Bắt đầu đặt kế hoạch vùng đô thị thông minh ở Việt Nam

Vùng đô thị Việt Nam hiện nay được xác định bởi quy hoạch xây dựng vùng lãnh thổ. Có 2 vùng đô thị lớn là Vùng Thủ đô Hà Nội, được quy hoạch vào loại vùng đô thị cực lớn, và Vùng TP.HCM. Vùng Thủ đô Hà Nội gồm thành phố Hà Nội là hạt nhân và 9 tỉnh là Thái Nguyên, Phú Thọ, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, Hà Nam và Hòa Bình.

Trong khi đó, Vùng TP.HCM gồm 8 đơn vị cấp tỉnh: TP.HCM, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Tiền Giang. Theo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đến năm 2020, định hướng đến năm 2030, TP.HCM được xác định là đô thị trung tâm kinh tế tổng hợp đa chức năng với 4 cực phát triển và 15 đô thị vệ tinh.

Việc phát triển vùng đô thị thông minh cũng bắt đầu được nhắc đến. Mới đây UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 1652, “Phê duyệt Đề án Xây dựng thành phố Cần Thơ phát triển thành đô thị thông minh, giai đoạn 2021-2025, tầm nhìn đến năm 2030”, trong đó thể hiện định hướng liên kết vùng.

Theo đó với tầm nhìn đến 2030, thành phố Cần Thơ đặt mục tiêu trở thành một thành phố thông minh trên các lĩnh vực ưu tiên, tham gia vào chuỗi liên kết thành phố thông minh, là hạt nhân đầu tàu của vùng Đồng bằng Sông Cửu Long trong chuỗi liên kết đô thị thông minh cấp quốc qua, khu vực và quốc tế.

Tương tự, Nghị quyết số 07 về chuyển đổi số tỉnh Sóc Trăng đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 vừa được ban hành. Theo mục tiêu tổng quát đến năm 2030, Sóc Trăng sẽ hoàn thành chuyển đổi số đồng bộ trên phạm vi toàn tỉnh, góp phần phát triển kinh tế - xã hội bền vững; hoàn thành xây dựng đô thị thông minh kết nối đồng bộ với các mạng lưới đô thị thông minh khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long.

Anh Hào

Bộ Xây dựng được giao quy hoạch đô thị thông minh

Thủ tướng vừa giao Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu xây dựng quy hoạch phát triển đô thị thông minh theo đề án giai đoạn 2018-2025 và định hướng đến năm 2030.

Căn biệt thự của chị Hương nằm ở quận 9, TPHCM.

Theo lời chị Quỳnh Hương, cách đây hai năm chị vô tình được một người bạn giới thiệu về căn hộ nằm trong khu dự án ở quận 9, thành phố Hồ Chí Minh. Lần đầu khi tới thăm dự án chị đã vô cùng thích thú khi chứng kiến diện tích sân vườn rộng rãi cùng không gian được chủ đầu tư thiết kế hết sức thoáng đãng.

Sau một thời gian tính toán, cân nhắc chị đã mạnh dạn gật đầu mua. Căn nhà được bàn giao thô theo thiết kế ban đầu của chủ dự án. "Sở dĩ chọn mua nhà thô vì mình thích được thi công sửa chữa theo ý tưởng của mình" – 9X nói.

Vì yêu thích phòng cách thiết kế biệt thự của các nước phương Tây nên chị Hương đã lên ý tưởng làm mới cho căn nhà bao gồm, phòng khách, 3 phòng ngủ, một phòng thư viện và một phòng chơi bài để giải trí, gắn kết người thân trong gia đình.

Căn nhà trở nên lộng lẫy hơn vào ban đêm.

Phòng khách là nơi tận dụng nhiều ánh sáng tự nhiên nhất song không bao giờ bị nắng gắt chiếu do có tán cây xung quanh bao bọc.

Chị cho biết, do căn nhà nằm trong dự án nên phần bên ngoài của ngôi nhà phải giữ nguyên theo thiết kế chủ đầu tư, gia đình chỉ thi công sửa chữa thiết kế lại bên trong căn nhà theo công năng mới.

