal Iduna-Park nếu chưa nhận được lời đề nghị xấp xỉ 120 triệu bảng.

Sở trường của Sancho là chạy cánh. Bởi vậy, Klopp muốn đưa anh về để thách thức Salah cùng Sadio Mane chiếm lấy vị trí chính thức.

Timo Werner có điều khoản giải phóng hợp đồng 52 triệu bảng ở RB Leipzig. Ngoài Liverpool, hiện cả Chelsea lẫn MU cũng quan tâm đến tay săn bàn 24 tuổi này.

Thế nhưng, nguồn tin từ The Athletic cho hay, Anfield là điểm đến ưa thích của Werner - nơi mà anh tin rằng có thể phát triển sự nghiệp rực rỡ.

Liverpool tuyển thêm tiền đạo nhằm dự phòng trường hợp Mane hay Salah bị Real Madrid lôi kéo. Trong khi Frimino cũng nằm trong tầm ngắm Bayern Munich.

* Đăng Khôi

Đối với câu hỏi của bạn, bạn cần làm rõ các vấn đề sau: Giữa mẹ và bác của bạn khi chung vốn mua lô đất và thoả thuận chia đôi có được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực không? Việc mẹ bạn để lại cho bạn phần đất chia đôi đó được thể hiện dưới hình thức nào?...Tuy nhiên, dựa trên những thông tin bạn đưa ra và căn cứ theo quy định pháp luật hiện hành, luật sư tư vấn để bạn tham khảo như sau: 

Thứ nhất, như bạn trình bày việc chia đôi lô đất được thực hiện theo thoả thuận nếu bằng lời nói giữa mẹ bạn và bác bạn, mọi giấy tờ về quyền sử hữu quyền sử dụng đất đều do bác bạn đứng tên nên trong trường hợp này bác của bạn là người có quyền thực hiện các quyền như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất.

Ảnh minh họa

Thứ hai, hình thức góp vốn quyền sử dụng đất

Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 về hình thức thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này; 

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Theo quy định này, để việc tặng cho hoặc để lại di sản thừa kế đối với phần đất của mẹ bạn cho bạn có hiệu lực thì trước tiên cần có cơ sở chứng minh mẹ bạn là người có quyền sử dụng đất đối với phần đất đó theo quy định pháp luật. Việc tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được lập thành văn bản, hợp đồng và được công chứng, chứng thực.

Như vậy, trong trường hợp không có văn bản được công chứng, chứng thực về việc thoả thuận phân chia đất cũng như tặng cho cho bạn thì bạn có thể tiến hành thương lượng, hoà giải với bác của mình. Hoặc yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai khi việc hoà giải không đạt được kết quả tại UBND xã nơi có đất sau đó nếu không thành có thể chọn khởi kiện hoặc khiếu nại lên UBND cấp có thẩm quyền.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Diện tích đất quá nhỏ, tôi băn khoăn không biết có được tặng cho

Pháp luật quy định cấp giấy chứng nhận cho diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu. Vậy sau khi đã cấp giấy chứng nhận, chủ sử dụng đất có quyền thực hiện các quyền như chuyển nhượng hay tặng người khác không?

Những bàn thắng của Jadon Sancho và Bruno Fernandes, trong ngày mở hội chia tay khán giả nhà, giúp MU ngược dòng giành chiến thắng 2-1.

Phần đông trong 73.465 khán giả trên khán đài Old Trafford là CĐV MU và họ thực sự hào hứng theo cách đội nhà khép lại cuộc hành trình 38 vòng đấu.

MU bắt đầu triều đại Erik ten Hag với nhiều khó khăn và những nghi ngờ. Sau tất cả, CLB giành được vị trí thứ 3 Ngoại hạng Anh để trở lại sân chơi Champions League - yếu tố quyết định rất nhiều đến thương hiệu và chiến lược tương lai.

Erik ten Hag chỉ là một trong 5 vị HLV đưa MU vào top 4 giải đấu cao nhất hệ thống bóng đá Anh ngay mùa giải đầu tiên dẫn CLB.

Chiến lược gia người Hà Lan cũng giúp "Quỷ đỏ" giành 75 điểm ở Premier League, con số cao thứ hai trong 10 mùa giải hậu Sir Alex Ferguson (chỉ sau mùa 2017-18, với 81 điểm).

MU chỉ còn trận chung kết FA Cup với Man City vào cuối tuần này, sau khi đã chấm dứt cơn khát danh hiệu với League Cup cách nay 3 tháng.

Cho đến lúc đó, có thể khẳng định đây là mùa giải thành công và Ten Hag thực sự phù hợp để tái thiết CLB đang giữ kỷ lục 20 lần vô địch bóng đá Anh.

Với trận ngược dòng trước Fulham, MU có chiến thắng thứ 27 trên sân nhà Old Trafford trên mọi mặt trận. Đây là cột mốc chưa từng diễn ra trong 20 năm qua, kể từ mùa 2002-03 với Alex Ferugson tại vị.

Bệ phóng cho tương lai

20 năm trước, Sir Alex đưa MU đến với chức vô địch Ngoại hạng Anh nhờ điểm tựa sân nhà, nhưng Ten Hag không được như vậy.

Sự khác biệt? Huyền thoại người Scotland có trong tay chân sút Ruud van Nistelrooy, người ghi 25 bàn thắng tại Premier League và 44 bàn trên mọi mặt trận.

Marcus Rashford vừa trở thành cầu thủ MU đầu tiên sau Robin van Persien mùa 2012-13 chạm mốc 30 bàn thắng. Nhưng anh không phải mẫu tiền đạo ổn định với từ 25 bàn tại Premier League.

Ten Haggiải thích: "CLB biết rõ nếu muốn lọt vào top 4, cạnh tranh danh hiệu ở Premier League thì phải đầu tư. Nếu không, bạn sẽ trao cơ hội cho các đội khác".

Mùa đông vừa qua, sau khi chia tay Cristiano Ronaldo còn Eriksen chấn thương nặng, Ten Hag chỉ được cấp hai hợp đồng mượn Wout Weghorst và Marcel Sabitzer.

Cựu thuyền trưởng Ajax phát thèm khi nhìn Liverpool mua Cody Gakpo, mục tiêu mà ông muốn mang về MU, với giá 37 triệu bảng; Newcastle chiêu mộ Anthony Gordon giá 45 triệu bảng; hay Chelsea chi hơn 320 triệu bảng cho 8 cầu thủ, bao gồm Enzo Fernandez và Mykhailo Mudryk.

"Chúng ta thấy rõ điều này trong mùa đông", Ten Hag chỉ trích giới lãnh đạo MU. "Tất cả các đội xung quanh đều đầu tư rất lớn, chúng tôi thì không. Vì vậy, tôi tự hào về đội bóng của mình với những gì làm được".

Vé Champions League là sự đảm bảo cho chuyển nhượng. Mùa này, MU chỉ đá Europa League và cho đến tháng Giêng vẫn chưa chắc chắn được điều gì, nên nhà Glazer không muốn chi tiền cho những hợp đồng lớn.

Từ bệ phóng là kỷ lục thắng sân nhà, cùng với việc trở lại đấu trường danh giá nhất châu Âu, MU sẽ có những khoản đầu tư rất lớn trong kỳ chuyển nhượng mùa hè.

Việc của Ten Hag là chuẩn bị và cải thiện thành tích khi đến thành lũy của đối phương, vấn đề khiến MU không thể cạnh tranh với Man City và Arsenal.

MU xếp 3 Premier League, Erik Ten Hag yêu cầu gắt chủ sở hữu