Mới đây, ngày 26/8, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc có thông báo về việc dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói (tên thương mại là TMS Homes Wonder World) do Công ty CP TMS Tập đoàn TMS (TMS Group) làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán sản phẩm.

Khách hàng căng băng rôn tại dự án với nội dung: “Đề nghị làm rõ hành vi lừa đảo bán đất trên giấy tại dự án TMS Land Đầm Cói” (Ảnh chụp ngày 26/8)

Tại thông báo này, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc cho biết, ngày 14/7, Sở đã có văn bản gửi TMS Group trong đó khẳng định chủ đầu tư dự án TMS Land Đầm Cói là Công ty CP Tập đoàn TMS chưa đủ điều kiện huy động vốn (Chưa được phép ký kết các hợp đồng huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại). Sở Xây dựng chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện được huy động vốn của dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói.

Cũng theo Sở Xây dựng, TMS Group cho biết tại dự án chưa thực hiện một thủ tục nào liên quan đến việc huy động vốn, góp vốn vào dự án. Nêu tại văn bản báo cáo tình hình triển khai dự án gửi các Sở ngành tỉnh Vĩnh Phúc (ngày 21/8) TMS Group thông tin, công ty đã thành lập bộ phận chuyên trách làm việc với các sàn bất động sản và các cá nhân cấm đưa thông tin dự án lên các phương tiện truyền thông và yêu cầu phải dừng ngay việc nhắn tin giới thiệu dự án. 

Tuy nhiên, để thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển lành mạnh ổn định, không làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương, tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, bán sản phẩm bất động sản trái quy định pháp luật, Sở Xây dựng thông báo: Dự án khu đô thị TMS Land Đầm Cói chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chưa đủ điều kiện để bán hàng – thông báo nêu rõ.

Gần 10 năm sau khi được phê duyệt khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói trong cảnh bỏ hoang "đồng không mông quạnh"

Đồng thời Sở Xây dựng cũng đề nghị trường hợp tổ chức, cá nhân có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư cung cấp về Sở Xây dựng, các cơ quan có liên quan (Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Vĩnh Yên, UBND huyện Yên Lạc) để xem xét xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Rầm rộ rao bán đất “đồng không mông quạnh”

Thông báo trên của Sở Xây dựng được đưa ra sau khi UBND tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu nhiều Sở, đơn vị liên quan vào cuộc kiểm tra các điều kiện thi công của dự án TMS Land Đầm Cói.

Liên quan đến vấn đề này, như VietNamNet thông tin, văn bản của UBND tỉnh nêu rõ, thời gian qua, UBND tỉnh nhận được nhiều thông tin phản ánh về việc thi công xây dựng tại dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói.

Do đó, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Nông nghiệp và PTNT; Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông Vận tải; UBND TP Vĩnh Yên và các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra các điều kiện thi công của dự án; trường hợp không đủ điều kiện yêu cầu tạm dừng để rà soát.

Trước đó, báo chí cũng đã phản ánh về tình trạng rao bán đất nền, nhà phố thương mại shophouse… dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói rầm rộ trên hàng loạt trang mạng, diễn đàn về bất động sản. Tại khu vực gần dự án cũng đã xuất hiện nhiều điểm tư vấn.

Theo giới thiệu, giá của các ô đất nền tùy vào diện tích và có giá từ 1-1,4 tỷ đồng/lô, còn các căn shophouse xây thô có giá khoảng 4-4,5 tỷ đồng/căn…

Dự án TMS Land Đầm Cói chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán hàng, cơ quan chức năng tỉnh Vĩnh Phúc đề nghị tổ chức, cá nhân cung cấp bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư

Liên hệ với một người nhận là nhân viên sàn môi giới phân phối dự án TMS Land Đầm Cói cho biết, nếu khách mua thì đặt cọc 50 triệu để giữ chỗ. Trong vòng 10 ngày, 2 bên sẽ ký hợp đồng vay vốn đóng 15% (đã bao gồm tiền đặt giữ chỗ). Các đợt tiếp theo sẽ đóng tương ứng 8-10% giá trị hợp đồng…

Dù được rao bán rầm rộ, tuy nhiên, ghi nhận tại dự án vẫn là đồng cỏ, hồ nước mênh mông, chỉ phần ít mặt bằng được san lấp, chưa có bất cứ hạ tầng nào được xây dựng.