Chị nói: "Món đồ mà ý tưởng độc và lạ mình ưng nhất khi mua được đó là chiếc bàn poker chất liệu làm từ một loại gỗ của đất nước Brazil được sản xuất bởi một doanh nghiệp chuyên sản xuất đồ gỗ nội thất cao cấp có vốn đầu tư từ Anh".

Khi nói đến phong cách phương Tây, hay phong cách châu Âu hiện đại, người ta dễ dàng liên tưởng đến ngay sự xa hoa, tráng lệ của không gian. Căn phòng khách của gia đình chị Hương cũng vậy, những gam màu như trắng sáng, vàng đồng, đen cẩm thạch chính là điểm nhấn và dấu ấn đặc biệt đối với mỗi vị khách tới nhà.

Chị Hương khéo léo sắp đặt các vật dụng giải trí đối diện trực tiếp với lối ra vào chính, trong đó không thể không kể đến chiếc đàn piano màu nâu ánh kim giá trị 1 tỷ đồng phù hợp với tông màu chính của căn nhà. Với không gian rộng lớn này, cây đàn có cơ hội khoe âm thanh vốn có của nó.

Chị chọn nội thất có nhiều màu sắc song vẫn đảm bảo tất cả pha trộn hoàn hảo.

Chiếc piano màu nâu ánh kim phù hợp với tông màu chính của căn nhà.

Căn nhà tạo cảm giác sang trọng nhưng vẫn ấm cúng.

Nhằm tạo ra cho một không gian thư giãn lý tưởng và thoải mái sau một ngày làm việc và học tập mẹ Sài Gòn cũng tinh tế khi để mỗi thành viên chọn phong cách riêng cho căn phòng ngủ của mình. Phòng cho bố mẹ, phòng cho con trai, con gái, phòng cho nữ sẽ thiết kế sáng và mềm mại, phòng cho nam thì gam trầm mạnh mẽ.

Giường ngủ chị chọn hầu hết tone màu trắng, pha chút ánh kim vừa mang lại sự sang trọng, cao cấp. Bên cạnh đó, chiếc giường màu nâu trầm hay màu kem sang trọng cũng là điểm nhấn cho căn phòng. Đặc biệt, khi chọn một không gian cổ điển, tĩnh lặng để sống chị không quên bài trí cho gia đình một phòng thư viện với đầy đủ các đầu sách phù hợp với lứa tuổi của các thành viên trong nhà.

Là người coi trọng những giá trị linh thiêng, chị Hương khéo léo thiết kế và bài trí không gian thờ tựu ở một nơi trang trọng thể hiện thành kính sâu sắc. Đây cũng là nơi để chị dành thời gian ngồi thiền và cầu nguyện. Chị nói: "Phòng thờ luôn là khu vực tâm linh không thể thiếu và ngày nay khi cuộc sống càng nâng cao thì nơi đây càng trở nên quan trọng".

Chị Hương dành một phòng làm phòng chơi bài để giải trí, gắn kết người thân trong gia đình.

Quan niệm của chị thiết kế phòng ngủ của nam khác với dành cho nữ.

Hầu hết giường tone màu trắng, pha chút ánh kim vừa mang lại sự sang trọng, cao cấp.

Chị không quên bài trí cho gia đình một phòng nhỏ để đọc sách.

Ưu tiên lựa chọn phong cách thiết kế đương đại, chị Hương đã cùng các thành viên trong gia đình đến các cửa hàng nội thất ngoại để tự tay lựa món đồ phù hợp với không gian gia đình. Chị cũng cho biết, gia đình chị dùng 100% nội thất ngoại, vì có những món đồ phải đặt trước và chờ 2 tháng mới có.

"Khu vườn mình tối đa mảng xanh của cỏ và trồng các cây ăn trái như cây nhãn, cây khế, cây sơ ri, cây siro. Và một góc mình trồng các loại rau như chanh, sả, ớt và cây tía tô, bạc hà... vừa cung cấp rau thơm cho nhà vừa có tác dụng đuổi muỗi. Khi tới đợt quả mình hay tặng làm quà cho người thân, bạn bè mà mình hay gọi trêu là cây nhà lá vườn".

