Sân vườn rộng, thoáng đãng, có một góc đậu xe. Cây xanh được quy hoạch chi tiết, khoa học, đảm bảo phù hợp với sự sinh trưởng, đồng thời cảnh quan sẽ đẹp mắt. 

Mong muốn của gia chủ là nhà phải thoáng mát, có không gian cây xanh và mặt nước, chủ yếu cho gia đình nghỉ ngơi, thư giãn.

Khoảng sân trước bố trí gara để xe, ghế ngồi, chỗ vui chơi cho trẻ em; chỗ ngồi để gia chủ tiếp khách và uống cafe.

Khối nhà được thiết kế đơn giản với hình chữ nhật chạy dài theo khu đất, nằm cạnh hồ bơi kết hợp với gió tự nhiên làm cho không gian luôn tràn ngập gió và ánh sáng tự nhiên.

Khoảng sân sau là nơi vui chơi giải trí của gia đình: khu chơi bóng rổ cho con, khu BBQ, khu hồ cá sinh thái. Đây là căn nhà vườn mơ ước của mọi gia đình.

Nhà xây 1 tầng, theo lối mái dốc truyền thống của người Việt Nam. Phần mái nhô rộng ra thành hiên, che nắng, cản mưa và giúp bên trong mát mẻ hơn. Bể bơi trong vắt với tường đá hài hòa. 

Phòng khách và phòng ngủ đều dùng không gian mở để kết nối thiên nhiên và nhìn ra được bể bơi. 

Nhà được chăm chút đến từng chi tiết, sở hữu vẻ đẹp hiện đại. 

Mỗi phòng đều có phòng tắm riêng, nội thất sang trọng.

Mỗi ngày trôi qua, đại gia đình sẽ được đắm mình trong không gian yên tĩnh với khoảng hiên rộng phía ngoài mang đến những trải nghiệm sống tuyệt vời. Khu vực bếp bán lộ thiên bên cạnh hồ bơi là nơi quây quần, sum họp của các thành viên. Trần bếp dùng kính cản mưa và dưới là lớp gỗ được xử lý chống ẩm, mối mọt để làm mát không gian. 

Tất cả cách bày trí và màu sắc đều mang đến cảm giác thân thiện, hiện đại và ấm cúng. 

Phương thức 1:Xét tuyển thẳng, ưu tiên xét tuyển theo quy định hiện hành của Bộ GD-ĐT và quy định của trường. Chỉ tiêu xét tuyển thẳng của Trường ĐH Thương mại dự kiến từ 1-2%.

Phương thức 2:Xét tuyển kết hợp:

- Kết hợp chứng chỉ ngoại ngữ quốc tế/chứng chỉ khảo thí quốc tế (ACT, SAT) còn hiệu lực đến ngày xét tuyển với kết quả thi tốt nghiệp THPT năm 2022, theo tổ hợp xét tuyển tương ứng với ngành (chuyên ngành) đăng ký xét tuyển, theo quy định của trường.

- Kết hợp chứng chỉ ngoại ngữ quốc tế/chứng chỉ khảo thí quốc tế (ACT, SAT) còn hiệu lực đến ngày xét tuyển với kết quả học tập bậc THPT, theo quy định của trường.

- Kết hợp giải Nhất, Nhì, Ba trong kỳ thi chọn học sinh giỏi (bậc THPT) cấp tỉnh/ thành phố trực thuộc Trung ương hoặc giải Khuyến khích trong kỳ thi chọn học sinh giỏi cấp quốc gia với kết quả thi tốt nghiệp THPT năm 2022, theo tổ hợp xét tuyển tương ứng với ngành (chuyên ngành) đăng ký xét tuyển, theo quy định của trường.

Chỉ tiêu phương thức xét tuyển kết hợp vào ĐH Thương mại dự kiến từ 40-45%.

Phương thức 3:Xét tuyển dựa trên kết quả học tập bậc THPT (học bạ) đối với thí sinh là học sinh các trường THPT chuyên toàn quốc hoặc học sinh các trường THPT trọng điểm quốc gia. 

Chỉ tiêu phương thức xét tuyển học bạ vào ĐH Thương mại dự kiến từ 5-6%.

Phương thức 4:Xét tuyển dựa trên kết quả thi đánh giá năng lực do ĐHQG Hà Nội tổ chức năm 2022. 

Chỉ tiêu phương thức xét tuyển từ kết quả thi đánh giá năng lực của ĐH Thương mại dự kiến từ 4-5%.

Phương thức 5:Xét tuyển dựa trên kết quả kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2022, theo từng tổ hợp bài thi/môn thi.

Chỉ tiêu xét tuyển ĐH Thương mại từ điểm thi tốt nghiệp 2022 dự kiến từ 45-50%.

Trường ĐH Thương mại dự kiến tuyển sinh năm 2022 với 5 phương thức

Năm 2022, các chương trình đào tạo mới của Trường ĐH Thương Mại là: Quản trị kinh doanh (chương trình chất lượng cao); Khởi nghiệp và phát triển kinh doanh; Quản trị khách sạn (chương trình định hướng nghề nghiệp); Quản trị dịch vụ du lịch và lữ hành (chương trình định hướng nghề nghiệp); Marketing số; Kế toán tích hợp chương trình CAEW CFAB; Luật thương mại quốc tế; Quản trị hệ thống thông tin (chương trình định hướng nghề nghiệp); Quản trị nhân lực doanh nghiệp (chương trình chất lượng cao).