Được biết, dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói do TMS Group làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, nằm trên địa bàn phường Hội Hợp, TP Vĩnh Yên và xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc được tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đầu tư, phê duyệt địa điểm từ năm 2011. Tuy nhiên, sau gần 10 năm được phê duyệt dự án vẫn bỏ hoang dù cam kết của nhà đầu tư sẽ khởi công xây dựng vào quý I/2011 và dự kiến hoàn thiện sau đó 1 năm. Nhưng mãi đến tháng 7/2020, TMS lại rục rịch triển khai dự án, tiến hành đổ đất, san nền.

TMS Land Đầm Cói cũng là dự án đã liệt vào danh sách 66 dự án chậm tiến độ trên địa bàn Vĩnh Phúc gây lãng phí lớn nguồn tài nguyên đất và ảnh hưởng không nhỏ đến công tác thu hút đầu tư.

Năm 2019, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường làm việc cụ thể với chủ đầu tư, qua đó, nắm bắt và làm rõ các nguyên nhân chậm tiến độ để có phương hướng xử lý phù hợp. Theo đó, đối với các doanh nghiệp có lý do chính đáng, khách quan trong quá trình triển khai thi công tỉnh sẽ xem xét cho gia hạn. Đồng thời, kiên quyết thu hồi lại đất nếu doanh nghiệp có thái độ chây ỳ, cố tình triển khai chậm nhằm sử dụng đất vào mục đích khác để mở ra cơ hội đầu tư mới cho các doanh nghiệp có tiềm năng trong và ngoài tỉnh có nhu cầu.

Cũng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, ngoài dự án TMS Land Đầm Cói, dự án TMS Grand City Phúc Yên (thị xã Phúc Yên) của TMS Group cũng từng bị phản ánh việc rao bán dự án khi chưa đủ các điều kiện pháp lý.

Huỳnh Anh – Phúc Vĩnh

Kiểm tra dự án nghìn tỷ TMS Đầm Cói treo cả thập kỷ bất ngờ thi công

Tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu kiểm tra dự án khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói của Công ty CP Tập đoàn TMS trước nhiều thông tin phản ánh về việc thi công xây dựng, trường hợp chưa đủ điều kiện tỉnh yêu cầu tạm dừng để rà soát. 

“Mưa” ưu đãi dành cho tín đồ Galaxy trên Shopee

Galaxy S22 Series là tên gọi chung cho ba chiếc điện thoại thông minh cao cấp mới nhất đến từ ông lớn công nghệ Samsung, bao gồm Galaxy S22, Galaxy S22+ và Galaxy S22 Ultra. Với phần chào sân siêu hoành tráng từ thiết kế cho đến tính năng qua chương trình “Sống đậm chất đêm” vào trung tuần tháng 2 vừa qua, bộ ba Galaxy càng nhanh chóng chiếm được cảm tình của người hâm mộ.

Chân dung 3 “chú dế” Galaxy S22 Ultra, S22, S22+ “gây bão” trong cộng đồng người dùng công nghệ thời gian qua

Với định hướng “Thách thức mọi quy chuẩn” cho toàn bộ dòng sản phẩm trong năm nay, Samsung đã tiến hành hàng loạt các nâng cấp đáng chú ý để mang đến sự khác biệt. Theo đó, Samsung Galaxy S22 Series được trang bị cảm biến ảnh hoàn toàn mới, cùng thuật toán gộp 20 bức ảnh gốc sử dụng công nghệ AI để giảm nhiễu tối đa cho bức ảnh.