Không muốn gặp phiền toái với hiện tượng nội thất gỗ công nghiệp sau một thời gian sử dụng bị bong tróc chị Hương đã lựa 100% gỗ thịt để sử dụng vào thiết kế bên trong ngôi nhà từ sàn nhà, tay vịn cầu thang, cánh cửa, phòng thờ đến các thiết bị, vật dụng sân vườn đều được ưu tiên gỗ chiu liu và gỗ căm xe, là những loại gỗ có khả năng bền chịu được mưa gió.

Các thiết bị trong nhà đều là hàng ngoại nhập.

Phòng tắm, nhà vệ sinh hệt như trong cách khách sạn hạng sang.

Với diện tích sân vườn rộng rãi, thay vì trồng nhiều hoa chị Hương chọn làm khu vườn thành mảng xanh mướt với cỏ và cây ăn trái. Cứ mỗi mùa có hoa quả là gia đình thoải thích ăn trái cây vườn nhà và tặng người thân.

Chị kể: "Cá nhân mình nghĩ ngôi nhà là không gian mỗi người đều dành nhiều quỹ thời gian cho nhất trong cuộc sống sinh hoạt.

Cây cảnh chị trồng chủ yếu là cây ăn quả. Các cây đều được tạo thế nên có cây mua giá cao có cây vừa phải, các loại cây trong vườn của nhà chị dao động từ vài chục đến cả hơn trăm triệu đồng một cây. Vườn cây bao quanh nhà không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình mà còn là lá chắn để ngăn ánh nắng gắt phả vào các khung cửa kính.

Một số loại hoa được chị Hương trồng trong khu vườn.

Thay vì trồng nhiều hoa chị lại chú trọng trồng cây ăn quả. Cây nhãn cổ nhà chị có giá lên tới 150 triệu đồng.

Không gian bên ngoài rộng rãi, hòa mình với thiên nhiên.

Để hoàn thành căn nhà, chị Hương mất 5 tháng vừa thi công sửa vừa tìm kiếm, bài trí nội thất. Tuy nhiên, với con mắt của một người yêu cái đẹp, mọi thứ trong nhà khi nào cũng phải chỉnh chu nhất, vì vậy trong quá trình đã dọn về ở chị vẫn tiếp dành thời gian để bài trí để mọi thứ hoàn hảo nhất.

Nhìn ngắm căn biệt thự sang chảnh của mình, chị Hương tâm sự:Mỗi sáng bạn thức dậy bạn muốn cảm giác đón nhận ánh nắng tràn vào trong phòng. Bước vào phòng bếp bạn muốn tự tay nấu món ăn mình thích. Cuối ngày đi làm về chỉ muốn nằm thư giãn trên chiếc sofa và bật ti vi lên xem phim giải trí. Cuối tuần dành thời gian chăm sóc cho khu vườn của mình. Vì vậy hãy mang cho nó không gian riêng theo sở thích của người chủ nhà để tạo cảm giác thoải mái tràn đầy năng lượng mỗi ngày".

Theo Phụ nữ VN

Thuê lại 45m² trong biệt thự Pháp cổ, 9X làm nên điều bất ngờ sau 3 tuần

Dành 3 tuần để dồn mọi tâm huyết và công sức sửa sang căn nhà rỗng, chàng trai trẻ Phạm Tuấn Tú đã cải tạo chốn đi về của mình thành nơi ở siêu đẹp.

Kể từ khi thông tuyến metro số 1, thị trường bất động sản dọc theo tuyến metro 1 này nóng sốt hơn bao giờ hết. Dự án shophouse Metro Star nổi lên như một “ngôi sao” trên tuyến Metro số 1.

Tuyến Metro số 1 sẽ khánh thành vào quý 4 năm 2021.

