Hưởng mức lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên

Nhằm hỗ trợ khách hàng có nhu cầu hiện thực hóa giấc mơ sở hữu những mẫu xe Jaguar sớm hơn, Jaguar Việt Nam dành những ưu đãi hấp dẫn đối với 3 dòng xe Jaguar F-PACE, Jaguar XF và Jaguar XJL. Ưu đãi sẽ được áp dụng từ nay đến hết ngày 31/10/2017 tại các đại lý phân phối ủy quyền chính thức của Jaguar Việt Nam tại khu vực TP.HCM.

Theo đó, khách hàng ký hợp đồng mua xe Jaguar F-PACE trả góp trong tháng 10/2017 sẽ được hưởng mức lãi suất 0% trên 70% tổng số tiền mua xe trong vòng 12 tháng đầu tiên. Khoản vay này được thực hiện thông qua Ngân hàng Phương Đông - OCB, một đối tác của Jaguar Việt Nam.

Bên cạnh đó từ nay đến hết tháng 10/2017, khách hàng ký hợp đồng mua xe Jaguar XF phiên bản Pure và Prestige sẽ được hưởng mức giá ưu đãi từ 2,5 tỷ đồng, và với dòng xe Jaguar XJL phiên bản Super Sport và Autobiography sẽ được hưởng mức giá ưu đãi từ 6,1 tỷ đồng. Giá bán này đã bao gồm thuế nhập khẩu và thuế tiêu thụ đặc biệt.

Động cơ uy lực, điều khiển linh hoạt, thiết kế khác biệt

Jaguar F-PACE là chiếc SUV hiệu suất cao đầu tiên của Jaguar với thiết kế khác biệt đầy tính thể thao khỏe khoắn cùng các đường gân mạnh mẽ được thừa hưởng từ siêu xe F-TYPE. Jaguar F-PACE sở hữu khối động cơ đầy uy lực và khả năng điều khiển linh hoạt giúp mang đến trải nghiệm lái thú vị cho những ai đam mê tốc độ và sự tự do khám phá.

Bên cạnh đó, sức chứa khoang hành lý 650 lít cùng thiết kế hàng ghế sau 40:20:40 giúp Jaguar F-PACE mang đến không gian thoải mái cho mọi nhu cầu sử dụng hàng ngày. Ngoài ra, hệ thống Hỗ trợ làn đường, Cảnh báo và nhắc nhở khi có phương tiện di chuyển vào vùng điểm mù và Hệ thống giám sát tình trạng người lái giúp Jaguar F-PACE tối ưu hóa khả năng vận hành và điều khiển trong môi trường giao thông phức hợp.

Jaguar F-PACE sử dụng hệ dẫn động 4 bánh cùng hai phiên bản động cơ xăng V6 siêu nạp 3.0L tích hợp bộ hộp số tự động 8 cấp, mô-men xoắn cực đại đạt 450 N/m cùng tốc độ tối đa 250 km/h.

Tạo sự khác biệt trong phân khúc sedan tại Việt Nam, Jaguar XF hoàn toàn mới sở hữu những tinh chỉnh từ thiết kế nội ngoại thất cho đến cấu tạo thân xe, cùng với đó là những cải tiến về công nghệ hỗ trợ lái khiến mẫu xe trở nên tinh tế, nhẹ hơn và an toàn hơn.

Jaguar XF thế hệ mới thể hiện phong cách thể thao hơn, vận hành hiệu quả mà vẫn đảm bảo sự thanh thoát và tiện nghi, tiếp tục hướng đến đối tượng là những người trẻ tuổi thành đạt, đam mê sự tinh tế và hoàn hảo. Jaguar XF phiên bản Pure và Prestige sở hữu động cơ i4 tăng áp 2.0L cho công suất từ 200 mã lực, mô-men xoắn đạt 340 N/m, tốc độ tối đa đạt 248 km/h, khả năng tăng tốc từ 0 -100km/h trong 7 giây… Ngoài ra, khách hàng có thể chọn lựa động cơ 2.0L cho công suất lớn hơn đạt 240 mã lực.

Jaguar XJ là dòng sedan cao cấp nhất của Jaguar. Và Jaguar XJL là phiên bản trục cơ sở kéo dài của những chiếc XJ tiêu chuẩn. Jaguar XJL là chiếc sedan thể thao, 4 cửa, 4 chỗ ngồi, mang lại sự sang trọng và thoải mái. Những công nghệ tiêu chuẩn trang bị trên xe đáng chú ý là hệ thống khóa vi sai cầu sau chủ động, hệ thống kiểm soát hành trình, hệ thống treo khí nén tự động cân bằng.

