Hàng hiếm đắt giá

Khảo sát diễn biến thực tế thị trường bất động sản TP. HCM cho thấy nhà đất càng gần bệnh viện thì giá trị càng lớn. Đặc biệt, xung quanh những bệnh viện lớn, số lượng khách khám chữa bệnh hàng ngày cao, kéo theo nhu cầu sử dụng các dịch vụ tiện ích như nhà thuốc, phòng khám, thiết bị y tế, khách sạn, nhà hàng… thì giá trị bất động sản càng cao.

Đơn cử, nhà đất gần Bệnh viện Ung bướu TP. HCM và Bệnh viện Nhân dân Gia Định có mức giá phổ biến từ 200-220 triệu đồng/m2 và càng ra xa bệnh viện thì giá giảm dần xuống còn 150 triệu đồng/m2. Nhà đất đối diện Bệnh viện Bình Dân trên đường Điện Biên Phủ còn đắt hơn, với giá giao dịch khoảng 370 triệu đồng/m2, trong khi những nhà đất cũng nằm mặt tiền đường Điện Biên Phủ nhưng xa bệnh viện thì giá chỉ còn 180-250 triệu đồng/m2. Hoặc vị trí đối diện Bệnh viện Chợ Rẫy ở Quận 5 có giá khoảng 330 triệu đồng/m2 nhưng càng ra xa mức giá giảm dần chỉ còn 250-300 triệu đồng/m2.

Symbio Garden sẽ là dự án bất động sản y tế đầu tiên ở TP. HCM

Nhìn chung, những bất động sản đối diện cổng bệnh viện luôn có giá trị cao hơn 30-40% so với mặt bằng giá trong khu vực gần bệnh viện và cự ly từ cổng bệnh viện di chuyển ra xa thì mức giá cũng giảm dần. Bên cạnh đó, những bất động sản đáp ứng được nhu cầu kinh doanh, có thể cho thuê làm phòng khám, nhà thuốc hay cửa hàng thiết bị y tế cũng có mức giá nổi trội hơn so với mặt bằng chung trong khu vực. Đối tượng thuê, mua chủ yếu là bác sỹ, dược sỹ công tác ngay trong bệnh viện muốn kinh doanh riêng hoặc bác sỹ, dược sỹ tư nhân tự thuê mặt bằng mở phòng khám hoặc nhà thuốc.

Mặc dù bất động sản y tế có tiềm năng mang lại lợi nhuận khủng từ cho thuê và khả năng tăng giá vượt trội nhưng ít có cơ hội cho nhà đầu tư vì nguồn cung kham hiếm. Lý do là vì, tất cả các bệnh viện lớn và có tiếng tăm hiện nay đều nằm ở những khu dân cư đã hình thành từ lâu, quỹ đất khu vực lân cận không còn để phát triển các dự án bất động sản phục vụ bệnh viện. Vì thế, không phải ngẫu nhiên bất động sản y tế được các chuyên gia ví như mỏ vàng không phải ai có tiền cũng có thể sở hữu.

Cơ hội đầu tư

Theo kế hoạch cũng như tiến độ của TP.HCM đặt ra thì trong mấy năm tới trên địa bàn thành phố chỉ có một dự án bệnh viện thuộc nhóm A là Bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2 hoàn thành và đưa vào hoạt động. Đây là một trong những bệnh viện chuyên khoa có quy mô lớn nhất TP. HCM với 1.000 giường bệnh và trang thiết bị hiện đại hàng đầu Đông Nam Á. Với số lượng giường bệnh lớn và các bệnh viện ung bướu hiện tại đang quá tải trầm trọng thì số lượng bệnh nhân và khách thăm khám hàng ngày của bệnh viện này là con số khó có thể đếm được. Hơn nữa, bệnh viện này nằm ở điểm cuối nhà ga Metro Bến Thành - Suối Tiên và ngay cạnh bến xe miền Đông mới nên việc đi lại khám chữa bệnh rất thuận tiện.

Bất động sản đối diện cổng bệnh viện luôn có giá trị cao hơn 30-40% so với mặt bằng giá trong khu vực

Toạ lạc trên khu đất rộng 3,47ha và với mật độ xây dựng chỉ 28%, khu phức hợp thương mại và dịch vụ y tế Symbio Garden chỉ có 139 căn shophouse. Đây là dự án bất động sản duy nhất đang được xây dựng phục vụ Bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2 và cũng là dự án bất động sản trên cả nước được phát triển theo mô hình Symbio City đang rất thành công ở Thuỵ Điển.