Tuyến tàu điện Metro số 1 khi đi vào hoạt động vào Q4/2021 sẽ giúp khu vực quận trung tâm Sài Gòn được kết nối dễ dàng với khu vực phía Đông thành phố như quận 2, quận 9. Khi đó giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng vọt nhiều lần so với giá đất ở các khu vực khác. Với lưu lượng dự kiến hàng trăm ngàn hành khách mỗi ngày cho tuyến tàu điện đầu tiên tại TP.HCM, cơ hội càng rõ nét hơn đối với shophouse dọc tuyến metro 1 này do các trung tâm thương mại, phố mua sắm thường được phát triển trong cộng đồng đông dân cư để có thể hưởng lợi từ mật độ giao thông bộ hành cao.

Shophouse Metro Star có cầu bộ hành kết nối trực tiếp với Ga Metro 10

Các shophouse trong phố mua sắm nằm ngay trạm metro sẽ có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những khu phố thương mại nằm xa hơn vì kết nối trực tiếp hệ thống giao thông công cộng tốt, cho phép cư dân sống gần đó dễ dàng di chuyển đến hoặc cư dân từ các quận trung tâm Sài Gòn vào để vui chơi, shopping, giải trí trong các khu phố mua sắm nổi tiếng của khu vực.

Dọc tuyến Metro số 1 trên Xa lộ Hà Nội hiện nay chỉ có mỗi dự án Metro Star đang triển khai bán shophouse không chỉ nằm đối diện ga mà còn có cả cầu bộ hành kết nối trực tiếp băng ngang Xa lộ Hà Nội vào trạm metro số 10. Song song đó, cầu bộ hành nối từ ga Metro số 10 qua dự án Metro Star cũng được khởi công trong tháng 3 năm nay. Cơ hội đầu tư sinh lời thấy rõ với các shophouse nằm trong khu phố mua sắm, giải trí có concept mới lạ, độc đáo như kiểu Myeongdong (Seoul, Hàn Quốc) tại Metro Star.

Mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội nằm ngay khu dân cư sầm uất, mang lại cơ hội kinh doanh đa dạng tại Shophouse.

Nhờ đó, shophouse Metro Star sẽ thừa hưởng lượng khách qua lại hàng ngày, hàng giờ cực kỳ đông. Bao quanh dự án là khu dân cư sầm uất ở đường Nam Hòa, mặt tiền Xa lộ Hà Nội tấp nập,… Đây chính là những điểm cộng khiến vị trí của Shophouse Metro Star càng có giá.

Ngoài ra, các cụm dân cư đông đúc phía sau Metro Star sẽ đậu xe ở đây trong 1 bãi xe rộng hơn 3 ha để đi làm hàng ngày qua ga Metro. Và chuỗi shophouse của Metro Star trong tương lai sẽ đón tiếp và phục vụ hàng ngàn lượt khách tại Sài Gòn & cư dân khu Đông kết nối tại ga metro số 10 mỗi ngày.

Với sự đảm bảo ổn định về dòng khách, chủ sở hữu Shophouse Metro Star có thể hướng đến các mô hình kinh doanh đa dạng hoặc có thể cho các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, F&B nổi tiếng thuê lại. Mục tiêu của chủ đầu tư không chỉ đáp ứng nhu cầu sống - vui chơi và giải trí trọn vẹn của công đồng cư dân tinh hoa nơi đây, mà còn mong muốn hướng tới kiến tạo diện mạo văn minh cho khu phố mua sắm, giải trí kiểu Myeongdong lớn nhất khu Đông, mở ra những lựa chọn bất tận trong không gian mua sắm đa dạng và sầm uất.

Ở Nhật bản, Hàn quốc hay châu Âu, việc sở hữu 1 căn shophouse ngay Ga Metro được xem là một sự đảm bảo cho thu nhập ổn đinh lâu dài, sự gia tăng giá trị liên tục.

Hiện nay, chỉ cần cần có 1 tỷ đồng là Nhà đầu tư có thể bắt đầu cuộc chơi với shophouse Metro Star. Ngoài ra, chủ đầu tư còn cam kết thuê lại lâu dài với giá 5000USD/ tháng trở lên.

(Nguồn: Metro Star)