Chia sẻ tại tọa đàm “Cơ hội đầu tư trong vòng xoáy bất định”, TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng cho biết, mục tiêu đầu tiên của nhà đầu tư giai đoạn này là không được mất vốn. Kế đến là phải đảm bảo tính thanh khoản, mua đi bán lại được. Yếu tố thứ ba mới tính đến cơ hội gia tăng lợi nhuận.

Đại diện một tập đoàn địa ốc cho rằng một khi đã đầu tư rất khó triệt tiêu yếu tố rủi ro, chỉ có thể lựa chọn phương án có mức rủi ro trong ngưỡng chấp nhận được. Nếu nhà đầu tư quá e ngại về rủi ro sẽ vuột mất cơ hội. Các tài sản vừa đầu tư vừa phục vụ được nhu cầu an cư hoặc khai thác được dòng tiền sẽ thu hút sự quan tâm lớn hơn và nhờ đó thanh khoản sẽ cao hơn.

Ba kênh đầu tư được nhắc đến đầu tiên vẫn là mua BĐS, gửi ngân hàng và đầu tư vàng. Theo khảo sát kéo dài từ tháng 3/2020 đến nay của một kênh truyền thông lớn cho thấy, BĐS vẫn là lựa chọn hàng đầu của đại đa số nhà đầu tư trên thị trường, vượt qua cả gửi tiết kiệm và vàng.

Bất động sản cho thấy tiềm năng sinh lời ổn định trong dài hạn và là lựa chọn hàng đầu trong danh mục đầu tư của khách hàng

Theo phân tích của một chuyên gia tài chính, các nhà đầu tư sành sỏi đều nắm rõ “tiền mặt là vua” trong thời điểm suy thoái, nhưng để tiền mặt trong nhà là một phương án tồi. Nhưng thay vì dồn hết tiền nhàn rỗi vào ngân hàng, những người có tiềm lực tài chính sẽ có thêm nhiều kênh đầu tư khác, với mức lợi nhuận tốt hơn.

Việc giá vàng tăng phi mã trong một tháng vừa qua đã lôi kéo cả những nhà đầu tư không chuyên. Tuy nhiên, giá vàng liên tục “bốc hơi” sau đó đã ảnh hưởng không nhỏ đến tính an toàn của kênh đầu tư vốn được xem là nơi trú ẩn tài sản này.

Ngược lại, từng được dự báo là một trong những kênh đầu tiên chịu tác động của đại dịch Covid-19, BĐS lại cho thấy tiềm năng sinh lời ổn định trong dài hạn. Nhiều chuyên gia còn cho rằng, đây là “thời điểm vàng” để mua được BĐS đúng với giá trị thực, điều không dễ xác định khi thị trường liên tục nóng sốt như các giai đoạn vừa qua.

Nhà phố - loại hình BĐS “được lòng” giới đầu tư

Đại diện một đại lý chuyên phân phối nhà đất khu đông TP.HCM phân tích, bối cảnh khủng hoảng của thị trường là cơ hội cho các nhà phát triển lớn. Với thương hiệu và uy tín của mình, họ có thể giúp nhà đầu tư an tâm hơn khi quyết định đưa dòng tiền tiết kiệm từ ngân hàng vào BĐS.

Ví dụ như các sản phẩm nhà phố với đa dạng diện tích thuộc dự án Aqua City do Novaland phát triển thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong suốt thời gian qua. Trong đó, đáng chú ý là dòng sản phẩm nhà phố diện tích 8x17,5m hay 8x19,5m với diện tích sử dụng tối ưu cho không gian sống rộng rãi và sang trọng như biệt thự.

Theo nhiều chuyên gia, sở dĩ dòng sản phẩm nhà phố đặc biệt này có sức hút mạnh nhờ tối ưu diện tích xây dựng, mang đến không gian sống thoáng đãng, sang trọng, đáp ứng được yêu cầu không gian sống chất lượng ngày càng cao của cư dân đô thị.

Không gian sống đẳng cấp chuẩn biệt thự của nhà phố sinh thái tại đô thị Aqua City

Loại hình nhà phố diện tích lớn cũng được quy hoạch tại những trục đường lớn của phân khu, không gian khoáng đạt tầm nhìn hướng sông, công viên với mảng xanh sông nước ngút ngàn. Mỗi căn nhà đều có hệ thông sân vườn, bãi đỗ xe mini, đáp ứng nhiều nhu cầu tiện ích. Trong khi đó, nếu khai thác cho thuê thì sản phẩm này được cả vị trí mặt tiền đường rộng rãi và ưu thế không gian lớn, dễ bài trí, phù hợp với đa dạng công năng và hình thức kinh doanh thương mại.

