- Nhà ở liền kề thấp tầng: Tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 70m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần và phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội. Xem chi tiết TẠI ĐÂY.

Quy định về bán nhà ở xã hội

Trường hợp 1: Chưa đủ 05 năm

Trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội, nếu có nhu cầu bán lại thì chỉ được:

- Bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư;

- Bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp mua nhà ở được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách);

- Bán lại cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Giá bán: Được quyền bán với giá tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán.

Lưu ý: Thời hạn 05 năm được tính kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán. Đồng thời, người bán không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Trường hợp 2: Đủ 05 năm

Khi đủ 05 năm trở lên kể từ thời điểm trả xong tiền thì người mua có quyền bán cho mọi đối tượng theo giá thỏa thuận của hai bên (theo giá thị trường).

Theo Lao động

Mua nhà ở xã hội được vay vốn tối đa 25 năm

Dự án nhà ở thương mại, khu đô thị quy mô từ 2ha trở lên tại các đô thị lớn phải dành 20% quỹ đất để xây nhà ở xã hội. Trong khi đó, người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay vốn tối đa 25 năm. 

Phong thuỷ của bàn ăn có ảnh hưởng đến sự hoà thuận của các thành viên trong gia đình cũng như mối quan hệ vợ chồng. Do vậy, gia chủ cần lưu ý đến những kiêng kỵ khi bài trí bàn ăn. 

Không được xung với cửa ra vào 

Bàn ăn là nơi mọi người trong gia đình tụ họp để ăn uống nên nhất thiết phải được ổn định, yên tĩnh mới có thể thảnh thơi dùng bữa hàng ngày. Nếu bàn ăn đặt đối diện với cửa ra vào thì dễ gây mất tập trung, ảnh hưởng đến bữa ăn.

Tránh đặt bàn ăn đối diện cửa ra vào phòng ăn. (Ảnh minh hoạ)

Nếu phòng ăn có nhiều lối ra vào, theo phong thuỷ học, đặt bàn ăn ở vị trí nào cũng giống như đặt thân mình vào dòng nước xoáy. Điều này vô tình ảnh hưởng đến sức khoẻ của người trong nhà. 

Đối diện phòng vệ sinh 

Theo phong thuỷ, phòng vệ sinh được xem là nơi không sạch sẽ. Nếu nơi này đối diện bàn ăn sẽ ảnh hưởng không tốt đến sức khoẻ và tinh thần người trong nhà. 

Cách tốt nhất là di chuyển bàn ăn đến vị trí khác. Nếu không thể dịch chuyển thì nên đặt một chậu nước nhỏ ở giữa bàn ăn, bên trong chậu nước đặt một cây trúc để hoá giải. 

Bàn ăn quá lớn 

Không ít gia chủ muốn không gian phòng ăn trở nên hoành tráng nên chọn bàn ăn có kích thước quá lớn. Điều này không đúng, bởi kích thước bàn ăn phải tỷ lệ với diện tích phòng ăn. 

Kích cỡ bàn ăn phải tỷ lệ với diện tích phòng ăn. (Ảnh minh hoạ)

Nếu bàn ăn quá lớn đặt trong phòng ăn nhỏ hẹp sẽ dẫn đến việc đi lại khó khăn, không gian trở nên chật chội. Do đó, cách tốt nhất là cân đối giữa kích thước bàn ăn và diện tích phòng ăn, sao cho người trong nhà thuận tiện đi lại mà còn cải thiện được phong thuỷ cho phòng ăn. 

Đối diện cửa chính 

Theo quan niệm phong thuỷ nhà ở, “những điều kỵ đều xoay quanh việc xung trực tiếp”. Nếu phạm phải những điều kỵ này sẽ dẫn đến nguyên khí hao tán, phong thuỷ cũng vì thế chịu ảnh hưởng. 

Nếu bàn ăn và cửa chính ngôi nhà nằm trên một đường thẳng, người đứng ngoài sẽ dễ dàng nhìn thấy cả gia đình đang dùng bữa. Như vậy là vô cùng bất hợp lý. Cách tốt nhất là dịch chuyển bàn ăn sang vị trí khác. 

Còn nếu không thể di chuyển bàn ăn thì gia chủ có thể đặt một tấm bình phong để chặn lại. Điều này có thể tránh cho bàn ăn đối xung với cửa chính, khi cả nhà quây quần bên mâm cơm không bị bên ngoài làm phiền. 