Đáng chú ý, Samsung còn mang đến combo ưu đãi đáng mong đợi nhất dành cho những người đặt trước Galaxy S22 Series trên Shopee, bao gồm: voucher quà tặng lên đến 5 triệu, voucher lên đến 2 triệu khi thanh toán bằng ShopeePay đi cùng ưu đãi giảm thêm 15% tối đa 4 triệu đồng khi thanh toán bằng thẻ VPBank Shopee.

Ngoài ra, người dùng khu vực TP.HCM còn được tận hưởng chương trình thu cũ đổi mới nhận ưu đãi trợ giá lên đến 7.000.000 đồng từ Samsung trong dịp này.

Samsung Galaxy S22 Ultra

Galaxy S22 Ultra là điện thoại cao cấp nhất thuộc dòng Galaxy S của Samsung, mang thiết kế đặc trưng của dòng Note với bút S-Pen cải tiến độ trễ chỉ còn 2,8ms tích hợp trong thân máy, khung viền kim loại vuông vức và bộ màu sắc đặc biệt sang trọng. Phiên bản này sở hữu màn hình có độ sáng lên đến 1.750 nit và bộ camera với camera chính 108MP, mang đến hình ảnh chân thực sắc nét cùng khả năng quay phim AI thông minh.

Điểm nổi bật trên S22 Ultra là chế độ Nightography hay còn gọi là “Mắt thần bóng đêm” mang tới khả năng chụp đêm ấn tượng. Gọi là “mắt thần” vì cảm biến đã được tăng lên 23% so với dòng tiền nhiệm

Một điểm nổi bật khác là Galaxy S22 Ultra sử dụng màn hình 6,8 inch với thiết kế Infinity O và tấm nền Dynamic Amoled 2X đi kèm lợi thế dung lượng pin đến 5.000 mAh. Phiên bản cao cấp Galaxy S22 Ultra được Samsung tung ra thị trường với 4 gam màu thời thượng gồm: Đen Phantom, Trắng Phantom, Xanh Zeta và Đỏ Burgundy, hứa hẹn thu hút thêm nhiều tín đồ ưa chuộng thời trang lẫn công nghệ.

Samsung Galaxy S22/S22+

Tương tự như phiên bản cao cấp Galaxy Ultra, hai “chú dế” S22 và S22+ cũng sở hữu hệ thống camera được xem là tốt nhất của dòng Samsung Galaxy S cho đến thời điểm hiện tại với camera chính được nâng cấp lên đến 50MP đi cùng chế độ chụp đêm đỉnh cao Nightography. Với lợi điểm này, S22 và S22+ vượt trội hơn nhiều đối thủ trên thị trường ở khía cạnh chụp hình lẫn quay video. Đặc biệt, Samsung còn trang bị thêm cho hai sản phẩm màn hình kính cường lực Gorilla Glass Victus+ và công nghệ bảo mật vân tay siêu âm bên trong màn hình.

Cùng sở hữu bộ vi xử lý mạnh mẽ Snapdragon 8 Gen 1 như dòng cao cấp Ultra, S22/22+ chỉ khác biệt một chút về dung lượng pin với thông số lần lượt là 3.700 mAh/4.500 mAh, kích thước màn hình 6.1/6.6 inch cùng thiết kế Infinity O và tấm nền Dynamic Amoled 2X

Với hai phiên bản Galaxy S22/S22+, nhà sản xuất mang đến thiết kế sang trọng theo phong cách tối giản với nhiều tùy chọn màu sắc như Đen Phantom, Trắng Phantom, Xanh Zeta, và Hồng Blossom.

Khách hàng đặt trước bộ ba sản phẩm này một cách nhanh chóng và tiện lợi thông qua ứng dụng Shopee để tận hưởng nhiều ưu đãi giá trị. Đặc biệt, chương trình cho vay trả góp với 0% lãi suất cũng được áp dụng linh hoạt cho mọi khách hàng có nhu cầu mua Galaxy S22 Series trên Shopee.

Tham khảo thông tin chi tiết về chương trình và nhanh tay đặt sản phẩm tại: https://shopee.vn/m/samsung-day

Doãn Phong