Chia sẻ tại Hội thảo Sức bật đại đô thị tuần qua tại TP.HCM, chuyên gia kinh tế nhận định: “Tăng trưởng kinh tế và thu nhập bình quân đầu người giúp cải thiện và nâng cao đời sống của người dân, cùng với tác động của dịch Covid-19, đã làm gia tăng, thay đổi nhu cầu và thị hiếu người dân theo hướng nâng cao chuẩn mực sống, ưa đô thị xanh, chú trọng cảnh quan và đề cao tính an toàn hơn.”

Nhà phố sân vườn trở thành xu hướng lựa chọn bất động sản thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua để ở

Ngọc Minh

Để tiện chăm sóc cũng như để con cái có được tình cảm ấm áp của ông bà, gia đình chị Mai anh Dũng (Hà Nội) đón bố mẹ chồng lên ở cùng. Tuy nhiên, căn hộ 2 ngủ hiện tại khá chật khiến anh chị phải đối mặt với nhiều vấn đề bất cập. Anh chị phải ngủ chung với các con để nhường phòng cho ông bà.

Dự án Tecco Garden trong phối cảnh khu vực tương lai

Không như gia đình chị Mai, anh Dũng, gia đình anh Cảnh (39 tuổi), tuy chỉ 4 thành viên song anh muốn nâng cấp không gian sống lên căn 3 phòng ngủ (PN) để tách con cái ra ở phòng riêng. Anh tâm sự: "Căn hộ hiện tại của gia đình tôi rộng hơn 70m2 với 2PN. Cô con gái lớn đã ngủ riêng, nhưng bé trai 6 tuổi vẫn ở cùng bố mẹ. Bình thường thì cũng không vấn đế gì nhưng khi ông bà lên chơi vì không còn phòng nên không dám giữ lại lâu. Chưa kể phòng khách chung gian bếp nên lúc nào cũng ám mùi thức ăn ".

Trên thực tế, chỉ cần nhà có từ 4 thành viên thì mọi căn hộ 2PN đều trở nên chật chội. Đây là lý do khiến nhiều gia đình săn lùng căn hộ cỡ lớn để thêm không gian sinh hoạt chung, góc làm việc riêng, khu chơi cho con, nơi ngủ cho khách hoặc người giúp việc… Họ cần mặt sàn lớn hơn, dễ dàng phân chia các không gian chức năng rộng rãi hơn, chuyển đổi mục đích từng phòng lúc cần, yên tâm an cư lâu dài mà không phải đổi nhà khi có thêm nhu cầu phòng ở.

Thực tế cho thấy, dù để ở hay đầu tư, dòng căn hộ diện tích lớn đều chứng tỏ được sức hấp dẫn mạnh mẽ trên thị trường. CBRE cho biết, mức tiêu thụ căn 3PN đã trỗi dậy từ quý I/2017 với thời điểm có hơn 60% khách bỏ tiền mua căn trên 100m2, áp đảo căn hộ nhỏ. Còn theo Savills, các căn hộ từ 3PN đang cho công suất thuê tốt nhất, 88% căn hộ 3PN và 86% căn 4PN cho thuê kín phòng bất chấp tình hình dịch bệnh trong quý I/2020.

Các căn hộ Tecco Garden sở hữu diện tích rộng rãi cũng thiết kế thông minh, hiện đại

Thị trường BĐS 2020 không có loại hình sản phẩm nào mới, song đang tập trung điều chỉnh các sản phẩm hiện có để đáp ứng tốt hơn nhu cầu khách hàng. Trong đó, các căn hộ 3PN diện tích eo hẹp 80m2 bộc lộ nhiều bất cập bấy lâu sẽ dần biến mất khỏi thị trường. Thay vào đó là xu hướng căn hộ 3-4PN 100-150m2 cơi nới các phòng, ban công, lô gia và cửa sổ rộng hơn để đón ánh sáng tự nhiên. Hơn thế, căn hộ lớn 3-4PN cùng thiết kế các PN có lô gia thông thoáng luôn là sự lựa chọn tối ưu cho mọi gia đình về phong thủy