Đặc biệt, xe được trang bị một núm xoay sang số đặc trưng của Jaguar, tay lái có trợ lực điện, điều chỉnh độ nhạy so với vận tốc. Đèn pha bi-xenon tự điều chỉnh góc lái và đèn LED chiếu sáng ban ngày đặc trưng. Hệ thống đèn pha này còn tích hợp chức năng chống chói cho xe đối diện nhờ những cảm biến ánh sáng đặc biệt. Băng ghế sau khá sang trọng, kết hợp với bàn làm việc nhằm hướng tới đối tượng doanh nhân.

Tất cả các ghế được bọc da thật, nhiều chi tiết nội thất được ốp gỗ óc chó sang trọng. Xe trang bị động cơ V6, siêu nạp, 3.0 lít, sản sinh 340 mã lực cùng 450 Nm mô-men xoắn. Nhờ hốp ố ZF tự động 8 cấp, khả năng tăng tốc từ 0-100 km/h của XJL là 5,7 giây, tốc độ tối đa 194 km/h.

Tất cả các mẫu xe của Jaguar được bán ra tại thị trường Việt Nam đều tuân thủ theo chế độ bảo hành toàn cầu bao gồm 03 năm bảo hành và 05 năm chương trình bảo dưỡng miễn phí. Khi gói bảo hành 03 năm hết hạn, khách hàng sẽ an tâm hơn khi hoàn toàn có cơ hội mua gói bảo hành mở rộng (Extended Warranty) lên đến 02 năm cho chiếc xe của mình, duy nhất ở các đại lý chính hãng.

Lệ Thanh

Vợ chồng tôi đi làm tích lũy hơn chục năm dành dụm được một số tiền nhỏ để mua nhà. Nhưng hiện nay, các vụ việc tranh chấp ngày càng nhiều và thường bế tắc hướng giải quyết. Tôi được biết Chuyên trang bất động sản báo VietNamNet – Vland mở chuyên đề kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản để hỗ trợ người mua nhà đất. Qua chuyên đề, tôi rất mong các chuyên gia tư vấn giúp tôi quy trình mua nhà để ở giúp tôi tìm được nơi an cư phù hợp và giảm bớt các rủi ro có thể phát sinh.

PV Chuyên trang bất động sản báo VietNamNet – Vland đã trao đổi với ông Phan Công Chánh chuyên gia BĐS cá nhân, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh để trả lời câu hỏi của bạn đọc.

Kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản là việc rất quan trọng trước khi quyết định mua nhà

Dưới đây là quy trình 5 bước giúp người mua nhà để ở có thể chọn nhà phù hợp theo quan điểm của ông Phan Công Chánh:

Bước 1: Xác định khu vực sẽ sinh sống

Việc xác định khu vực sẽ sinh sống căn cứ vào chữ “tiện”. Tiện ích là vấn đề được người mua nhà để ở quan tâm hàng đầu. Trong đó, có thể kể đến các yếu tố: Gần bệnh viện, gần nơi làm việc, gần trường học, gần chợ…

Do đó, bạn cần trả lời 4 câu hỏi sau đây để giúp xác định mình muốn sinh sống.

- Nơi ở có gần bệnh viện không?

- Vợ chồng có gần nơi làm việc không?

- Con cái có tiện đi học không?

- Có gần siêu thị hoặc chợ không?

Nên nhớ, đừng bao giờ mua căn nhà chỉ vì nó đẹp long lanh (như quảng cáo) và Bạn thấy thích. Hãy mua căn nhà tiện lợi nhất cho nhu cầu an cư của chính Bạn và các thành viên trong gia đình mình.

Trong thời gian sắp tới khi Việt Nam hoàn thành và đưa vào sử dụng các tuyến Metro thì cũng nên lưu ý thêm yếu tố gần tuyến Metro như ở Singapore hoặc Malaysia.

Bước 2: Xác định khoản tiền sẽ mua nhà

Bạn muốn mua nhà bao nhiêu tiền? Tiền tự có hay góp cùng với vợ/chồng/anh chị em/ cha mẹ? Có phải vay ngân hàng không? Nếu vay thì vay bao nhiêu?

Theo kinh nghiệm tư vấn hơn hàng trăm khách hàng đã mua nhà của mình, khoản vay an toàn là khoản vay không quá 50% tổng giá trị căn nhà và khoản tiền phải trả ngân hàng hàng tháng không quá 50% thu nhập. Từ đó Bạn có thể tính ra số tiền phải trả hàng tháng và thời hạn vay ngân hàng.