Đặc biệt, các căn shophouse được thiết kế hợp lý để “cộng sinh, cộng hưởng” với Bệnh viện Ung bướu Cơ sở 2. Theo đó, mỗi căn shophouse có diện tích đất từ 90-191m2, lý tưởng để mở phòng khám sức khoẻ 5 sao, nhà thuốc cao cấp, cửa hàng y tế, khu phục hồi sức khoẻ và chăm sóc sau phẫu thuật, trung tâm vật lý trị liệu hoặc khu lưu trú hiện đại đạt chuẩn khách sạn thay cho nhà trọ chật chội và nhà hàng detox, café hoặc cửa hàng tiện lợi…

Ông Ngô Đức Sơn, Phó tổng giám đốc DRH Holdings cho biết, với mục tiêu hướng tới của mô hình Symbio là mọi người dân phải được hưởng cuộc sống khoẻ mạnh, tiện nghi, an toàn và chất lượng, dự án Symbio Garden được xây dựng trên 8 tiêu chí quan trọng là: môi trường cộng sinh, giao thông thuận tiện, năng lượng thiên nhiên, giao thương sầm uất, kiến trúc Bắc Âu cổ điển, dịch vụ phong phú, quy hoạch hạ tầng đồng bộ và hợp tác phát triển.

“Do mô hình phát triển ưu việt đã được chứng minh tại Thuỵ Điển và mang lại lợi thế thương mại đặc biệt cho nhà đầu tư, nên mặc dù chưa mở bán nhưng Symbio Garden đã thu hút đông đảo khách hàng quan tâm, trong đó có những bác sỹ, dược sỹ, nhà đầu tư sẵn sàng đặt cọc hàng tỷ đồng để giành suất mua” - ông Sơn tiết lộ.

Thu Hằng

So với mùa 1, đối tượng dự thi SIU Piano Competition mùa 2 mở rộng hơn, được chia làm hai nhóm: Nhóm Chuyên nghiệp (Professional Group) dành cho tất cả các thí sinh thuộc mọi quốc tịch, gồm 3 bảng: Bảng A (9 - 13 tuổi), Bảng B (14 - 17 tuổi), Bảng C (từ 18 tuổi trở lên). 

Nhóm Không chuyên (Non-Professional Group) dành cho thí sinh thuộc mọi quốc tịch, không học chuyên ngành Piano chính quy ở các nhạc viện, học viện âm nhạc, trường đại học, cao đẳng hoặc trung cấp có đào tạo chuyên ngành Piano, gồm 3 bảng: Bảng A (8 tuổi trở xuống), Bảng B (9 - 14 tuổi), Bảng C (từ 15 tuổi trở lên). 

SIU Piano Competition 2024 được tổ chức với 3 vòng thi. Vòng Sơ loại diễn ra từ 10/6 - 19/6/2024, thí sinh tự quay video clip độc tấu piano và đăng tải theo tài khoản do Ban tổ chức cung cấp. Vòng Bán kết và Chung kết diễn ra từ 22/7 - 27/7/2024. Và Gala trao giải dự kiến diễn ra ngày 28/7/2024.

Các thí sinh vòng Bán kết và Chung kết sẽ dự thi trực tiếp tại Nhà hát Diên Hồng - trường Đại học Quốc tế Sài Gòn (18 Tống Hữu Định, Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức, TP.HCM) với đàn Fazioli F278, một trong những thương hiệu Piano đẳng cấp hàng đầu thế giới. Đặc biệt, tại vòng Chung kết, thí sinh Bảng B và Bảng C nhóm Chuyên Nghiệp sẽ trình diễn cùng Dàn nhạc giao hưởng Nhạc viện TP.HCM.