Tecco Garden tung quỹ căn hộ 3-4 PN

Dòng chảy thị trường đang chuyển dịch sang dòng căn hộ 3-4PN, song hiện nguồn cung sản phẩm này đang theo không kịp nhu cầu người mua. Giải tỏa sự thiếu hụt căn hộ nhiều PN, một số chủ đầu tư đã mạnh tay khai thác lợi thế hạ tầng lẫn tiềm năng tài chính để tạo ra nguồn cung chất lượng. Nổi bật là Tecco Group với dự án căn hộ đáng sống ở Thanh Trì - Tecco Garden.

Dự án góp phần lưu giữ nét đẹp văn hóa, nếp sống “tam - tứ đại đồng đường” của người Việt khi mang đến giải pháp không gian sống hoàn hảo cho các gia đình đa thế hệ hoặc nhiều thành viên với thiết kế các căn hộ từ 3 đến 4 PN tại phía nam thành phố.

Mỗi căn hộ tại Tecco Garden sở hữu 2 ban công rộng thoáng

Với quỹ đất khá lớn tại trung tâm mới huyện Thanh Trì, Tecco Garden được phát triển quỹ căn hộ rộng và cực rộng, đáp ứng nhu cầu “ở rộng sống thoáng” của người dân cũng như những gia đình đa thế hệ.

Được biết, căn hộ Tecco Garden được thiết kế linh hoạt từ 2-4 PN với 7 khung diện tích đa dạng từ 82-141m2 phù hợp với các gia đình. 100% căn hộ đều là “căn góc” với 2-3 mặt thoáng, đón ánh sáng và gió trời tối đa, tầng thấp view ra công viên Yên Sở, tầng cao view đến tận sông Hồng. Các căn hộ sở hữu 2 ban công rộng thoáng, phòng bếp quy hoạch khép kín, vừa đảm bảo thẩm mỹ căn hộ lại ngăn mùi thức ăn lan nhà.

Bên cạnh đó, Tecco Garden còn gây ấn tượng với chuỗi tiện ích đa dạng như siêu thị tiện ích, nhà hàng, phòng tập fitness, yoga, café, trường mầm non, ngân hàng, văn phòng, phòng khám, game center…. Chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết thiết lập một khuôn viên, đường dạo bộ dài hơn 2km, với gần 2.000 cây xanh từ 10 năm tuổi đã cho bóng râm rợp mát để những cư dân tại đây được dạo bộ, luyện tập và gần gũi với thiên nhiên mỗi ngày.

Cho đến thời điểm này dự án đang trong giai đoạn bàn giao vì vậy ngay khi xuống tiền, khách hàng có thể xách vali về ở ngay. Từ ngày 3/9/2020, khi mua căn hộ Tecco Garden, khách hàng sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, chỉ từ 599 triệu đồng khách hàng có thể sở hữu căn hộ; chiết khấu lên tới 7%, đồng thời có cơ hội bốc thăm may mắn: trúng thêm nhà và ô tô cùng hàng loạt phần quà trị giá với tổng giải thưởng lên tới hơn 2 tỷ đồng…

Doãn Phong

Trước đó, ngày 4/3, Công an TP Biên Hòa nhận được tin báo gia đình anh Chu Tiến Tùng (ngụ phường Tam Hiệp, TP Biên Hòa) bị kẻ gian đột nhập trộm cắp vàng, tiền, đồ trang sức… trị giá khoảng 450 triệu đồng.

Qua điều tra, ngày 7/3, Công an TP Biên Hòa đã triệu tập 4 đối tượng có liên quan lên làm việc. 

Tại cơ quan công an, các đối tượng thừa nhận đã lợi dụng lúc chủ nhà đi vắng, sử dụng kìm cộng lực cắt hàng rào và khóa cửa, dùng khăn che camera an ninh rồi vào nhà trộm nhiều tài sản giá trị.

Nhóm đối tượng bán một phần tài sản trộm được để lấy tiền chia nhau tiêu xài. Cơ quan công an đã thu hồi một phần tài sản còn lại là tang vật các nghi phạm chưa kịp tiêu thụ.

Vụ việc đang được cơ quan chức năng tiếp tục điều tra, làm rõ.