Đối diện bàn thờ

Bàn thờ là nơi thờ cúng thần linh và tổ tiên trong nhà. Nói một cách nghiêm túc, bàn thờ không được quá gần nơi ăn uống của người phàm tục. 

Nên đảm bảo khoảng cách giữa bàn ăn và bàn thờ. (Ảnh minh hoạ)

Nếu bàn thờ là nơi thờ phụng các vị thần linh ăn chay, kỵ sát sinh mà bữa cơm gia đình thường có thịt cá, do đó đặt bàn ăn đối diện với bàn thờ là thể hiện sự bất kính với thần linh. 

Có điều kiện, gia chủ nên cố gắng đảm bảo khoảng cách nhất định giữa bàn ăn và bàn thờ. Chú ý dịch chuyển bàn ăn ra vị trí khác, sao cho bàn ăn không còn đối diện với bàn thờ. 

Bàn ăn có góc nhọn

Bàn ăn góc càng nhỏ thì càng sắc nhọn, khả năng gây tổn thương rất lớn. Ngoài ra, bàn ăn hình tam giác dễ dẫn đến mọi người trong gia đình bất hoà, tổn hại về sức khoẻ. Bàn ăn hình lăng thì dễ dẫn đến tiền tài tiêu tán. 

Hiện nay, bàn ăn có hình dáng rất đa dạng. Có một số kiểu bàn ăn hình gợn sóng, tuy không phù hợp với kiểu truyền thống nhưng vì không có góc nhọn nên được nhiều người lựa chọn. 

Đèn nến treo trên bàn ăn 

Có một số loại đèn treo mà kết cấu đèn có hình ngọn nến. Tuy thiết kế này có tính thẩm mỹ nhưng nếu treo trên bàn ăn sẽ hình thành nhiều ngọn nến trắng chất đống lên bàn. 

Đây không phải là điều tốt. Bởi nến trắng tượng trưng cho tang tóc, đặt nó ở nơi cả gia đình dùng bữa hàng ngày thì không hợp lý. 

Trần nhà trên bàn ăn nghiêng, lệch

Trần nhà phía trên bàn ăn phải bằng phẳng, không được thiếu hụt hay nghiêng, lệch. Nếu có đà ngang ngay trên vị trí kê bàn ăn, hoặc phía dưới cầu thang hay trần nhà nghiêng lệch đều không có lợi cho sức khoẻ người trong nhà. 

Nếu không thể dịch chuyển bàn ăn ra khỏi nơi trần nhà nghiêng lệch, gia chủ có thể sử dụng trần giả để bồi đắp cho bằng phẳng. 

Đà ngang trên bàn ăn 

Đà ngang nằm trên đỉnh bàn ăn là đại kỵ trong phong thuỷ. Không những thế, bất kể nơi nào trong nhà có đà ngang đều không có lợi. Nếu đà ngang nằm trên giường ngủ, ghế sofa, bàn ăn hoặc bếp nấu thì sẽ gây hại rất lớn. Do đó khi thiết kế nên tránh bố cục này. 

Tránh để đà ngang nằm trên bàn ăn. (Ảnh minh hoạ)

Nếu bàn ăn bị đè bởi xà ngang, gia chủ có thể dùng vật liệu kiểu treo để hoá giải. Nhưng cách tốt nhất là nên di chuyển bàn ăn đến vị trí khác. 

Dưới chân cầu thang 

Vì diện tích eo hẹp, vẫn có trường hợp gia chủ đặt bàn ăn ở dưới chân cầu thang. Khi đó, gia chủ nên đặt hai chậu trúc dưới chân cầu thang để hoá giải. Lưu ý phải đảm bảo hai chậu trúc này được sinh trường theo hướng đi lên. Luôn chăm sóc cây xanh tốt, như vậy mới đem lại hiệu quả như mong đợi. 

Điểm mặt những cây cảnh dù đẹp cũng không nên trồng trong nhà

Cây cảnh vừa có tác dụng trang trí cho ngôi nhà vừa giúp thanh lọc không khí. Tuy nhiên có những loại cây cảnh chứa độc tố, nếu trồng trong nhà sẽ ảnh hưởng đến sức khoẻ của mọi người. 

