Trước đó, ngày 9/8, Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT) TP.HCM đã có tờ trình lần 2 về dự thảo ban hành Quyết định quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô và tỷ lệ tách phần diện tích đất do Nhà nước quản lý thành dự án độc lập trên địa bàn thành phố.

Đây là quy định làm căn cứ để UBND cấp có thẩm quyền tại TP.HCM quyết định thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án độc lập theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất công nằm xen cài trong các dự án. 

Tại dự thảo do Sở QH-KT trình, điều kiện để phần diện tích đất công được tách thành dự án độc lập là phải phù hợp quy hoạch; liền thửa hoặc tiếp cận biên cửa dự án và không bị chia cắt bởi các thửa đất của chủ đầu tư đã nhận chuyển nhượng; không có tranh chấp, khiếu nại.

Về tiêu chí, phần diện tích đất công nằm xen cài trong dự án phải tiếp giáp đường hiện hữu có chiều rộng hiện trạng toàn tuyến tối thiểu 10,5m. 

Về hình dạng, khu đất công xen cài không được có hơn 1 góc nhọn, tức nhỏ hơn 60 độ. Trường hợp khu đất có hình dạng đặc biệt khác thì khuôn viên của khu đất phải bao phủ được hình vuông có cạnh 20m đối với khu quy hoạch thấp tầng và hình vuông cạnh 30m với khu quy hoạch cao tầng. 

Quy mô của khu đất công công xen cài, Sở QH-KT đề xuất chia làm 2 khu vực. Cụ thể, tại các huyện, diện tích đất công không nhỏ hơn 2.000m2 đối với khu quy hoạch cao tầng và không nhỏ hơn 1.000m2 với khu quy hoạch thấp tầng. 

Còn tại TP.Thủ Đức và các quận còn lại, diện tích phần đất công xen cài không nhỏ hơn 1.000m2 đối với khu quy hoạch nhà cao tầng và không nhỏ hơn 500m2 với khu quy hoạch thấp tầng. 

Về tỷ lệ của phần đất công xen cài trong các dự án, Sở QH-KT đề xuất phần đất công này phải chiếm trên 5% (trung bình khoảng 1.000m2) toàn dự án để đáp ứng được các yêu cầu về quy hoạch, phòng cháy chữa cháy… khi hình thành dự án độc lập. 

Trong kết luận chỉ đạo các sở, ngành liên quan có ý kiến về dự thảo nói trên, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đề nghị rà soát, làm rõ một số nội dung, như:

Xác định cơ sở xem xét phần diện tích đất công (gồm cả rạch, đường và lối đi) khi tách thành dự án độc lập sẽ căn cứ vào hiện trạng hay quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt; 

Rà soát, xác định chiều rộng đường giao thông tiếp giáp phần đất công tối thiểu là 10,5m hay 13m; xem xét quy mô diện tích phần đất công “không nhỏ hơn 500m2 đối với khu vực quy hoạch thấp tầng” cho phù hợp với tiêu chí về hình dạng khu đất; 

Xác định thời điểm xem xét tách phần đất công xen cài thành dự án độc lập là tại lúc chấp thuận cho nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án hay tại thời điểm xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Tin lời thầy lang chữa bỏng 25 triệu đồng, bé trai bị hoại tử da

Sau 3 ngày được thầy lang đắp thuốc chữa bỏng, vết thương của bé A. ngày càng nặng, hoại tử...

Kể từ thành công của Axie Infinity, mô hình chơi game kiếm tiền hay “play to earn” đã phát triển mạnh mẽ và trở thành một xu hướng của ngành Blockchain thế giới. Tuy nhiên, cơn sốt này đã đặt ra những thách thức mới cho người chơi do mức đầu tư ban đầu ngày càng cao. 

Mức giá của các nhân vật game được đẩy lên quá cao khiến nhiều người chơi mới không đủ khả năng để gia nhập thị trường. Trong bối cảnh đó, Poriverse đã đưa ra những ý tưởng mới nhằm giải quyết được vấn đề nhức nhối này. 

Điểm đặc biệt của Poriverse là người chơi game được phép cho thuê hoặc mượn NFT (nhân vật, vật dụng trong game) để tham gia trò chơi thay vì phải bỏ ra một số tiền lớn để mua như ở các tựa game khác. 

Người chơi sẽ trả phí thuê nhân vật, vật phẩm game theo giá đã thương lượng trên chợ giao dịch. Tuy nhiên, toàn bộ doanh thu được tạo ra đều sẽ thuộc về họ. Tất cả sẽ được thực hiện qua cơ chế công khai, minh bạch nhờ đảm bảo bằng công nghệ Blockchain.

Poriverse cũng phát triển theo mô hình vũ trụ ảo (metaverse).

Điều này sẽ giúp người chơi game giảm chi phí, đồng thời sở hữu trong tay những vật phẩm, nhân vật tốt ngay từ sớm để góp phần gia tăng điểm thưởng. Đây cũng là tựa game Blockchain đầu tiên trên thế giới có chế độ vay, mượn NFT. 

Poriverse cũng cung cấp một metaverse (vũ trụ ảo) về game, trong đó người tham gia có thể tạo ra nhiều thế giới khác nhau, thiết kế, sở hữu và giao dịch với game thủ khác hay các nhà phát triển.

Theo Poriverse, tựa game này đã huy động được 600.000 USD từ các nhà đầu tư trên khắp thế giới. Dự kiến, phiên bản demo của Poriverse sẽ ra mắt vào cuối tháng này, ngay sau thời điểm tiến hành IDO. 

Việc thiết lập quan hệ đối tác chiến lược với Polygon Studios được xem là một thành công lớn của Poriverse bởi đây là một bộ phận quan trọng của Polygon (nền tảng Blockchain xếp hạng 16 thế giới về giá trị vốn hóa với quy mô 12 tỷ USD).

Polygon hiện được đánh giá khá cao khi xếp hạng 16 thế giới về tổng giá trị vốn hóa (khoảng 12 tỷ USD).

Hiện Polygon Studios đang tập trung vào việc phát triển mảng game blockchain, NFT, Web 3 thông qua các khoản đầu tư, marketing và hỗ trợ nhà phát triển ở khắp thế giới.

Hệ sinh thái Polygon Studios bao gồm nhiều trò chơi và dự án NFT rất được nhiều người biết đến như OpenSea, Upshot, Aavegotchi, Zed Run, Skyweaver by Horizon Games, Decentraland, Megacryptopolis, Neon District, Cometh, và Decentral Games.

Với sự hỗ trợ của Polygon, hoàn toàn có quyền hy vọng Poriverse có tiềm năng phát triển và hướng ra toàn cầu như những gì mà các tựa game Việt như Axie Infinity, Bemil, Titan Hunters,... đã từng làm được. 

Trọng Đạt

Game 300475 về chiến tranh Việt Nam lần đầu lộ diện sau 1 năm gây quỹ

Studio Hiker Games vừa thông báo teaser dự án 300475 sẽ được công bố vào lúc 22h02 ngày 22/2/2022. Đây là tựa game bắn súng được xây dựng dựa trên bối cảnh cuộc chiến tranh kháng chiến chống Mỹ.