Ví dụ: Bạn cần mua căn hộ chung cư khoảng 650tr thì chỉ nên vay không quá 50% là 375tr. Giả sử thu nhập của Bạn (cả 2 vợ chồng) là 20tr/tháng thì hàng tháng sẽ dành tối đa 10tr để trả tiền mua nhà. Trường hợp bạn chọn vay ngân hàng, phương án trả cả gốc lẫn lãi hàng tháng thì cần tìm ngân hàng có gói cho vay mua nhà để tính toán tiền vay phải trả.

Giả sử bạn tìm được ngân hàng cho vay với thời gian 10 năm, lãi suất 15%/năm (rất nhiều). Sau khi tính toán thì số tiền phải trả hàng tháng tối đa là 7.812.500đ. Nếu thời gian ngân hàng cho vay dài hơn và lãi suất cho vay thấp hơn thì rất tuyệt vời, nhưng phần lớn các sản phẩm cho vay từ ngân hàng đều có điều chỉnh lãi suất theo 06 tháng hay 12 tháng, và nên nhớ tiền lãi giảm dần theo thời gian.

Lưu ý: Hãy cẩn thận với những ngân hàng đang có gói lãi suất ưu đãi với lãi suất thấp (ví dụ: Lãi suất 6%-8% thường chỉ áp dụng cho năm đầu tiên, các năm sau lãi suất sẽ thả nổi).

Bước 3: Xác định bất động sản cụ thể sẽ mua

Câu hỏi quan trọng cần trả lời ở bước này: Chọn nhà riêng lẻ hay chung cư?

Nhà riêng lẻ có ưu điểm là tự do, trong khi đó nhà chung cư lại được bảo vệ tốt hơn. Nếu nhà có nhiều trẻ con, người già thường xuyên phải ở nhà một mình, chung cư là lựa chọn sáng suốt. Còn nếu Bạn đang độc thân hoặc vợ chồng son mới cưới thì có thể chọn nhà riêng lẻ.

Từ đó, lên danh sách các bất động sản tại khu vực Bạn đang quan tâm. Bạn có thể tìm bất động sản từ tất cả các nguồn, đi xem, xem càng nhiều càng tốt, các điểm cần chú ý khi đi xem là cư dân xung quanh và các tiện ích đã nêu ở bước 1. Nên tạo ra 1 danh sách để kiểm tra, so sánh. Có thể tìm một chuyên viên tư vấn BĐS chuyên nghiệp để đỡ tốn thời gian. Lưu ý, tại Việt Nam người đi mua nhà không phải trả tiền môi giới.

Bước 4: Xác định pháp lý

Đây là bước rất quan trọng, nên nhờ 1 luật sư hoặc chuyên viên tư vấn có thâm niên kinh nghiệm hỗ trợ.

Nhà phải có sổ hồng, căn hộ chung cư phải có hợp đồng hoàn chỉnh về mặt pháp lý, chủ đầu tư uy tín, có ngân hàng liên kết cho vay thì việc giải ngân vốn vay mới thuận lợi. Quy định chung của ngân hàng hiện nay là nhà ở riêng lẻ diện tích từ 30m2 trở lên mới được vay. Chung cư thì phụ thuộc vào chủ đầu tư, giá trị hợp đồng và nguồn thu nhập (chứng minh được) ở bước 2.

Mua nhà của ai còn quan trọng hơn việc mua cái gì. Người bán (cả chủ nhà riêng lẻ hay chủ đầu tư) có uy tín và có tốt thì mới nên giao dịch.

Bước 5: Tiến hành giao dịch

Nên xin hồ sơ chuyển sang ngân hàng để thẩm định trước về thủ tục vay trước khi xúc tiến ký hợp đồng đặt cọc mua nhà. Nếu ngân hàng đồng ý cho vay, Bạn mới ký hợp đồng mua nhà. Một số dự án chung cư có liên kết với ngân hàng nên thủ tục cho vay cũng sẽ dễ dàng hơn. Tuy nhiên phải lưu ý là từng ngân hàng khác nhau cũng có những quy định khác nhau.

Sai lầm thường gặp là ký tên mua nhà rồi mới đưa hồ sơ qua ngân hàng thẩm định, việc này rất rủi ro trong trường hợp ngân hàng không đồng ý cho vay thì bạn sẽ có nguy cơ mất tiền đặt cọc rất lớn.

Làm tốt 5 bước trên thì Bạn sẽ giảm được rủi ro ở mức tối thiểu khi tiến hành mua nhà, đặc biệt với những người mua nhà lần đầu, thiếu kinh nghiệm.

Quốc Tuấn