Cách tính điểm xét tuyển vào Đại học Thương mại theo từng phương thức như sau:

- Cách tính điểm xét tuyển theo phương thức 1 tuyển thẳng: Theo quy chế tuyển sinh 2022 của Bộ GD-ĐT và quy định của trường.

- Cách tính điểm theo phương thức 2 xét tuyển kết hợp:

+ Cách tính điểm phương thức Kết hợp chứng chỉ ngoại ngữ quốc tế/chứng chỉ khảo thí quốc tế (ACT, SAT): ĐXT = Điểm thi THPT năm 2022 môn Toán + Điểm thi THPT năm 2022 môn Lý/Hóa/Văn + Điểm quy đổi CCQT (Phụ lục 3) + (Điểm ƯT theo đối tượng + Điểm ƯT theo khu vực nếu có).

+ Cách tính điểm xét tuyển phương thức kết hợp chứng chỉ ngoại ngữ quốc tế với kết quả học bạ: ĐXT = Điểm trung bình học tập 3 năm THPT môn Toán + Điểm trung bình học tập 3 năm THPT môn Lý/Hóa/Văn + Điểm quy đổi CCQT (Phụ lục 3) + (Điểm ƯT theo đối tượng + Điểm ƯT theo khu vực nếu có).

+ Cách tính điểm phương thức xét tuyển bằng giải quốc gia và điểm thi tốt nghiệp: ĐXT = Tổng điểm 3 môn thi tốt nghiệp THPT năm 2022 theo tổ hợp + Điểm thưởng giải học sinh giỏi (Phụ lục 4) + (Điểm ƯT theo đối tượng + Điểm ƯT theo khu vực nếu có).

- Cách tính điểm xét tuyển theo phương thức 3 xét học bạ: ĐXT = Tổng điểm trung bình học tập 3 năm của từng môn theo tổ hợp + (Điểm ƯT theo đối tượng + Điểm ƯT theo khu vực nếu có).

- Cách tính điểm xét tuyển theo phương thức 4 từ thi đánh giá năng lực: ĐXT = Điểm hợp phần 1 x 2 + Điểm hợp phần 2 + Điểm hợp phần 3.

Trong đó: Điểm hợp phần 1 (Tư duy định lượng), Điểm hợp phần 2 (Tư duy định tính), Điểm hợp phần 3 (Khoa học).

- Cách tính điểm xét tuyển theo phương thức 5 từ điểm thi tốt nghiệp: ĐXT = Tổng điểm thi 3 Môn theo tổ hợp + (Điểm ƯT theo đối tượng + Điểm ƯT theo khu vực nếu có).

Thanh Hùng

ĐH Công nghiệp Hà Nội thêm 3 phương thức xét tuyển mới

Năm 2022, Trường ĐH Công nghiệp Hà Nội tuyển sinh thêm một ngành học mới và cũng thêm phương thức xét tuyển đại học.

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015 về lãi suất cho vay:

“1. Lãi suất vay do các bên thỏa thuận.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất thì lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác. Căn cứ tình hình thực tế và theo đề xuất của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh mức lãi suất nói trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.

Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận vượt quá lãi suất giới hạn được quy định tại khoản này thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.

2. Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc trả lãi, nhưng không xác định rõ lãi suất và có tranh chấp về lãi suất thì lãi suất được xác định bằng 50% mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản 1 Điều này tại thời điểm trả nợ.”

Từ quy định trên có thể thấy, lãi suất cho vay trong giao dịch dân sự chỉ ở mức tối đa nhà nước cho phép là 20%/năm tương đương với 1.7 %/tháng. Với trường hợp của bạn việc bên cho vay quy định lãi suất 10%/tháng tức là 120%/năm. Mức lãi này gấp 6 lần so với mức lãi được cho phép theo quy định của pháp luật, có thể thấy đây là mức lãi quá cao so với quy định pháp luật.

Nếu bạn muốn thỏa thuận việc trả nợ vay thay em gái thì có thể thỏa thuận với bên vay về việc trả gốc và lãi theo quy định pháp luật. Khi xảy ra tranh chấp thì pháp luật không thừa nhận và không bảo vệ quyền lợi cho bên cho vay đối với phần lãi suất vượt quá đó.

Điều 201 Bộ luật Hình sự 2015 có quy định về tội vay lãi nặng trong giao dịch dân sự như sau:

“1. Người nào trong giao dịch dân sự mà cho vay với lãi suất gấp 05 lần trở lên của mức lãi suất cao nhất quy định trong Bộ luật Dân sự, thu lợi bất chính từ 30.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng hoặc đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm.

2. Phạm tội mà thu lợi bất chính 100.000.000 đồng trở lên, thì bị phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.

3. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.”

Theo quy định trên, khi mức lãi suất cao hơn lãi suất cao nhất pháp luật quy định 5 lần trở lên thì cấu thành tội cho vay nặng lãi theo pháp luật hình sự.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Những công việc ảnh hưởng xấu đến chức năng sinh sản và nuôi con

Luật lao động có quy định cụ thể về những nghề, công việc ảnh hưởng xấu đến chức năng sinh sản và nuôi con.