Hội đồng giám khảo của cuộc thi gồm các giảng viên, nghệ sĩ piano uy tín của Việt Nam và quốc tế có chuyên môn, học vị cao, kinh nghiệm giảng dạy phong phú, tham gia ban giám khảo nhiều cuộc thi trong nước và quốc tế như: TS. Lê Hồ Hải - Trưởng khoa Piano Nhạc viện TP.HCM; Ths. Nguyễn Thùy Yên - Phó Trưởng khoa Piano Nhạc viện TP.HCM; Nghệ sĩ Piano, GS. Boris Kraljevic (Cộng hòa Serbia) - Giám đốc Nghệ thuật Festival quốc tế Những ngày Âm nhạc ở Herceg Novi, Montenegro; TS. Đào Trọng Tuyên - Trưởng khoa Piano Học viện Âm nhạc Quốc gia Việt Nam; Ths. Ian Goh Bin Wei (Malaysia) - Chủ tịch Hiệp hội Giáo viên Piano Thế giới (WPTA) tại Malaysia kiêm Chủ tịch Hiệp hội Giáo viên Piano Malaysia (MPTA); TS. Liao Hsin-Chiao (Đài Loan, Trung Quốc) - Thành viên Dự án Âm nhạc cổ điển Schubert in a Mug (SiaM); Ths. Phạm Nguyễn Anh Vũ - Giảng viên khoa Piano Nhạc viện TPHCM. 

Đồng thời, Ban cố vấn cuộc thi là các nhà quản lý, nghệ sĩ có nhiều đóng góp trong sự nghiệp phát triển nền âm nhạc nói chung và bộ môn piano nói riêng: NSƯT.TS Hoàng Ngọc Long - Quyền Giám đốc Nhạc viện TP.HCM; NSƯT. Trần Vương Thạch - Nguyên Giám đốc Nhà hát Giao hưởng - Nhạc - Vũ kịch TP.HCM và Ths. Lê Trí Toàn - Phó Trưởng khoa Phụ trách khoa Nhạc cụ phương Tây - Nhạc viện TP.HCM.

Cuộc thi có 20 giải thưởng với tổng trị giá lên đến gần 1,2 tỉ đồng:

Thí sinh đăng ký tham gia SIU Piano Competition 2024 theo một trong 2 cách sau:

- Đăng ký trực tuyến tại: https://siupianocompetition.siu.edu.vn

- Đăng ký trực tiếp tại Văn phòng BTC: 8C Tống Hữu Định, Phường Thảo Điền, Tp.Thủ Đức, TPHCM. 

Thời gian đăng ký tham gia cuộc thi diễn ra từ ngày 27/5 – 09/6/2024.

Tất cả thông tin, lịch trình, thể lệ cuộc thi, và những thay đổi nếu có, thí sinh theo dõi trực tiếp tại:

Website: https://siupianocompetition.siu.edu.vn

Fanpage: www.fb.com/GAIE.SIUPianoCompetition

Email: [email protected]

ĐT: (+84 28) 3620.3932 hoặc Hotline: 0386.809.521

Lệ Thanh

Mới đây, tòa án liên bang Mỹ đã yêu cầu ông Walker chi trả gần 40.000 USD gồm tiền lương truy lĩnh, và bồi thường thiệt hại cho Flaten. 

Trước đó, vào năm 2022, Bộ Lao động Mỹ đã đệ đơn kiện ông Walker vì vi phạm luật lao động liên bang, do ông này không trả khoản lương cuối cùng cho anh Flaten. Để trả đũa, ông Walker sau đó đã đổ 91.500 đồng xu trước cửa gara của nhà Flaten kèm theo tờ giấy có nội dung lăng mạ. 

Flaten bỏ việc ở cửa hàng bán ô tô sau trận cãi vã với cấp trên. Vào tháng 1/2021, anh này liên lạc với Bộ Lao động Mỹ, và cáo buộc ông chủ cũ nợ lương 915 USD. 

Khi Bộ Lao động Mỹ liên lạc lần đầu tiên, ông Walker đã từ chối thanh toán lương cho nhân viên cũ. Nhưng sau vài giờ, ông đã thay đổi ý kiến, và quyết định trả khoản nợ lương bằng tiền xu. 

Đơn kiện của Bộ Lao động Mỹ dẫn lời ông Walker từng nói, “Tôi có rất nhiều tiền xu. Tôi sẽ sử dụng chúng”. 

Trong phán quyết được tòa án liên bang đưa ra, thẩm phán còn yêu cầu ông Walker “không được dọa nạt bằng lời nói hay văn bản, hoặc trả đũa hoặc phân biệt đối xử” đối với bất kỳ cựu nhân viên hay nhân viên đang làm việc tại cửa hàng. 

Săn kho báu trong pháo đài cổ, cô gái trẻ phát hiện lô tiền xu nghìn năm tuổi