Căn hộ bí bách, nóng bức khiến cho không gian sống trở nên ngột ngạt. Người sống trong những căn hộ thường xuyên chịu khí nóng và ánh nắng trực tiếp sẽ bị ảnh hưởng sức khoẻ, đồ nội thất cũng vì thế mau chóng hư hỏng. 

Căn hộ hướng Tây hoặc có tường hướng Tây có khả năng hấp thụ nhiệt cao. (Ảnh minh hoạ)

Nếu đang gặp phải những vấn đề nói trên, gia chủ cần áp dụng những biện pháp chống nóng dựa trên 3 nguyên tắc cơ bản, đó là: Giảm mức hấp thu nhiệt vào bên trong căn hộ; tạo luồng thông gió tự nhiên; và tăng tính cách nhiệt.

Giảm hấp thu nhiệt 

Khí nóng từ bên ngoài truyền vào căn hộ thông qua bề mặt tường hoặc cửa sổ. Do đó, để giảm hấp thu nhiệt, gia chủ nên sử dụng sơn tường hoặc đồ nội thất màu sáng. 

Hạn chế sử dụng vật dụng chất liệu kính ở ban công hoặc cửa sổ. Nếu không thể thay thế kính thì nên sử dụng giấy dán kính cách nhiệt, rèm hoặc mành để che chắn. 

Nên sử dụng giấy dán kính cách nhiệt ở cửa sổ hướng Tây. (Ảnh minh hoạ)

Để hạ nhiệt cho căn hộ, gia chủ nên trồng nhiều cây xanh. Điều này không chỉ làm không gian thêm xanh tươi mà còn giúp cho không khí trong lành hơn. 

Tạo luồng gió tự nhiên 

Để không gian sống được thông gió tự nhiên, việc đầu tiên gia chủ cần làm là bố trí vật dụng nội thất một cách gọn gàng, thông minh. Nên có một cửa sổ ở hướng gió thổi vào và một cửa sổ ở hướng gió đi ra. 

Bố trí nội thất gọn gàng, hợp lý cũng góp phần tạo luồng gió tự nhiên. (Ảnh minh hoạ)

Sự hấp thụ nhiệt ở những bức tường kín sẽ làm căn hộ trở nên nóng hơn. Do vậy, gia chủ tránh việc bịt kín khu vực tường nơi ánh nắng chiếu vào. 

Cách nhiệt 

Có nhiều phương pháp cách nhiệt cho cho bức tường căn hộ ở hướng Tây, nơi phải chịu nắng nóng mỗi ngày. Gia chủ có thể tham khảo những vật liệu cách nhiệt phổ biến trên thị trường hiện nay. 

Ốp thạch cao giúp cách nhiệt cho tường căn hộ khá tốt. Thạch cao có khả năng cách âm tốt, tính thẩm mỹ cao. Có thể kết hợp thạch cao với các vật liệu cách nhiệt khác như bông thuỷ tinh hay tấm xốp PU. 

Túi khí cách nhiệt cũng là lựa chọn hiệu quả. Túi khí này được cấu tạo từ màng nhôm nguyên chất, giúp căn hộ chống nóng trong những ngày nắng hoặc thoát nhiệt vào mùa đông. 

Trồng nhiều cây xanh ở ban công cũng là cách chống nóng hiệu quả. (Ảnh minh hoạ)

Một phương pháp cách nhiệt hiệu quả không kém là dùng xốp cách nhiệt PU. Vật liệu này có khả năng cách âm khá tốt, tuy nhiên gia chủ nên kết hợp với tường thạch cao để tạo tính thẩm mỹ hơn. 

Tại ban công hay cửa sổ, nơi chịu sự ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng, gia chủ nên sử dụng vật liệu kính cách nhiệt thay cho kính thông thường. Đơn giản hơn có thể dùng rèm hoặc mành để che chắn. Cùng với đó hãy dùng các loại sơn cách nhiệt và gạch chống nóng. 

Trồng cây xanh tại ban công cũng là giải pháp mang nhiều lợi ích. Cây xanh giúp giảm hấp thu nhiệt, vừa thanh lọc không khí vừa ngăn chặn bụi bẩn từ môi trường bên ngoài vào nhà. 

Xây nhà hướng Tây Nam và tất tần tật về công việc, sự nghiệp, sức khỏe, gia đạo

Xây nhà theo hướng Tây Nam thịnh sẽ kích thích sự phát triển của các mối quan hệ, gia đạo và tình cảm của gia chủ được thuận lợi.